内容摘要：青浦区发布9份土地征收事项公告，涉及方生命港·青浦虹桥园”项目等。
近日，青浦区发布了9份土地征收事项公告，其中，5份为征地公告，3则为征地补偿安置方案公告，1则为征地房屋补偿方案公告。
本次土地征收涉及街镇有盈浦街道、华新镇、徐泾镇、金泽镇
本次征收涉及用途为水域，道路广场用地，供应设施用地，一类工业用地，安置房用地等。
本次征收亮点：
- “东方生命港·青浦虹桥园”项目三幅地块征收补偿方案公布。
- 青浦年度第5份征地房屋补偿方案公告发布。
本次征收详情如下：
一、征地公告
1、青浦区盈浦城中村改造俞家埭1、2、3组地块河道整治工程
批准文号：沪（青）征地告〔2024〕第105号
项目位置：青浦区盈浦街道，朱家浜江（老西大盈港-漕稼二路）
项目用途：水域
被征地单位和征地面积：
青浦区盈浦街道2304.80平方米,其中农用地11.80平方米、建设用地6.50平方米、未利用地2286.50平方米。
以上合计征收土地2304.80平方米,其中农用地11.80平方米、建设用地6.50平方米、未利用地2286.50平方米。
青浦区盈浦城中村改造俞家埭1、2、3组地块河道整治工程，即朱家浜江（老西大盈港-漕稼二路），该河段两侧是正在开发的盛青云锦住宅项目地块（13-01、13-03地块）。
2、上海凤溪社区“城中村”改造项目12-03地块
批准文号：沪（青）征地告〔2024〕第106号
项目位置：青浦区华新镇 东至凤中路，南至凤 溪塘，西至 12-02 地块，北至 12-01 地块
项目用途：广场用地
被征地单位和征地面积：
青浦区华新镇新木桥村花园组181.35平方米,其中农用地0平方米、建设用地181.35平方米、未利用地0平方米。
以上合计征收土地181.35平方米,其中农用地0平方米、建设用地181.35平方米、未利用地0平方米。
3、徐泾镇徐耀路（乐强南路-徐乐路）道路新建工程
批准文号：沪（青）征地告〔2024〕第107号
项目位置：青浦区徐泾镇 东至徐乐路，南至规划地块，西至乐强南路，北至规划地块
项目用途：道路广场用地
被征地单位和征地面积：
青浦区徐泾镇陆家角村5组3901.50平方米,其中农用地896.20平方米、建设用地2949.80平方米、未利用地55.50平方米。
青浦区徐泾镇陆家角村7组9727.80平方米,其中农用地5050.90平方米、建设用地4562.70平方米、未利用地114.20平方米。
以上合计征收土地13629.30平方米,其中农用地5947.10平方米、建设用地7512.50平方米、未利用地169.70平方米。
4、西岑科创中心培雅南路（岑卜路-港悦路）新建工程
批准文号：沪（青）征地告〔2024〕第108号
项目位置：青浦区金泽镇西岑社区，南至港悦路，北至岑卜路
项目用途：道路广场用地
被征地单位和征地面积：
青浦区金泽镇8417.63平方米,其中农用地52.14平方米、建设用地8365.49平方米、未利用地0平方米。
青浦区金泽镇西岑村第六村民小组6997.88平方米,其中农用地473.46平方米、建设用地6524.42平方米、未利用地0平方米。
青浦区金泽镇西岑村第四村民小组8895.82平方米,其中农用地3323.72平方米、建设用地5039.50平方米、未利用地532.60平方米。
以上合计征收土地24311.33平方米,其中农用地3849.32平方米、建设用地19929.41平方米、未利用地532.60平方米。
5、金泽镇岑卜路南侧04-06地块土地储备项目
批准文号：沪（青）征地告〔2024〕第109号
项目位置：青浦区金泽镇，东至规划 04-07 地块，南至规划 04-07 地块，西至规划 04-05 地块，北至岑卜路
项目用途：供应设施用地（变电站）
被征地单位和征地面积：
青浦区金泽镇1177.36平方米,其中农用地0平方米、建设用地1177.36平方米、未利用地0平方米。
青浦区金泽镇西岑村第二村民小组1222.65平方米,其中农用地846.35平方米、建设用地376.30平方米、未利用地0平方米。
以上合计征收土地2400.01平方米,其中农用地846.35平方米、建设用地1553.66平方米、未利用地0平方米。
二、征地补偿安置方案公告
6、华新镇徐盈路西侧08-02地块
批准文号：沪（青）征地补告〔2024〕第287号
项目位置：青浦区华新镇 东至徐盈路，南至规划四路，西至规划三路，北至规划二路
项目用途：一类工业用地
依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2024〕第433号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
本次拟征收土地的范围：
青浦区华新镇(村组队)；拟征收农用地0.00平方米、建设用地42992.03平方米、未利用地0.00平方米，合计拟征地面积42992.03平方米。
拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）
7、华新镇古思浜路南侧05-02地块
批准文号：沪（青）征地补告〔2024〕第288号
项目位置：青浦区华新镇 东至规划五路，南至规划二路，西至徐盈路，北至古思浜路
