今年以来，海口楼市区域性热销趋势越来越明显！
从年初的龙昆南国兴板块保利快速清盘后，核心城区的楼市几乎经历了较长时间的平淡期，直到10月楼市新政密集砸出，西海岸、府城、国贸等片区相继爆发，楼市才又火热起来！
但要说今年最火的板块，龙昆南国兴片区很有话语权。
国兴片区实景 图源：海南广电楼市前沿
不仅这里聚集了众多“地王”和明星项目，
最核心的是：诸多板块的热销，绝大多数都是因为利好政策加持和以价换量条件催化，唯有这一片区，依靠硬核产品与区域价值，引爆了楼市！
而随着这些项目的售罄或者进入清盘阶段，该板块的住宅已没有太多选项。
山西建投·国兴上品示意图
临近岁末，建投·国兴上品终于传出消息，住宅产品即将面世，样板间将于本月28日盛大开放。
等不及了，小易先带大家一探究竟！
区位+品牌，双核吊打海口楼市
让粉丝苦等一年的建投·国兴上品住宅产品，终于现出真容！
而建投·国兴上品，出手就是王炸！依靠强势的地段价值和实力国企开发的双核优势，又将吊打海口楼市！
项目位于龙昆南路与国兴大道交汇处，稳稳坐在海口核心地段C位，无出其右！
国兴片区实拍 网易房产拍摄
当我们摊开地图，你就会发现区位相当炸裂！
首先，龙昆南路和国兴大道这两条城市动脉级主干道，几乎连接起海口经济、政治和生活配套的中心片区。
以项目为原点，十分钟的生活圈内的学校、商场、三甲医疗、写字楼等全维配套，超乎想象的密集！
而且这一区域，宅地几乎断供！这意味着建投·国兴上品，将是区域内唯一新开盘在售住宅项目，上车门票极度稀缺！
除了地段，开发商的背景也相当硬核！
关注海口房产的朋友都知道，国企山西建投集团是近两年海口最活跃 、拿地最积极的房企之一。
去年2月22日，备受瞩目的红城湖C20-8地块，被山西建投以5.29亿元强势拿下，一出手即是王炸核心城区，也就是建投·国兴上品所在地块。
今年4月18日，山西建投集团历经504轮激烈拼抢，最终以7.6亿总价，成功将西海岸A6201地块收入囊中，并成为今年西海岸片区的“地王”！
12月4日，再次以7.7亿总价拿下西海岸田罗、新民城市更新首宗宅地，成为又一家入局海口城市更新的实力国企。
仅山西建投今年的拿地金额就超过15亿元，稳稳杀进海口房企年度拿地金额TOP2！
宗宗剑指核心宅地，大手笔拿地动作频出！下手既准又稳，这份实力和魄力，令人震撼！
据悉，山西建投集团是一家拥有70多年历史的实力国企，规模位列山西省综合性国企头把交椅，连续多年入选中国企业500强、全球承包商250强等，累计斩获国家荣誉奖项600余个！
房地产作为其核心业务板块之一，先后布局全国20个重点城市，开发房地产项目100座，总投资额超1100亿，土地储备达10000亩以上！
资金实力雄厚，发展后劲十足，山西建投实力相当在线！
城市之上的烟火无界社区
现在，我们把视线回到项目地块之上。
其实从规划层面开始，建投·国兴上品深入调研区域内住户痛点，打出了差异化的王牌！
这么硬核的地段，到底有哪些痛点？
1、社区楼下存在配套真空，缺乏商业气息；
2、社区园林面积较小，缺乏充足的活动空间和功能配套；
3、区域购房门槛过高，产品功能属性不强。
首先是关于楼下商业真空问题。
项目周边聚集了中海、保利、海控等多个已交付住宅小区，规模超4000户，常住人口超万人。
这么多住户的聚集，必然产生巨大的商业需求。
但周边的几个项目，或是纯粹的住宅小区，或只有少量的商铺分布，这就形成了楼下商业的“真空”。
社区商业外沿效果图
建投·国兴上品敏锐意识到了这一点，在住区外围，打造了临街商铺、独栋商业、包含LOFT商办产品的 写字楼等丰富地商业产品。
目的就是为了打造集成商务办公、个人工作室、高端品牌城市展厅、餐饮、宠物、超市等多业态商业街区，从而填补社区楼下商业空白。住在这里，走出家门就能享受美食；西装干洗取送更方便，楼下超市应有尽有...
