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地铁3站直达金桥
浦东500万级全新地铁房
可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
「涌潮府」售楼处电话☎：400-9966-940 ✔✔✔
建面约88-129㎡3-4房
均价约5.15万/㎡
已开盘 少量房源
直接认购中...
上海新房市场要变天？
业内外都在盛传：上海新房单价要涨！总价也要涨啦！
这样的消息来源于日前官宣的2条新政：
一是土拍取消10%溢价率限制。从过往成绩来看，热门地块溢价率突破原限制已成常态， 而楼板价的抬升必然引发新房单价的提高！
二是中小套型住房建筑面积标准提高，供应比例降低。意味着未来上海新房供应面积将变大，总价门槛提高势不可挡！
对于这样的解读小胖君不置可否。但消息的落地，也着实让我为浦东的购房者捏了一把汗。
要知道，如今的浦东已经让人高攀不起了，来看今年浦东（除老南汇区域）所有新房供应的总价段分布：
浦东（除老南汇区域）供应的主力是总价约800万起的新房，占到了全部供应的约56.2%。
约500万以下的新房供应，只有可怜的约4%。
一方面，这证明浦东的价值和潜力。
从宁要浦西一张床到如今的约500万内买不进浦东，浦东其实只用了短短的30年。
对于希望上车的小伙伴，浦东真的是更值得入手、更具未来发展前景的区域。
但另外一方面，接下来随着地价的上升、中小套型住房建筑面积标准提高，浦东的置业门槛会越来越高。
刚需客户距离浦东这艘行驶在全球时代大浪潮前端的巨轮越来越远。
所以，千万要珍惜TA
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浦东直线距离约600米真轨交盘（在建）
距离城市副中心金桥3站之差
首付90万起，总价约450万起
项目全维体验区已经开放
地下单元门厅星空顶、悬浮顶、摩登架空层...
卷出天际的产品和超值的价格
上海2024年上车的不二之选
总价约450万起入住浦东地铁房（在建）
距离金桥核心区仅3站，享受千万级置业地的资源！
虽然浦东目前少有约450万起的新房。
但对于上海这座城市而言，这个价位段的新房还是有一些的，都分布于以下这些区域：
这其中有三个方面可以跟大家深挖一下：
第一，说句实在话，如今的上海约450万起的新房，真的已经寥寥无几。
一些像奉贤新城、青浦新城、徐行这类靠近上海边缘的区域，其新房主力价位段都在约450万起的价格。
而从地图上也能看到，这些新房的地段站位与涌潮府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔之间的差距是非常大的。
也就是说，涌潮府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔地段更好、但价格更低，光这点就已经足够吸引人了。
第二，以上的这些约450万起的新房中，涌潮府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔是目前少有的直线约600米真轨交盘（在建）。
这个距离恰到好处，既不会受到轨交噪音的直接影响，也能做到步行可达。
示意图
上车后，2站即可直达金桥副中心的申江路地区中心。
同时，2站就能换乘12号线，直达杨浦滨江、北外滩；
3站即换乘9号线，直达世纪大道、陆家嘴。
4站换乘在建中的轨交21号线，直达金桥、张家浜、张江核心。
5站换乘6号线，沿着浦东的滨江带一路直达前滩、徐汇滨江。
总的来说，在约450万起的新房中，涌潮府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔是距离城市核心更近、轨交通勤度更好的新房，这个地段能级，就值得您的一张房票。
示意图
第三，与其他板块不同的是，涌潮府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔的上游板块是金桥副中心，地铁约3站直达。
一方面，继陆家嘴、前滩规划之后，浦东如今更重磅、更高能级的规划，无疑就是浦东的金色中环带。
其中，金桥副中心与前滩、张江，组成了金色中环带上最重要的三大城市中心。
而距离金色中环带越近，就越享受规划红利。
这一点，另外的两个区域已经给出了结论：
但由于崇明线还在建设中，所以涌潮府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔目前还在价值爆发的前夜，但这也正给了购房者一个以低价买到浦东规划红利区的机会。
另外一方面，也因为距离金桥够近，所以涌潮府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔其实享受着千万级置业地才有的资源。
项目2站之隔，就是一座约275万方航母级TOD综合体。
项目包括9块商办地块，将办公、商业、娱乐、生活紧密的融合在一起，组成365天永不落幕的明日智慧之城。
上海·金鼎效果图，免责声明：仅供参考，以实际交付为准
并且这座综合体的能级之高，超越以往所有。
这里有约28万方大型区域商业综合体，包括5层商业综合体、5星级酒店、5A甲级写字楼，两幢180米高的双子塔，将成为浦东城市天际线新地标。
建面约1.2万方、可容纳3500人的中型演艺中心；
一座潜水中心，给喜欢这种极限运动的年轻人提供了理想的运动场所。
约1.2万方大型公园，并设计有全市首家公园内的独立宠物乐园。
效果图，免责声明：仅供参考，以实际交付为准
这还不是全部，在金桥集团的“七朵金花”规划中，整个金桥副中心地区还有5块与金鼎同能级的高水平的公共活动中心。
再加上项目西侧贴身距离规划的约4500㎡社区文化活动中心、约1800㎡综合健身馆，约800㎡游泳池。
北侧规划的约50亩社区级体育公园。
以及凌空北路地铁站北侧还规划有综合性商业体...
