睢阳区郝先生咨询：银河纺织厂家属院业主有房产证，要先交出让金后才能交易，合理吗？
商丘市自然资源和规划局反馈：经落实,具体情况回复如下：郝先生反映的不动产位于睢阳区三明路东、长江路南银河纺织厂家属院，经核实，该小区土地性质为划拨用地。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”依据《商丘市人民政府关于解决国有土地上集资合作建房等不动产登记历史遗留问题的若干意见》的规定，该小区房屋缴纳土地出让金及相关税费后，即可办理不动产登记手续。
来源：商丘行风热线