独栋商业效果图
正是有了缺乏商业痛点的前置思考，或将使这里成为周边生活烟火最繁盛的社区。
还原城央度假生活，小社区也有大园林
“更全的配套，更大的空间，更美的园林”！现在， 买房人对园林的期待越来越高！
但城央之上，土地稀缺，要实现这些并不容易！
得拿到更大更规则的地块，再遇到一个认真做项目的开发商，才可能实现。
首先，项目所在的地块，占地达28亩，是周边几个小区中面积最大，最方正的地块。
而在园林打造上，建投·国兴上品可是狠下了一番功夫！
整体采用围合式建筑布局，将更多土地让渡给园林公区。
整体园林以“都市海湾·绿境密林”为主题，将高低错落、种类，色彩丰富的热带植物嵌进园林之中，形成层次丰富的视觉感官体验。
平面示意图
一片葱茏的绿意之中，丰盛的度假生活配套分布其间：
约400平的度假泳池，炎热的夏天也能纵享清凉；紧邻泳池的中央会客厅，则是家庭欢聚，邻里交流的好去处；高大树木交织成荫的草坪童趣乐园，孩童奔跑嬉戏， 每天归家的旅程都伴随着孩子的笑语欢声。
园林效果示意
茶余饭后，漫步在环绕整座园林的休闲步道，移步换景，楼下就能感受公园般惬意。
除此之外，四栋住宅楼架空层被打造成了健身、茶艺、亲子、聚会等多主题活动空间，将景观与阳光引入室内，融合手绘景墙、色彩搭配、场景布置、灯光氛围等多元设计手法，塑造出个性十足又情绪鲜明的生活场景。
主题架空层效果示意
我们可以看到，园林在生活美学的基底上，最大限度呈现了全维、全龄化功能空间。
所以当开发商认真去做好一个项目时，每一位看房者都能清晰地感知到。
超强实用户型，又一个不得不看的海口红盘
都说地上建筑看山西，这话一点不假！
外立面融合了传统榫卯结构设计，搭配蓝灰色low-E玻璃和灰白色系高端涂料，呈现出极具辨识度的公建化住宅立面。
建筑立面示意
项目共建造4栋高层版式住宅，仅400余套，涵盖了106㎡刚需三室、126㎡3+1室舒适改善和141㎡高阶改善四居在内的四种户型。
首先是入门级106㎡三居户型，入户玄关右侧是敞阔的U型布局厨房，烹饪动线更高效流畅，还预留出了让女主人心动双开门冰箱位。
客、餐、景观阳台一体化等宽设计，3.8米的舒阔面宽领先市面同级别产品，拥有不错的通透感和采光性。
装修风格以浅色调为主，简约温馨，轻盈通透，更受年轻群体喜爱。
样板间实景图
三开间南向布局，约6.7米的双联景观阳台直通次卧，日常的晾晒收纳更方便。
而最让小易吃惊的，还是主人套卧的尺度表现：
在仅有106㎡的三居格局中，主卧面积接近18㎡，还做到了大尺度景观飘窗和南北通透对流的设计，放置一张1.8米的双人床之后，还能轻松打造出L型步入式衣帽间，舒适感拉满。
样板间实景图
除了这些，超多的赠送面积也是突出亮点！
北向次卧、景观阳台，主卧、主卫飘窗等全屋赠送面积超过10㎡，得房率绝绝子！
样板间实景图
这意味着，购房者花同样的钱买到了更大的房子，而且区域内百平级的三居产品，仅此一家，相当稀缺！
对比隔壁盘近120㎡入门级三房，轻松省下几十个w！
接下来，126㎡3+1房轻改善户型，对于追求地段和高性价比的多孩家庭来说，简直是福音。
因为供应端120㎡左右能做到4房的产品，几乎是0。
总体设计格局与106㎡户型类似，户型方正，功能实用性超强！
独立入户玄关，不仅增加了归家仪式感，还增加了收纳空间。
客餐一体化布局宽敞明亮，客厅面宽做到了接近4.2米尺度，媲美不少140㎡户型。
样板间实景图
景观阳台尺度也做了升级，进深达到2米，大尺度的空间也为居家的亲子互动提供了N种场景！
小易在看房中，发现了一个体贴的细节：客卫设计在三间卧房的中间位置，不仅对经常起夜的老人十分友好；而对于孩子们来说，更短的洗漱动线也为他们节省出更多的早餐时间。
来到主卧套房，面宽尺度达到了3.7米，景观视野和采光更好，同样也打造了L型步入式衣帽间，也可将一侧放置梳妆台，换衣装造一气呵成！
样板间实景图
更小的面积段、更全的功能性、更高的性价比，有多孩改善购房计划的朋友，千万别错过这波机会。
最后的压轴141㎡高阶改善四房，采用了宽奢的横厅设计布局，面宽达到7.1米，赠送面积约16㎡，空间表现相当震撼！对标追求奢雅生活的都市精英群体。
小易在这里不再过多剧透，感兴趣的朋友可以亲临现场感受一番。
除了户型做得精彩，在购房者无法肉眼看到的施工方面，建投·国兴上品也坚持更高的品质要求！
比如说：房间墙面增加隔音砂浆，隔音与私密性更好；建筑结构的钢筋、混凝土用量更大，抗震等级达到9级；外立面也使用了保温砂浆，住起来冬暖夏凉。
所以你看，在不少房企交楼仍有变数的当下，山西建投不仅做到了安全交房，建筑质量上也更胜一筹。
买这样的房子，大家心里能不感到踏实吗？
结语
无可比拟的区位价值+直击市场痛点的稀缺产品+实力国企的匠心打造，当然还有政策利好的强力加持，小易有理由相信，建投·国兴上品一经面市，将成为海口楼市的又一个爆盘！
项目效果示意图
最后关于价格，小易再透漏一个大彩蛋：106㎡户型上车门槛或低至200w左右！
简直“逆天”！
建投·国兴上品样板间将于12月28日盛大首发，真心建议有购房打算的朋友，千万不要放过！
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