就在前日，西咸新区教育体育局在其平台上发布了关于2025年义务段招生入学的预警通知。
值得注意的是，这还是西咸首次发布入学预警！
具体内容如下：
根据户籍适龄儿童少年人数统计，西咸新区部分义务段公办学校学区内房户一致适龄儿童少年入学人数已达到学校2025年预计招生计划数，且入学需求仍在持续增长。
为保障西咸新区义务段招生入学工作平稳有序，现就2025年西咸新区相关义务段公办学校招生入学发布预警。
预警学校
小学：西安市未央区三桥街小学、西咸新区沣东新城第八小学、西咸新区沣东上林学校（小学部）
初中：西咸新区沣东上林学校（初中部）、西咸新区第一初级中学、西安高新一中沣东中学（初中部）
回顾往次的学位预警，这还是西咸新区首次发布学位预警。
从位置上看，6所学校全部位于沣东，不算特别令人意外。沣东得天独厚的位置使其成为了西咸五区中人口吸引力最强的新区。
而在西咸之前，经开已经4次发布学位预警，是目前发布预警最多的区域。
而这一次的西咸预警通知，对于西安大多数的优质学区房也是另一个意义上的“预警”！
最为明确的就是当下西安的教育质量还有进一步平衡空间，可以说目前在西安，好学校基本可以和高房价划等号。
在早些年造成了房价的快速上涨，房屋偏离“住”的本质，成为投资的手段，令不少购房者都感到压力。
并且近期，主城区内的高新、港务、经开不少优质学区的二手房，已经陆续感到“寒意”了，未来这个情况，只会延续，很难扭转。
而当下新房二手房价格整体走低，如果未来学区房价值下行，不论从任何角度来说，都是有利于大多数老百姓的。
临近年末，如果你还有计划购买学区二手房，这里有2点建议可供参考。
如果临近入学年龄，尽快做出决定，避免拖延到后期夜长梦多。
而如果学龄还早，则可以保持观望，2025年房产市场还有不少调整待落地，并且在教育资源上可能还有大变动。
并且尤其是需要注意，目前西咸整体在售楼盘，于周边二手房的价差，比较主城区更小，因此有不少人在西咸会考虑购买新房。
因此在购买新房，尤其是期房的情况下，要早做打算，不仅交付周期较长，还要考虑楼盘周边学校的建设进展。
是正在规划，还是已经在建，这可能都会带来不同程度的影响。
