上海还会跌多少？刚才已经讲过，现在得看资产回报率，只要资产回报率不合理，就会继续阴跌，明白吗？厦门泡沫大吗？厦门现在回调得也很厉害，你没发现吗？如今这是全国性的回调，并不是只是某一个或个别城市，是全国范围内的。
那怎么看待货币大放水之后不贬值？
那些说什么货币大放水会通胀，所以房子会涨的人，全是水货！这都是统一的话术，诱导大家去团购新房的。你现在看到的是通缩，而不是通胀，对不对？
很多人都问，什么时候能企稳，什么时候还能买房。只要泡沫没挤除，就没法企稳。我明确告诉大家，现在中国的楼市还在挤泡沫的过程中。你看看有多少炒房的人骂我？就知道泡沫还没挤掉。什么时候这帮人消停了，被干爆仓了，泡沫才算挤掉。
怎么判断泡沫有没有挤掉？
很简单，现在就看租金回报率，所有城市都不例外，就盯着这个就行。但凡会算账、有脑子的人，一算租金回报率不合理，干嘛现在买房？直接卖房套现，用理财的钱能租更好的房子，同意吧？
因为中国的房子严重过剩，而且很多城市的房子还没过限售期，过了限售期您再看他们抛不抛。800 万的房子以后可能 500 万就能买到，我告诉你，很有可能。之前 1000 万的房子，今后 700 万或许就能拿下。就是这么个趋势，即便按 700 万算，资产回报率可能还是不行。我告诉你，回报率多少合适？
参照国际上的城市，平均大概在 5%左右。当然，一线城市租金回报率确实可以略低，但您跟香港比比，什么时候能持平？说回报率 5%以上站着说话不腰疼，那是您脑子不行，知道吧？回报率 5%以上的多了去了，只是你没那命。
现在还有傻不拉几的人说，你帮粉丝赚了多少钱？拿出来说说。
这几年听我讲房地产的人全赚了。从 20 年到现在，大家把我讲房地产的听进去，在楼市里应该都赚了。我跟大家讲得很简单，房子多了赶紧卖，想买房子等一等，就这两句话，帮了多少人？听了房子多了赶紧卖的朋友们套现了多少钱？几千亿都有了。还问我帮粉丝赚了多少钱？这几年听房吹、炒房客的，买房的有多少人赚钱？
很多人黑我，说我们引导大家去大 A。实际上在我一直跟大家讲，普通投资者不学习就别进大 A。对于外面那些小黑粉，水平很低，尤其是炒房的。你想想那些讲房产的主播，号称讲资产配置。其实就是让你把这儿的房子卖了买他那儿的，旧房子卖了买新房，没别的。跟你讲的都是明年房价要涨。所以这些人跟我们不是一个段位，没必要跟他们一般见识。
所以大家不用担心，炒房客会陆续消亡。他们赌房价继续涨，只要房价不涨反跌，就会爆仓，所以他们急了。看到说房价下跌的博主就去喷、去攻击。主要是这些炒房的人，手里没闲置资金，做不了其他投资，还房贷都得拆借，能配置啥？现在没负债才是王者，他们负债高，问问净资产多少，哪有资格干别的，整天瞎逼逼。
其实能刷到我，系统听我讲解并听进去的人是极少数。你的认知已经超过很多普通老百姓。有些新粉丝朋友听到我的理论很认同，急于分享给身边朋友，但很多身边的人还是状态，一听房价下跌就难受，点到为止，尊重他们的命运。这是他们自己的选择。
