作者：周军律师.
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法律意义上的赠与是指，赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。
要注意的是，并不是承诺赠与你，财产就属于你了，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。因此不同性质的财产只有这样做，赠与才生效。
一、动产
1.一般动产赠与以交付为条件，对方把东西交给你占有赠与才生效。
2.车辆等特殊动产还必须办理登记过户，否则即使给你，也能随时要回。
二、不动产
不动产的赠与必须依法办理登记过户手续，否则即使给你一直住，即使有书面赠与合同，房子也不算你的。
只有经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人才可以请求交付。
当然，法律也规定，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
还要注意的是，如果赠与生效后，受赠人有下列情形之一的，赠与人仍可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。
因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。
综上，如果对方真心赠与你，就应该交付财产、过户房产，或者对赠与合同进行公证。否则，所有的口头承诺都有可能随时撤销，到时候就是空欢喜一场。
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