这些让众多高端客户心仪的资源，未来都在上海涌潮府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔的生活圈内。如此地段和性价比，怎么能错过？
示意图
地下单元门厅星空顶、悬浮顶、摩登架空层..
比效果图还惊艳的全维体验区，已经开放
期房的不确定大家都清楚，但大家为了让业主安心，把工期范围内所有能够呈现的实景，都已经呈现在了购房者眼前。
包括部分实景景观、部分外立面、架空层、首层单元门厅、地下单元门厅星空顶、悬浮顶...
全维体验区实景图
也就是说，对于涌潮府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔的业主而言，社区的精致、用料已经大美呈现。您买到的项目已经不再是忐忑不安的期待，而是兑现成可见的现实，这一方面是开发商实力、社会责任感的体现，让购房者买得更放心。
另一方面，在上海涌潮府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔，你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的归家动线、生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。
立面上：涌潮府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔的立面采用了金色画框结合玻璃窗的 “油画框”艺术立面。
全维体验区实景图
全维体验区实景图
这极具辨识度的立面，是城市新的天际线，也是业主身份的象征。
架空层上：本次全维体验区开放的是 4 幢西边架空层，建筑层高约 3.6 米 ，以休闲、会客为主。
全维体验区实景图
4幢2号首层局部架空层实景图，非实际交付标准
未来在2幢西边架空层内还会有“运动空间”，为业主提供健身活动空间。
业主们除了在这里健身、休闲、遛娃外，还能在架空层内进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。
这样的空间设计既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。
地上地下双精装大堂：项目配备了地上地下双精装大堂。
地上大堂采用悬浮顶+大面玻璃面的，采光通透感非常出众。
4幢2号首层单元门厅实景肉
用料上 主背景墙为孔雀石岩板、仪式感壁灯，墙面离缝做法对墙面平 整度有较高 要求，相较于普通楼盘，杭派精工工艺细节拉满。
4幢2号首层单元门厅实景图
其次，项目还设置了无触入户大堂设计理念的首层单元门厅，业主人脸识别，即电动门自动打开。门厅的墙面两侧屏风为铂金钻石材重点装饰，顶面为曲面悬浮吊顶，给业主高端住宅般的归家体验。
4幢2号首层单元门厅实景图
在地下大堂的设计上，涌潮府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔不管是用料还是颜值，都有媲美高端住宅的底气。
首先， 项目的地库是环氧地坪而非普通楼盘的金刚砂材质；
还配备了只有高端住宅才能享受的地库单元门厅星空顶；
两根立柱更是用云中翡翠石材结合不锈钢壁龛和壁灯装饰，主面岩板为希腊木纹 。
4幢2号地库单元门厅实景图
4幢2号地库单元门厅实景图
4幢2号地库单元门厅实景图
为业主带来更具价值和仪式感的归家动线。
全维体验区实景图
杭派精工创新作品
建面约88-129㎡3-4房！
产品方面，项目目前在售主力户型为建面约88㎡3房2厅1卫，95、97㎡3房2厅2卫以及129㎡4房2厅2卫。
最新户型图过程稿如下（以实际开发商发布为准）：
建面约88㎡3房产品，总价价格惊喜，适合刚需客户上车。
3房3飘窗+宽面阳台的设计，在保证实用性的同时，也让室内的通风以及视野都做到了更好。
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建面约95-97㎡3房2卫，2卫的设计保证了早晚高峰抢厕所的问题，并且主卧套房设计也保证了主人的私密空间。
在格局上，户型三开间朝南+动静分离，室内通风、私密性俱佳。
值得一提的是3房4飘窗1阳台，这个得房率以及视野的延伸，相当出色。
建面约129㎡真4房产品，并且四开间朝南的设计，这个户型的南向面宽和尺度感堪比别墅。
另外，四房+五飘窗+宽面阳台的设计，让整个空间更具延展性。
还有主卧的套房设计，保证主人私密空间。对于改善客户而言，这个户型的表现无懈可击。
总的来说，浦东如今约450万起的预算，除了临港也只剩老南汇的一些非轨交盘了。相比3站金桥副中心的涌潮府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔，这些区域的新房实在过于遥远。
换句话说，涌潮府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔是这个价位段，您能买到的地段更好的轨交盘（在建）。就凭这点，涌潮府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔就值得您的一张房票。
再加上实力强大的杭州城建（大家房产）带来的杭派精工产品力，在约450万起的市场中，谁能拒绝涌潮府售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔呢？
崇明线（在建）轨交盘，3站金桥副中心
约450万起买浦东轨交盘的机会
千万抓
