我们80后90后年轻人，曾经为了买房掏空家底，甚至承担几十年的贷款压力。
往后的几十年，每天上班的目的都是为了还债。不敢消费、更不敢停下脚步，生怕突然哪天收入没了，整个家庭就停止运转了。
而如今呢？00后成为了房子消费的主力军，他们也到了谈婚论嫁的时候，也开始关注房子了。
不过相比过去20年，还没有买房的他们面临的情况已经截然不同了。
就拿我们公司的几个小年轻来说吧，很多都宁愿租房也不愿意买房。
甚至有的人认为拿一家人的积蓄换30年的房贷，简直就是脑子有问题。
再说了，现在结婚生育，孩子上学，很多城市也都不需要必须买房了。
而且，现在年年轻人的结婚意愿也越来越低，就拿2024年的情况来说吧，前三季度结婚对数只有470多万，和2023年同期相比，足足减少了近100万对。
今年的情况会如何？
有专家预计。2025年的结婚人数可能比去年还低。
而结婚率下降也预示着婚房需求减少，在这种趋势下，未来房子市场会何去何从呢？
显然，先要恭喜无房人了，当下没有忍住买房真的太对了，从多个城市亮出的“成绩单”来看，2025年房价可能还要降。
01.
保障房供给增加
数据显示，2024年以来，各地加大保障性住房建设和供给，建设筹集配售型保障性住房、保障性租赁住房、公租房共计172万套（间）。
这一庞大数字背后，凝聚着各地政府为解决居民住房问题的不懈努力。
其中，河南郑州已经正式启动第二批配售型保障性住房公开配售工作，精装修交付，每套房源配备一个车位（使用权）；
广东深圳启动了7个保障性租赁住房项目配租工作，租金按照市场参考租金的60%确定……
太原市首个保障性住房项目楼体已建设至14层……
北京市保障性租赁住房投入运营项目40个，可提供房源约5.22万间。
上海市已有259个市场化运营的保障性租赁住房项目入市，提供房源约16.1万间。
天津全市共筹集保障性租赁住房项目243个、8.72万套（间），其中已运营项目98个、2.94万套（间）……
后面还有更多的城市在加紧建设和投入保障房的工作中。
都知道，保障房相比商品房有诸多优势：
首先，保障房价格相对较低，对于经济条件不是特别好的人来说是一个不错的选择。
其次，保障房的申请条件也相对宽松，特别是对于一些刚步入社会的年轻人来说，可能是一个较为便捷的选择。
最重要的是，政府对保障房的投入较大，因此通常质量较好，维护也较为及时。
而大量保障房涌入市场，对商品住宅市场也将形成一定的分流作用。
无房者在有了更多住房选择的情况下，对于购买高价商品房的需求可能会相应减少。这对于稳定房价甚至促使房价下降具有重要意义。
02.
人口结构发生变化
如今，我们正面临着老龄化加剧以及新生人口持续下降的趋势。
再这样一个大背景下，住房需求结构也正在悄然发生变化。
过去，人口快速增长，住房需求旺盛，一定程度上推动了房价的快速上升。
而近些年来，随着新生人口的持续减少，新增住房需求增速开始放缓。
有数据统计，过去十年间，我国人口出生率已经从较高水平逐渐下滑，这月就意味着，未来住房需求的增长动力不足。
预示着房地产市场的供需也将逐渐发生变化，从过去的供不应求，将慢慢向相对平衡，甚至供过于求进行转变。
03.
开发商债务压力
据中指研究院统计，2024年房企到期债券规模为7703.1亿元，与上一年（到期余额超9500亿元）相比下降19.6%，但整体规模仍处于较高水平。
其中，信用债占比69.0%，海外债占比31.0%，房企境内债务偿债压力较大。
另外，据每日经济新闻消息，截至2024年9月末，商品房待售面积为7.3亿平方米，同比增长13.4%，其中住宅待售面积增长20.8%。
通过这两个数据，就不难理解为什么近些年来房企们都在降价促销，以实现加速资金回笼。
主要是债务压力大，库存压力大！
如此一来，为了还债、去化，开发商都加大了促销力度，推出了一系列优惠政策，如降价销售、赠送车位等。
这些现象都表明，房地产市场在供需关系调整的作用下，正朝着有利于购房者的方向发展。
对于无房人来说，这无疑是一个利好消息，预示着他们的选择和机会也更多了。
文末结语：
2024年多个城市在住房保障方面取得的成绩，以及人口结构变化等因素，都为2025年房价的稳定或下降奠定了基础。
但建议购房者也要理性，不要一听说房价降了，就一股脑的扎进去买房。
要根据自身的需求以及经济状况来选择购房，或者选择申请保障性住房。
如果条件不允许，租房也是一个不错的选择。毕竟以后城市租房享受的配套也和买房无异了。
更重要的是，没有长期的房贷压力，无债一身轻。你说呢？
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