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换句话说,一个大体量、高能级的重磅商业综合体的落地,有着再定义区域中心的能力。

又或者说,一个板块的发展,永远都是大型商业配套先行的。

庞大的商业体量带动人气、聚集人口、增加板块宜居程度,最后达到对板块价值的拉升目的。

而这就是一个大型商业体的作用。

但有一个区域,却始终没有足够分量的商业落地,那就是宝山。

说实话,如今宝山的商业是匮乏的,比较知名的无非就四个:万达广场、宝山日月光、经纬汇以及龙湖宝山天街。



虽然这四个商业体量都不小,但都比较分散。所以无法有效的聚集更多的人气和人口,这也让宝山始终无法成为改善客户的优选。

但今年,或许会成为宝山崛起的元年。

宝山今年迎来了两大重磅TOD项目:中环置地中心润府招商时代乐章售楼中心☎:400-9966-940☎✅✅

其中,丰翔路TOD中环置地中心润府拥有约12万方万象系商业体量;

潘广路TOD招商时代乐章售楼中心☎:400-9966-940☎✅✅则是一个约25万㎡的商业综合体,其中纯商业体量高达约17.5万方

再加上刘行站约14万方(纯商业)龙湖宝山天街(已运营)、南大路站约32.2万方(全部体量)的TOD项目(规划中)。

整个宝山迎来了6站地铁4座TOD的伟大商业变迁转折点。

更重要的是,为了更好更快更笃定的建设宝山,其建设几乎全部引入了像招商、华润等实力强大的央企。

当超级无敌的商业矩阵,逐步落地兑现。接下来的宝山,真的会让你眼前一亮,甚至是高攀不起。

更重要的是

上海所有的TOD新房

从莘庄天荟岳麓、徐泾天空之城

到如今的南大华润TOD

起码都是约600万级的

这是TOD项目产品价值的体现

但潘广路TOD招商时代乐章售楼中心☎:400-9966-940☎✅✅

换句话说,一个大体量、高能级的重磅商业综合体的落地,有着再定义区域中心的能力。

又或者说,一个板块的发展,永远都是大型商业配套先行的。

庞大的商业体量带动人气、聚集人口、增加板块宜居程度,最后达到对板块价值的拉升目的。

而这就是一个大型商业体的作用。

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说实话,如今宝山的商业是匮乏的,比较知名的无非就四个:万达广场、宝山日月光、经纬汇以及龙湖宝山天街。



虽然这四个商业体量都不小,但都比较分散。所以无法有效的聚集更多的人气和人口,这也让宝山始终无法成为改善客户的优选。

但今年,或许会成为宝山崛起的元年。

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再加上刘行站约14万方(纯商业)龙湖宝山天街(已运营)、南大路站约32.2万方(全部体量)的TOD项目(规划中)。

整个宝山迎来了6站地铁4座TOD的伟大商业变迁转折点。

更重要的是,为了更好更快更笃定的建设宝山,其建设几乎全部引入了像招商、华润等实力强大的央企。

当超级无敌的商业矩阵,逐步落地兑现。接下来的宝山,真的会让你眼前一亮,甚至是高攀不起。

更重要的是

上海所有的TOD新房

从莘庄天荟岳麓、徐泾天空之城

到如今的南大华润TOD

起码都是约600万级的

这是TOD项目产品价值的体现

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最后,这座大商场的纯商业体量将达到约17.5万方!什么概念呢?



这个体量的商场在上海,每一个都是区域的标杆商业。

更重要的是,招商花园城X与约14万方的龙湖宝山天街相接壤,也就是说,这里未来会有一个约31.5万方的庞大商业集群。

在加上龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。未来整个区域的高端商业体量,甚至可以比肩市区的CBD。



而未来住在招商时代乐章售楼中心☎:400-9966-940☎✅✅,能拥有的商业配套,不管是体量还是能级,都是拔尖的存在。再加上TOD住宅带来的国际化潮流生活方式。

招商时代乐章售楼中心☎:400-9966-940☎✅✅又在居住方式上对其他约450万级新房形成了降维打击!



上海如今仅有的约450万级TOD

更具价值和潜力的资产!


从更高维度来看,商办物业的成型能增强土地价值,从而反哺住宅价值,良性循环之下,整体项目的价值会越来越高。

所谓“TOD项目往往带来1+1>2的想象力”就是这个意思。

特别是一个有口皆碑的高能级商业体量,对周边人口及消费的吸附能力非常强。

试想一下,未来大量宝山首店、上海首店、网红咖啡店、各色精致餐饮一路连缀,精致的生活日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活,就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。

再加上TOD项目便捷的交通。那周边居民都会来此逛街、消费,长此以往就很容易形成板块中心,形成口碑和IP。以后提到这个片区,大家第一印象就招商时代乐章售楼中心☎:400-9966-940☎✅✅和它的商业。



示意图

那招商时代乐章售楼中心☎:400-9966-940☎✅✅的住宅也就会被贴上“板块中心之上住宅”的标签,价值自然与其它项目不同。

就像翠湖天地一样,傲立新天地板块中心,价值自然立于塔尖。

当其他新房步入二手后与其他次新房内卷时,招商时代乐章售楼中心☎:400-9966-940☎✅✅的业主已经掌握了这个区域的二手房定价权。走出了独立行情,也就能在任何市场下保持极高的价值。

在项目潜力上,招商时代乐章售楼中心☎:400-9966-940☎✅✅依旧对上海其他约450万级新房形成了降维打击。

最后,产品方面我们目前只了解到项目预计推出建面约90-125平3-4房!很遗憾没有更多产品细节公示。

但光从地段、生活方式以及潜力上,就已经能看出招商时代乐章售楼中心☎:400-9966-940☎✅✅的“遥遥领先”。

上海约450万级新房的TOD1,来了!

项目临时展厅已经启动

地址:龙湖宝山天街中庭

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