各位宝子们!
还记得之前给大家分享的
关于我们安居房补差价上市交易的消息嘛
深圳住建局发布了最新消息
关于安居房的补差价计算公式
正式定下来啦!
最新消息
图源:深圳市住建局
信息来源:
https://zjj.sz.gov.cn/gkmlpt/content/11/11915/post_11915702.html#2020
✅政策实施时间:2025年1月2日起
✅划重点:
签订合同满十年后可以补缴价款上市;
不补缴可以继续持有;
相关继承政策。
✅政策内容:
根据《深圳市保障性住房条例》和《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》有关规定,购房人签订安居型商品房买卖合同满10年后,可以按照有关政策规定补缴价款申请取得完全产权。
本次出台的政策明确了安居型商品房取得完全产权的具体规则。
温馨提示:购买了可售型人才房也适用于这个政策,满足条件可进行上市交易
⭐推荐服务:
可以扫描下方二维码,跳转【深圳本地宝】公众号,回复【安居房】关键词,即可获取完整政策内容、补差价计算器(一键了解补差价金额)等
接下来我们来看看相关的
计算公式是怎么样的呢
如何计算相关的内容
小编还为大家安排了相关的案例进行参考
补差价计算公式及案例
✅补差价计算公式:
安居型商品房权利人申请取得完全产权时应当补缴价款,具体计算公式为:
补缴价款=(原市场价格-原购买价格)×50%-税费。
其中,原市场价格统一按照原购买价格除以70%计算,原购买价格不包含户内装饰装修价格。
税费是指权利人在办理安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》时实际支付的税费,包括契税、印花税、交易服务费。
✅举一个例子:
1️⃣以安居型商品房为例:
某项目65㎡安居型商品房,购房合同价格为166万元(其中含户内装修价格为6万元),办理绿本房产证时缴纳税费为1.66万元。
计算补缴价款时:
原购买价格按照160万元计算(166万元-6万元)
代入公式:(160万元/70%-160万元)x50%-1.66万元≈32.63万元。
2️⃣以人才住房为例:
某项目65㎡人才住房,购房合同价格为200万元(其中户内装饰装修价格为6万元),办理绿本房产证时缴纳税费为2万元。
第一步:将6折价换算成5折价
即:(200万元-6万元)/60%*50%≈161.67万元
第二步:计算补缴价款
即:(161.67万元/70%-161.67万元)x50%-2万元≈32.64万元
心动的宝子就赶紧行动吧!
更多最新消息
大家可以持续关注深圳本地宝哦~
小编都会在【深圳本地宝】公众号
对话框内回复【安居房】关键词
进行更新哦!
猜你需要:
保障房即可获取深圳保障房建设计划、可申请保障房类型
➤小tips:
▌说明:本文由深圳本地宝整理发布,未经允许请勿转载!
如涉及侵权或对版权有疑问,请邮件联系liuwenyu@bendibao.com删除处理
▌信息来源:深圳市住建局、龙岗区住建局
▌编辑:小宇-刘文雨