当一线城市全面解除限购之时，房地产税就要开始征收了，就这么简单。在此，我再次跟大家着重强调一下，所谓一线城市解除限购，你到底是要去抢房子，还是赶紧卖房子？
我问问大家，伦敦、新加坡、纽约限购了吗？这些城市在全球范围内都不限购，全球不限购意味着全世界的富人都能去那儿买房。如今，有全球其他的富人敢来中国买房吗？同志们，全球那些不限购的城市，它们的租金回报率仍然比我们现在一线城市的租金回报率至少高一倍，当然，个别核心区域可能没那么多，但至少也高出 50%吧。所以请问，凭什么仅仅面向国内解除限购，我们一线城市的房子还能继续涨，让租金回报率进一步下跌呢？
所以我告诉大家，当下整体而言，楼市仍处于下降通道，仍在下行周期，仍处于价值回归的阶段。别天天被这种短时间的所谓刺激政策迷晕了大脑、蒙蔽了双眼。从 2022 年下半年开始，对于楼市的调控政策就已经放松了，对吧？基本上天天都在推出所谓的刺激政策，楼市刺激政策都已经推出一年半了，每次出一个政策，中介就说是史诗级利好。
我是不是跟你们说过，这都是伟哥效应，对吧？就是硬一下马上就不行了，硬一下，马上又不行了，现在大家是不是都已经见证了。
包括我说一线城市解除限购，这也都在意料之中。那解除限购是为了啥？同志们，虽说没有完全彻底解除限购。但广州的政策其实跟彻底解除限购没什么区别，这就是一种托市行为。说白了就是不让楼市死得太难看。每次出点刺激政策托一下，托一下，正好让那帮房吹、那帮炒房的人再狂欢一下，再忽悠点韭菜进场接盘，仅此而已。
虽然我们的高楼建筑，从航拍来看，我们的高楼大厦超级牛，路也很宽。但实际上从居民生活角度来讲，其实是不方便的，从居民生活角度看，我们国内很多城市的规划设计是存在很大问题的。所以才造成了大量房子空置，对吧？大量的商业中心、写字楼现在也是空置的。
所以未来二三四五线城市房子多的赶紧卖。因为接下来一线城市确实会解除限购，这对二三四五线城市会形成更强烈的抽血效应。
