2025年上海市开年后最豪华的一线江景豪宅拍卖即将被人拿下！
2025年1月6日，被誉为上海市最豪华的一线江景豪宅小区汤臣一品一套顶级豪宅将迎来第二次拍卖的最后一天竞拍，起拍价高达1.337亿元，截至1月5日发稿前，这套顶级豪宅已经吸引了3个亿万富豪缴纳1300万元保证金报名竞拍，其中两个亿万富豪已经出价三次，价格来到了1.339亿元了，这意味着，这套豪宅肯定会在第二次拍卖中成交，就看最终溢价多少了。
这套汤臣一品的豪宅在去年11月份进行了第一次拍卖，起拍价是1.6712亿元起，不过因为没有人报名竞拍而流拍了。而这套豪宅的评估价更是高达2.3875亿元，第二次拍卖，起拍价相比评估价降价了近1亿元，这降价幅度可不小。
此次拍卖的这套汤臣一品豪宅，原房东涉及一起集资诈骗，被法院判决需要退赔投资人损失约1.2643亿元，同时被罚款。该起集资诈骗的一个主犯叫做宋某，不过房东是另外一个同伙。
此次拍卖的这套汤臣一品豪宅，为5号楼的42层一套，拍卖包括一天地下停车位，此次拍卖是整体拍卖，豪宅内的各种家具家电一起拍卖了。房子本身建筑面积高达767.01平方米，而且还是一套复式房。从拍卖给出的图片来看，这套豪宅光是浴室就豪华无比，一个景观浴池就堪比泳池一样大。
而这么豪华的房子，也确实不是一般富豪就能住得起的，这套豪宅，物业费是15元/平方米/月，车位管理费2000元/月，物业费和车位管理费，一个月就得13505.15元/月，这光是一个月的物业费和车位管理费，在上海市打工人一个月工资都付不起。目前这套豪宅因为房东已经被抓判刑，房子已经空置了，截至到2024年12月31日，已经拖欠了物业管理费及车位管理费共计972370.8元。接近100万元了。从物业费就可以看得出这豪宅有多豪了！
从阿里拍卖上来看，此前汤臣一品一共是有过3套豪宅拍卖成交，最低成交价为8534万元（单价19.555万元/平方米）；成交价最高为1.1841亿元（单价27.2915万元/平方米），这也是一套包括停车位的拍卖。而此前拍卖成交的三套房都是汤臣一品的3号楼。
所以，从历史拍卖记录来看，此次拍卖的这套豪宅，是汤臣一品法拍房中，总价最高的一套，但是起拍价应该说不高，因为豪宅建筑面积太大，所以总价才这么高。
