2024年，是佛山产品力迭代更新最快的一年。
在这一年里，涌现了不少楼市“引领者”：比肩国际的艺术人居、佛山首个第四代宅、新中式顶级豪宅……
它们苦炼内功，从多个维度引领市场、走在时代前头。
由佛山楼市发布主办的“第八届·佛山楼市新领袖”系列评选，将选出五大奖项：
2024年佛山城市价值标杆、2024年佛山行业引领者、2024年佛山热销红盘、2024年佛山兑现力标杆、2024年佛山大城标杆。
日前，我们已启动 、 、 、 票选。
今天，我们发起2024年佛山行业引领者评选。最终谁能拔得头筹，由你决定！
【评选截止时间为2025年1月13日】
保利天瓒
豪宅艺术品，难以超越的里程碑
在豪宅拼杀最为激烈的2024，灯湖中轴保利天瓒又一次引领风潮。
作为扎哈团队在国内的首个住宅作品，保利天瓒从定位设计上就开创了佛山豪宅市场的先河：
对标巴塞罗那会馆德国馆的艺术示范区、12米高的水幕光盒、双子塔地标住宅每户都带泳池、首创空中连廊会客厅……把艺术感融入建筑空间。
| 保利天瓒实景图
| 来源：项目供图
这也是佛山豪宅一次大胆的尝试，它的整体呈现已经超越了一个楼盘本身，更像是一座城市艺术品。
更重要的是，保利天瓒还是佛山少见的南向一线望江项目，整个项目99%的户型都能望江，对望千灯湖CBD。
| 项目实景图
| 图源：项目
在建筑新规加持下，保利天瓒户型使用率近100%，由此带来的居住体验在灯湖中轴片区遥遥领先。
室内交标上，不仅采用大面积奢石和国际一线大牌，更带来华为全屋智能5.0系统，让科技生活触手可及。
| 保利天瓒过程效果示意图
可以看到，保利天瓒在建筑设计、产品细节上的突破，确实是佛山前所未有的。
项目主推建面约120-580平江景大平层，值得一看。
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建发灯湖缦云
灯湖新中式顶豪，佛山豪宅范本
建发灯湖缦云的亮相，开创了佛山新中式顶豪的先河。
约90米宽的庑殿顶大门、约120米长的环抱式水幕景墙、“天圆地方”的下沉式流瀑庭院，定制归家气场。
| 建发灯湖缦云实景图
| 来源：项目供图
与二十四节气相呼应的24扇玉石屏风，融合佛山剪纸、香云纱等非遗文化的纹样……每一处细节都呈现出东方奢贵气质。
| 项目实景图
| 图源：项目
更有约2500平立体中式会所，包含高定江景私宴厅，下沉式恒温泳池和健身房等，以前所未见的规格配置，提升业主生活品质。
| 项目会所实景图
| 图源：项目
产品方面，建发灯湖缦云也给市场带来一次次震撼。
其中，建面约338平的墅级大平层，南向面宽近35米，还做到7米挑高中空客厅，为佛山产品力
| 建面约338平实景图
| 图源：项目供图
高规格交标也是项目的一大亮点，全屋目之所及皆为全球奢石，并配备大金中央空调、新风系统等。
超领先的产品力和超重本的投入，让人不得不承认，建发灯湖缦云是佛山前所未有的豪宅引领者。
项目主推建面约175-500平的江景大宅，席位正在递减中。
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保利·湖光里
别墅五开五罄，佛山岛尖湖居神盘
作为佛山的藏品级湖居岛墅，保利·湖光里有太多的不一样。
容积率仅1.1，三面环湖， 博爱湖唯一一块临湖岛居宅地，享有最黄金的800米湖岸线和内外双湖资源......
从先天条件上，保利·湖光里就与市面上很多产品拉开差距。
对此，它思考的是如何把这种自然优势放到最大化，比如说地势抬高设计，充分利用地形优势打造独一无二的湖居半山墅。
| 项目实景图
| 图源：项目供图
墅级小高层则拥有超15米的四开间、三面望湖景观设计，采光面足足有42米，可俯瞰整座湖心岛。
它把大平层和空中庭院融为一体，在高层和院落之间找到平衡点；同时这也是狮山首个新规项目，空间使用率提升到了101%。
| 保利·湖光里小高层效果图
| 图源： 项目供图
正是因为这种领先的产品思维，使保利·湖光里在2024年掀起一波又一波的购买热浪。
五开五售罄、年度销售任务完成248%……
可以说，2024年没有哪个项目的风头可以盖过保利·湖光里。
它不仅是狮山卖得最好的豪宅项目，更开创了佛山别墅成交新记录。
｜保利 · 湖光里实景图
| 图源： 项目供图
项目在售别墅【嶺御】组团，总价650-1100万/套；同时在售160-210平的小高层，均价1.9-2.8万/平。
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保利灯湖天珺
灯湖中轴超级综合体，与城市共进
灯湖中轴之上的超级项目，保利灯湖天珺在2024年同样不缺热度。
项目坐落于灯湖中轴北延段，周边聚集了南海艺术中心、灯湖中轴公园等城市顶级资源。
在优越的先天条件之上，保利灯湖天珺没有把眼光局限在地块内，而是将红线内外的土地统一规划、连片开发。
并借鉴世界级成功经验， 通过引入城脉、水脉、文脉“三脉交织”的理念，描绘灯湖中轴独有的“未来感生活”。
在业态上融合高端住宅、滨水商业、生态绿轴、高质教育和城市开放空间等，搭建出一个全新的立体城市范本。
在本身已经有足够多亮点的情况下，保利灯湖天珺又一次自我迭代，推出全新珺樾组团。
它的升级迭代主要在两个方面，一是落地建筑新规，空间使用率突破100%；
