岛，四面环水之地，在中国传统文化中，它给人一种疏离、浪漫、神秘的气息。
例如，武侠小说中的世外高人，往往都喜欢择岛而居，借此抒发一种遗世独立的生活态度。
不过，进入现代文明以来，岛居生活的内涵也发生变化，它不再只是世外桃源的象征，而增添了“离尘不离城”、“大隐隐于市”的意味。
在此意义上，位于城市中心的江心岛，成为塔尖阶层竞相追逐的精神高地。
在纽约，哈德逊河与大西洋交汇处，形成一个城央之岛——曼哈顿，它号称世界经济的十字路口，全球富人竞相追逐的居所。
在伦敦，泰晤士河蜿蜒流淌，在伦敦东部形成一个江心半岛——道格斯岛，这里是享誉全球的金丝雀码头。
在上海，黄浦江缓缓流入长江，在外滩对岸形成一个城央半岛——陆家嘴，这里是中国金融的心脏地带，也是上海豪宅的制高点。
在广州，珠江水网密布，在城市中央构建出两座著名的江心小岛，一个是位于珠江前航道的二沙岛，一个是位于珠江后航道的洛溪岛。
一样的珠江、一样的中轴，一横一竖再次激情相遇，洛溪岛与二沙岛，就像是一对双生花，互为镜像。
01
二沙岛变身闹市区，有钱人开始逃离？
近年来，二沙岛的居住环境正在发生一些变化，而洛溪岛逐渐豪宅化，呈现出一种后来居上的态势。
为啥这么说？翻开二手交易平台，你会发现二沙岛的抛盘率在上升。
贝壳找房的数据显示，近三年来，二沙岛二手房挂牌率越来越高。从2022年的0.66%，上涨到2024年的2.61%，挂牌率翻了四倍之多。
来源：贝壳找房
这是咋回事儿？难道广州的有钱人，开始对二沙岛感到厌倦了？
要知道，二沙岛在过去20多年里，完全是一个传奇般的存在，极少有房源挂牌，有钱也不一定买得到。
二沙岛实景图
究竟是什么原因让二沙岛的放盘率上升了呢？
有人说，因为这里正在被游客“占领”，不再像以前那么纯粹和静谧了。
几乎每个周末，你都能在岛上看见骑行的、遛狗的、露营的以及小摊小贩等各样游客，草坪上永远坐满了人。
游客的大量涌入，会从根本上改变一个区域的气质：
二沙岛正在失去富人区应有的疏离感与静谧感。
换句话说，二沙岛不再像以前那么宁静，它似乎变成富人想逃离的“闹市区”了。
放眼全球，在香港、纽约、洛杉矶、伦敦等国际大都市，富人对居所的选择，都会与闹市区保持一点距离。
这个距离非常有必要。
来源：微信图库
比如，被称为“世界第一超级富人区”的美国洛杉矶比弗利山庄、“百年奢华美国梦代言者”纽约长岛区、拥有“天下第一湾”美誉的香港浅水湾等享誉全球的高端住区，均与闹市区保持着一个恰当的距离。
02
洛溪岛，广州富人的下一个主场？
富人离开二沙岛，会有哪些选择呢？
近日，随着2024年广州楼市的豪宅成绩单出炉，直接印证了高净值人群的选择。
2024年，广州200㎡以上江景大平层成交金额排名中，位于洛溪岛尖的霍英东集团·南天名苑，成交量位列全广州第一。（来源：克而瑞）
南天名苑实景图
为什么是洛溪岛？为什么是南天名苑？
摊开广州地图，江心岛倒是不止一个，但能够与二沙岛媲美的，极少。
整个广州中心城区，既靠近中轴线，又符合宜居条件的城央岛，除了二沙岛，几乎就只有：
洛溪岛。
如上图所示，洛溪岛与二沙岛，同处广州新中轴，可谓一脉相承，尤其是西部岛尖，可谓四江汇聚、气势磅礴。
这样一个地理条件，决定了洛溪岛的“离尘不离城”，既能与闹市区形成一定的物理区隔，又保证了居住环境的纯粹与静谧。
以下是洛溪岛西部岛尖的俯瞰图，大家可以感受一下它宁静而尊贵的氛围，满目青翠、碧波轻漾，给人一种遗世独立、自成一派的精神品格。
项目实景图
难以置信，在寸土寸金的广州市中心，居然隐藏着这样一个宁静的“世外桃源”，这一点符合众多高净值人群“大隐隐于市”的心境。
03
200㎡以上江景大平层销冠，为何是南天名苑？
长期以来，广州千万级豪宅的成交排名变化，备受市场瞩目。
这在很大程度上，代表了人们对理想人居的向往。
此前，胡润研究院发布的《2024胡润至尚优品—中国高净值人群品牌倾向报告》，就揭示了高净值人群真实生活画像：
72%的受访者当下最想拥有“健康”，同比上升8%。
如今，能满足高净值人群的豪宅，一定是在功能上紧贴高质量生活趋势，必能兼具优越生态资源、出色空间条件、生活软性服务等全方位、高质素的标杆人居。
这一点，就与南天名苑在200㎡以上江景大平层这个赛道斩获冠军，正好契合。
