都知道，现行的《民法典》新规，只要物业公司按合同约定提供了服务，哪怕业主的房子出于空置状态，也必须按约定交纳物业费。
那么就没有一点办法减免物业费吗？
并不是！今天咱们就一起来了解几个减免物业费的秘诀，有五种情况，可以帮你省下50%的物业费。
01、
新房空置，减免有门道
按照民法典的规定，只要物业公司提供服务，业主就不能以房子空置，未享受物业服务，来要求几减免物业费。
但是在一些小区的物业管理规定当中，也有明确，空置房业主是有权申请减免部分物业费的。
关键就在于业主要提前和物业进行有效的沟通，了解并遵循相关的流程。
如果你的房子长期处于空置状态，那么，只要你提供相关的证明，比如水电费使用状况，能够证明自己长期没有入住，那么就可以向物业公司提出申请，减免物业费。
02、
预收活动，优惠别错过
物业公司每到年中、年底，都会搞一些预收物业费活动，有些物业公司为了鼓励业主提前缴费，甚至会直接减免一定比例的物业费。
这个时候就是咱们业主获得物业费优惠的好时机了。
不过，按照这种方式参与物业费减免以后，应妥善保管好相关凭证，以防日后出现重复收费的情况。
03、
公共收益，业主的隐形福利
按照现行的规定，辖区内公共区域获得的经营收益应该属于全体业主所有。
而且这些公共收益往往都可以用来抵扣物业费，减免业主的实际支出。
如果你发现你的小区公共收益颇丰，但物业费并没有减少，那么身为小区的“主人”，你就有权利向物业公司了解收益的使用情况，并要求将这部分收益用于减免物业费支出。
这不仅是对自身权益的维护，也是对小区财务管理的监督。
04、
房企促销，购房时的隐形福利
有些房企为了快速回笼资金促成销售，也会采取承诺减免物业费的方式来吸引购房。
如果你在购房过程当中确实有这样的促销活动，一定要把握时机，这可能是你未来几年节省物业费的有效途径
但如果是购房时，房企承诺减免物业费，最好要求开发商将物业费减免承诺写入购房合同，并详细约定减免的年限比例等等，
越详细越好，这样才能保证自己的权益。
05、
长期守信，优质业主的专属福利
还有一些物业公司会针对长期按时足额缴纳物业费的业主及特别的关照。
为鼓励业主积极缴纳物业费，给予业主一些升级服务，比如赠送家电、抽奖活动，或者物业费减免。
如果物业公司有这些活动，业主可以积极参与。
此外，如果物业公司确实存在服务不到位，没有按照合同约定提供相应的服务，甚至导致业主蒙受损失，
那么业主也可以按照相关的法律法规向物业提出减免物业费的申请，
文末结语：
总之，物业费减免并不是说一点可能性都没有，关键在于你是否善于利用相关的政策和规定哦！
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