2024年的房地产已经定局，现在是2024年的最后一天，大家都在迎接2025年的到来，更多的都把希望放在2025年!
这时候大家更关心的是2025年的房地产市场能不能稳住自9月24日的新政策之后，多个城市的l pr利率经历了下调又经历了上升。
在9月、10月的时候，房贷利率最低可以达到2.65%、2.75%，后面全部调到最低利率，不能低于3%。
对于这次回调，有不少人都说这个套路，先是把存款利率降下来了，然后把贷款利率也降下来了，但是贷款利率回调后，存款利率却没有出现任何的回调，进一步的拉大了利差。
原国家房改课题组组长，中房集团公司董事长孟晓苏认为在宽松货币的政策下，房贷利率仍有下行的空间!
当前的利率为3%左右判断利率至少还会下调50个基点降到2.5%上下可行!
此推测并不是空穴来风，而是基于当前的经济形势政策走向以及市场洞察深入进行了全方面的分析，孟晓苏强调这一波利率调整更多的都是为了刺激房地产市场，进一步的降低购房者的经济负担，从而刺激大家购房的欲望!
孟晓苏指出，当前国内的经济发展面临着诸多挑战，房地产的不确定性，为了确保房地产市场健康平稳的推进，政府有可能会采取更积极的货币政策，其中就是包含了下调房贷利率以及大放水。
一方面，全球经济放缓慢的压力迫使各国央行倾向于采取宽松货币政策来刺激经济活力；另外一方面是国内的经济也需要通过降低融资成本支持企业和消费者的需求。
如此可以看出下的房贷利率是整个市场大方向!
我对于下调房贷利率沟通老百姓更多的都是开始交朋友对于下调房贷利率普通，老百姓更多的都是开始较好的原因也很简单，每个月偿还的房贷压力就同样的减少了。
2024年l pr利率下调了60基点，2025年下调50基点，这也是很正常的!
最简单的假设贷款100万，还款30年选择等额本息的还款方式，每个月还款的金额为3951元，相对来说比以前的4000多元，5000多元出现了大幅度的回调，老百姓在购房这方面相对来说压力就减少了。
利率的下调可以更大的刺激市场活力!
如今5年期的银行定期利率为1.55%，个别商业银行为1.95%，如果2025年下调50基点，也就是说5年期的定期仅为1.05%，个别，商业银行也仅为1.45%的状态下，大家还愿意把钱存款在银行吗？
当然很多人还是会把钱存在银行，但是也有少部分人选择把钱拿出来消费拿出来，作为投资，这部分钱也可以很好地推动整个市场经济回暖。
世界上有一条定律是这样的，但存款利率贷款利率越低的情况下就说明了经济是不太经济的，需要超低的利率鼓励大家去消费，鼓励大家去投资。
还有这么低的利率状态下也说明了外面市场整体的投资回报并不高，或者是投资风险很高，这个定律从古至今都是如此，只有大家觉得经济好挣到钱的时候，银行贷款利率和存款利率就很高了，反之就是不好。
我国的房地产经历了三年时间的回调，之后现在城里的房价已经在逐步的降低，有不少的机构集团都推测我国的房地产在2025年底至2026年初的时候就会见底；
2025年这一年时间，如果想要买房的可以看看市场再作出决定，特别是在一线城市，一旦确定好可以下手买房，那就毫不犹豫的下手，一方面可以谈的空间比较大，另外一方面一线城市在未来反弹的空间也是比较大。