项目用途：一类工业用地
依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2024〕第434号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
本次拟征收土地的范围：
青浦区华新镇(村组队)；拟征收农用地8701.32平方米、建设用地54955.78平方米、未利用地0.00平方米，合计拟征地面积63657.10平方米。
拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）
8、华新镇古思浜路南侧04-03地块
批准文号：沪（青）征地补告〔2024〕第288号
项目位置：青浦区华新镇 东至徐盈路，南至规划二路，西至示范区线，北至古思浜路
项目用途：一类工业用地
依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2024〕第435、436号）及拟征地的权属、地类、面积和地上附着物权属、种类、数量等现状，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地补偿安置方案》，现将有关事项公告如下：
本次拟征收土地的范围：
青浦区华新镇,青浦区华新镇北新村藏字圩组(村组队)；拟征收农用地7.97平方米、建设用地79966.00平方米、未利用地0.00平方米，合计拟征地面积79973.97平方米。
拟征地补偿金额汇总表（单位：平方米，元）
上述徐盈路西侧08-02地块，古思浜路南侧05-02地块，古思浜路南侧04-03地块（详见附图），均隶属于“东方生命港·青浦虹桥园”项目。
近期，该板块规划公示，总用地面积为54.18公顷，总建设面积78万平方米，将分三年四期开发建设。
一期首发项目已于2023年12月开工，项目位于青浦区华新镇北青公路3888号，用地东至新府南路、西至规划路、南至北青公路、北至规划河道。
一期首发项目计划建设8栋4层的标准厂房和1栋10层的生物医药综合服务楼，总建筑面积7.3万平方米。
“青浦虹桥园”是青浦区与临港集团携手，打造的“东方生命港两大智造空间园区之一。
根据全市统一部署，为加快打造生物医药产业高地，青浦区与临港集团携手，打造“东方生命港“青浦虹桥园”、“青浦新城园”两个智造空间园区，总建筑面积超过200万平方米
规划总面积约54公顷，东方生命港·青浦虹桥园方案公示
本次征地补偿安置方案公告土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：
土地补偿费标准，按《上海市征地土地补偿费标准（2024）》(沪规划资源规〔2023〕6号)执行，标准168.75元/平方米，补偿费支付给拟征地的农村集体经济组织，支付方式为转账。
地上附着物和青苗补偿标准、支付对象和支付方式：
地上附着物补偿标准按《上海市征地财物补偿费标准（2024）》(沪规划资源规〔2023〕6号)执行，补偿费支付给所有者，支付方式为 转账 。
青苗补偿标准按《上海市征地青苗补偿费标准（2024）》(沪规划资源规〔2023〕6号)执行，标准为粮棉地4.95元/平方米，蔬菜地8.70元/平方米，补偿费支付给所有者，支付方式为转账。
三、征地房屋补偿方案公告
9、上海凤溪社区“城中村”改造项目安置房基地5号地块
批准文号：沪（青）征地房补告〔2024〕第5号
项目位置：青浦区华新镇 东至新凤南路，南至南叙路，西至杨字宇港，北至凤溪塘。
项目用途：三类住宅组团用地
依据《征收土地预公告》（沪青预征地告〔2024〕第361、362号）及拟征地范围内房屋调查情况，青浦区人民政府组织相关部门拟定了《征地房屋补偿方案》，现将有关事项公告如下：
本次拟征收土地的四至范围、涉及房屋补偿户数和建筑面积：
1）、四至范围为青浦区华新镇 东至新凤南路，南至南叙路，西至杨字宇港，北至凤溪塘。
2）、非居住房屋产权数1，建筑面积约2782.8平方米。
拟征地范围内房屋补偿方案
（一）非居住房屋补偿
1）、共同举办企业补偿包括：
①房屋建安重置价(评估得出);?
②相应土地使用权取得费用(评估得出);?
③设备搬迁和安装费(评估得出);?
④无法恢复使用的设备按照重置价结合成新计算的费用(评?估得出);?
⑤停产、停业损失补偿标准：按产权证面积350元/平方米；? ⑥奖励费标准：按在规定期限内签约并搬迁完毕的奖励50万元/户；?
⑦其他费用：构筑物及附属设施、内部装修装饰评估得出。
（二）签订房屋补偿协议的期限
自征地房屋补偿方案确认之日起15日为房屋补偿协议签约期限，具体起止日期另行公示。
（三）房屋补偿评估单位
房屋补偿评估单位为上海百盛房地产估价有限责任公司。
（四）房屋补偿实施单位
房屋补偿实施单位为上海市闸北第一房屋征收事务所有限公司。
上海凤溪社区“城中村”改造项目安置房基地5号地块，就是27-07地块安置房用地，规划用地31082平方米，容积率2.2，建筑高度50米，住宅套数651套。
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资料：上海市政府网
编辑：大青浦房谈