二是由契税新政掀起的产品革命，户型面积控制在140平以内，为业主实实在在省钱。
更有100平以内的四房，做出旧规产品128平的得房面积，完全不输大平层的配置，是灯湖中轴的“实力卷王”。
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·顺德澐璟
佛山首个四代宅，引领人居迭代
2024年楼市引领者，顺德澐璟必占一席之地。
其一，它打造出佛山首个第四代宅，引领了人居改善新方向。
项目采用错层设计，每户带空中花园、全屋 赠送面积约为50-80平，使用率突破100%。
| 顺德澐璟第四代宅效果图
| 来源： 项目供图
其二，项目的别墅产品同样颠覆整个市场。
其以引水入园的规划和三进制归家巷道设计，打造亲水浮岛别院，比普通墅类产品更有私密感和归家尊崇感。
同时，外立面以超大窗墙比采用大面玻璃，搭配金属和石材，整体质感非常通透，采光和颜值都提升一个Level。
| 顺德澐璟浮岛院墅效果图
| 来源：项目供图
值得一提的是，项目容积率仅1.5，是顺德近6年来最低密的社区，居住舒适性更好。
全盘的产品面积皆为200平以上，有一定的起步门槛，也保证了居住氛围和圈层的纯粹性。
可以说，顺德澐璟 不仅为整个片区带来生活品质的提升，甚至创造了新的改善需求。
此外，项目所处的地理位置也很特别。
它位于顺德云鹭片区首开核心区，与云鹭湿地公园仅一路之隔。
在先天的生态资源之上，华润置地并没有进行盲目开发，而是以片区统筹者的角色，用长期主义精神把项目建在自然里。
这样一来，居住在此的人更能够与自然亲密无间，开创了顺德人居生活新方式。
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建发灯湖天峯
灯湖新力量，捅破美学天花板
开年实景示范区开放，劳斯莱斯同款展翅门楼、以佛山市花白玉兰为灵感的大师艺术展厅大堂……
建发灯湖天峯，塑造出前所未有的豪宅美学造诣。
它是佛山唯一全小区打造归家走廊的项目，把星级酒店的度假生活搬进小区。
项目还打造了架空层泛会所、空中瞰江泛会所、泳池泛会所三大会所，满足业主的社交需求。
除了在人居美学、社区理念突破想象，建发灯湖天峯在产品上也持续思考。
项目所有楼栋均为一线望江，开年即将加推的2座是最前排C位，可同时望【江城湖园】四重盛景，视野效果拉满。
同时，项目在建筑立面上运用“墙面消失术”，进行颠覆性地拓宽，把空间尺度拉到最大。
约13.4-17.5米阔景面宽，最大约56平瞰景社交聚客厅、最高约23米跑道级飘窗、主卧270°转角大飘窗......每一处亮点都戳中越级改善心思。
室内的交付也突破市场上限。全屋严选全球奢石、弧线吊顶设计、德系大牌厨卫品牌等，拉高行业交付标准。
| 样板间实景图标注
| 制作：佛山楼市发布
项目主推建面约13-151平江景四房，这个面积段在千灯湖市场几乎是断档的存在。
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保利广佛湾堂悦
佛山首个悦字系，创造多个领先
领跑改善市场的项目中，必须要有
保利广佛湾堂悦的名字。
作为黄岐空窗十年的唯一新盘，保利广佛湾堂悦带来了佛山第一个“悦”字系产品，开创片区多个先例：
新中式纯改善项目、抬高3米的纯住宅社区、全覆盖风雨游廊、酒店式双大堂……在建筑空间融入新中式精神内核，给黄岐改善人居上高度。
| 保利广佛湾堂悦实景图
| 来源： 项目供图
同时，入市一年以来，项目几乎月月都在兑现实景，让品质生活看得见、摸得着。
这种前所未有的生活体验，让保利广佛湾堂悦保持热销状态，稳坐大沥广佛湾成交销冠。
项目创新的产品设计，同样让改善客心动。
它做到边卖房边升级产品，与时俱进地落地建筑新规，把空间使用率拉到近100%。
项目目前在清少量建面约140-190平改善大平层，均价2.3-2.9万/平，收官在即。
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顺控·凤起观澜
超配新规户型，拉高德胜新城上限
富人聚集的顺德大良，迎来了人居设计领先的顺控·凤起观澜。
从外部条件看，项目坐落于德胜新城核心地段，汇集了12所学校，还有嘉信城市广场、保利广场等商业配套。
可以说，它占位在CBD中心，繁华尽收眼底。
产品方面，同样遥遥领先市场。
专梯专户设计、使用率接近100%……作为德胜新城核心区第一个采用新规户型的大平层项目，顺控·凤起观澜自面市以来便成为豪宅圈的焦点。
| 顺控·凤起观澜实景图
| 来源：项目供图
不止产品力细节创新，项目更在艺术审美上拉高片区天花板。
公建化外立面设计，采用大面积双层low-e中空玻璃，高颜值的同时也更加耐损。
社区门楼约68米宽，相当气派，就连五星级酒店都很难做到。
| 顺控·凤起观澜实景图
| 来源：项目供图
更关键的是，项目首创4会所设计，包括“金凤凰私享俱乐部”、“全龄化泛会所”、“喜凤眼配套”、“空中花园”，豪宅的高级感拉满。
| 顺控·凤起观澜实景图
| 来源：项目供图
项目是德胜新城核心区域近10年来唯一在售的纯大平层住宅，整体规划约150-300平大平层。
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