首先，它有自成一体的健康生活方式。
除了坐拥岛尖区位，南天名苑还是一个统一规划、连片开发的居住大城。
尤其是这三年来，广州出让的蚊型地越来越高，从2022年的60%上涨到2024年的70%，连片的江景大社区少之又少。
来源：土地招拍挂统计 数据截止至2024.12.12
而接下来的2025年，广州拟供应的32宗宅地中，继续有超过一半是“蚊型地”，中心区的占比则更高。
在此意义上，南天名苑这样集合了中轴、靠江、岛尖等多个要素，从源头上保证了连片开发的连贯性和均好性。
第二是得天独厚的康养属性。
行走在南天名苑的绿道，你能感受到一种“结庐在人境，而无车马喧”的诗意。
项目实景图
这种诗意的氛围感，源自项目在自然生态下对健康生活的考究与用心。
约2.3公里长的浓荫江堤，沿江的道路两旁种满了约800株小叶榕，三十多年前由霍老率领白天鹅宾馆员工种下，保育至今。
在这里，你甚至能看到对环境极其挑剔的白鹭在此栖居，空气真是太好了。
项目实景图
在金钱永不眠的广州市中心，有这条沉浸式的林荫大道，足够让你洗尽铅华，瞬间从城市切换到自然。
地处城市中心，又能随时随地亲近大自然，这不就是所有人都向往的dreamhouse吗？
一言以蔽之，小隐隐于野，大隐隐于城央。
04
全生命周期配套，家族代代相传的终极资产
能够在江景大平层（200㎡以上）这个赛道斩获冠军，南天名苑除了区位独特，必然也离不开项目本身的硬核素质。
历经11年的积淀，提供全生命周期的健康生活配套，承载不同生命阶段的居住需求。
项目实景图
“离尘不离城”的生活方式，让人既能享受宁静的美好生活，又能恰到好处地协调工作与生活的关系。
而针对下一代的培养，南天名苑附近已建成省级标准优质公立教育资源，九年制的广东仲元中学附属学校、18班的广州实验教育集团番禺实验幼儿园（具体入学政策以教育部门公布为准）。
更重要的是，作为以运动、教育为特色打造的健康岛尖生活住区，更是孩子多元发展、健康成长的乐园。
项目实景图
当市面上的豪宅都在宣传“奢华会所”，而南天名苑匠心独运。
在沿袭集团重视体育精神理念之下，打造超60%占比的高标准专业体育配套设施的——天CLUB俱乐部。
项目实景图
这里涵盖了如室内篮球场、室内外泳池、健身房、红土网球场等多元化高标准的运动场馆，更有茶室、影音室、室内外儿童乐园等丰富的休闲生活场景。
项目实景图
此外，项目还将珍贵的岛尖位置，打造成了半岛体育公园。
这里配备了足球场、网球场、攀岩场，以及岛尖马术学院、游艇码头等别具一格的场地设施。
“全龄化的配置”也意味着，会所不再是特定人群的专属，而是能够满足家庭不同人群休闲需求的多元化空间。
当你的朋友周末需要长途跋涉去度假时，南天名苑的业主们不用出小区，便能在网球场上尽情挥拍、在马背上驰骋、在攀岩壁上挑战自我...
哪怕在冬季的傍晚，也可以在室内恒温泳池中畅游一番，放松身心。
同时，色彩缤纷的儿童乐园也为家庭提供了创造美好回忆的空间，为孩子们营造了一个欢乐的成长环境。
值得一说的是，去年年底，项目团队仍在积极推进江堤公园和码头的升级改造工作。
随着环岛南路沿江公园的竣工和开放，一条沿着江边蜿蜒的健康跑道即将建成，这将为业主们描绘出一幅悠然自得的滨江生活图景。
孩子们可以在大自然中自由探索，激发无限的想象力；而长者们则可以在阳光下悠然自得，享受身心的放松与疗愈。
这样以人为本、持续投入的大手笔，打造而成的“可成长型”社区，放眼广州，也没几个项目能像南天名苑这样坚持做、舍得做。
所以，你能看出南天名苑对美好生活的理解，它交付的不仅仅是房子，更是一种理念：
自然、隐逸、健康。
在此意义上，南天名苑给业主提供的价值，不仅仅是品质卓越的物质空间，更是回归生活本真的精神空间。
它承载着塔尖人士对圈层、社交、运动、健康生活方式的向往。
城央岛尖不可多得；
中轴区位不可多得；
庄园式生态环境不可多得；
国际塔尖圈层的生活方式不可多得；
也许，这样的房子就是“终极资产”的样子，持有一套可以拿很多年，不用像普通房子那样频繁置换，甚至可以成为家族永续流传的“传家宝”。
它的出现，不仅为业主提供一个美好的生活场景，更让处于每一个生命阶段的业主，都能在这里各有所得、自得其乐。
