“小区环境大变样了，越看越喜欢，没想到经过政府改造后居住环境变化这么大，我又想搬回来了！”昌江区药化小区4栋居民李女士赞叹道。李女士原本因为所住的小区房屋老化、基础设施破损、“空中飞线”杂乱、充电安全隐患等问题，觉得不宜居住，正打算搬离药化小区，现如今还未完成搬迁，政府的民生工程就已经完工了，看到如今小区的新面貌，李女士一家又决定搬回居住！
药化小区居民代表向政府送锦旗
据悉，昌江区2024年城镇老旧小区改造项目涉及居民755户，建筑面积约6.2万平方米，总投资约2265万元，现已全部改造完工。其中药化小区建于1980年，涉及改造居民户数206户、楼栋数11栋、总建筑面积约1.2万平方米，主要改造内容包括小区屋面防水、雨污分流、外立面、强弱电管线规整（下地）、道路、停车位、非机动车充电车棚、休闲广场（口袋公园）、健身设施及周边环境整治提升等。
在改造过程中，结合小区面貌改观、房屋功能改善、基础设施改造及居住环境改优四个方面要求，坚持将解决群众反映强烈的“急难愁盼”问题作为工作目标，以着力消除安全隐患、改善居住环境为工作重点，努力打造老旧小区改造工作的亮点，切切实实把民生实事办成“民心实事”。
坚持因地制宜，对小区原有场地充分遵循。药化小区植被葱郁，颇似“天然氧吧”。规划设计过程当中对原有乔灌木最大程度进行保留。结合场地原有座椅，借助文化景观墙围合，形成入口处微型公园休闲绿地；在大面积乔木林的场地，改造则坚持“师法自然”，对杂草进行清修后，修建人工漫步栈道，营造曲径通幽的自然秘境氛围。
入口公园原貌
入口公园新貌
篮球场公园原貌
篮球场公园新貌
立足安居为本，在隐患消除上给足居民安全感。改造前征求意见时，不少居民反映小区“空中飞线”乱象丛生，强弱电混杂且变形严重，一直是困扰大伙多年的“心病”，时常感到担忧却又无法改变，以往甚至发生过烧线情况。此次改造着力保障用电安全，对空中“飞线”交错混杂、外墙线路乱拉挂、线缆垂落等问题全面整治，采取强弱电下地整治、更换规格更高和更安全的新电缆、对小区内原有充电场所集中引进智慧充电设施，并在小区内合理规划电动自行车充电棚等一系列措施，有效解决用电安全问题。盘踞头顶的“空中蜘蛛网”逐渐消失，取而代之的是亮丽的“天际线”，小区更加整洁干净，群众视线更加通透清爽。不仅如此，小区内具有成片的老红砖房，房屋多处存在破损，改造过程中在保持老红砖房原始特色风貌的基础上进行了修复。
“空中飞线”整治前
“空中飞线”整治后
红房原貌
红房新貌
下足绣花功夫，对小区改造在细节处用心。老旧小区改造不能只注重“面子工程”，更要做好“里子工程”。小区外立面改造做到了美观整洁，风貌统一。原有楼道的照明设施年久失修，形同虚设，改造过程中对楼道里面重新配备新的照明设施，考虑到居民上下楼安全；药化小区光照充足，老人居多，进入小区随处可见居民晾晒衣物、食品的场景，为尊重居民生活习性，保留小区生活特色，改造过程中细心的对每一户晾衣架涂上防锈漆；对老房子屋顶采取木板封边，不仅做到美观，更能增加房屋安全系数；景观墙设计上彰显本土特色，融入青花瓷元素，注重文化底蕴。
外立面原貌1
外立面新貌1
外立面原貌2
外立面新貌2
晾晒场原貌
晾晒场新貌
老房原貌
老房新貌
致力于宜居乐居，为居民打造精神文化建设场所。改造过程中对原有篮球场地进行翻新，还新添乒乓球桌，做到“国球进社区”，大大提升了小区原有运动场所的使用率。入口处的口袋公园如今经过改造后，路面进行铺装、杂草得以清理，并设置了休闲凉亭和景观弧形廊架，当地居民张大爷说：“现在没事就愿意来广场走走，碰到熟人便围坐下来畅谈。”
篮球场原貌
篮球场新貌
(口袋公园原貌）
（口袋公园新貌）
保持为民初心，始终用心用情响应群众呼声。动工前，结合上级相关工作要求，与燃气、供水、供电、消防、通信等部门积极对接，尽可能将改造过程中涉及相关管线存在的问题一次性解决到位，避免今后重复开挖施工，尽可能不扰民；同时引导产权单位积极参与老旧小区改造工作，合理承担自有产权专业管线改造费用。改造中，对于小区居民反映的问题，积极沟通、商议对策，绝不推脱、拖延，暂时不能解决的做好解释沟通工作，争取居民最大理解和支持，并鼓励小区居民积极参与到改造中来，监督工程质量安全。加强与属地社区沟通、协调，邀请属地社区工作人员全程参与项目实施，项目全过程充分征求属地社区意见，并且一同参与项目竣工验收。
从“政府端菜”到“居民点菜”，按照“一小区一特色”的原则，解民忧，惠民生，暖民心。下一步，昌江区住建局将持续聚焦为民、便民、安民，努力将老旧小区改造工作“改”到百姓心坎上，共商共建老旧小区管理长效模式，为居民创造更高品质的生活空间。
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文图丨 冯雪晨
编辑丨王澄
审核丨涂伟明
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