“七十不留宿,八十不留饭,九十不留坐”原本是一句民间俗语,如今却成一些租房中介公司选择房客的新分界线。

随着经济的快速发展和人口流动的日益频繁,租房已然成为许多人解决居住问题的重要方式。

然而,对于老年人来说,租房却成为一件犯难的事情。

老年人也不是付不起房租,为何会遭遇“年龄歧视”呢?





据不完全统计,仅在部分大城市中,60岁以上居民的租房比例显著增加。

每年有相当数量的老年人,因各种原因有租房意向,比如退休后想换个环境,与子女分居或照顾孙辈等。

然而,与之形成鲜明对比的是,市场上针对老年人的合适租房供给却严重不足。

一方面,愿意将房屋出租给老年人的房东数量有限;另一方面,专门为老年人设计和提供的租赁房源更是稀缺,这种供需失衡的现状使得老年人在租房市场中处于极为被动的地位。



有网友表示,家里外公已经年过七旬,曾经是一名军人,身体非常硬朗。他现在居住的环境不太好,没有空调。

家里人想为他换一个更好的居住环境,市面上只有一些违章自建房可供选择,且条件很差,多数房东也不愿意将房子租给老年人。

许多房东表达了他们的担忧,害怕老年人在出租房屋中发生意外,这可能会给他们带来额外的困扰。因此,在出租房屋时,他们不得不额外考虑这一因素。

不少房屋中介公司也会对老年人设置“租房门槛”,导致一些老人在租房过程中碰壁。

有中介公司明确表示不为50岁以上老年租客提供拼租服务,也有中介公司表示65岁以上租客不得作为独立承租人。



由于年龄歧视及其他因素的影响,老年人在租房时所面临的条件和选择极为有限。

从市场调研来看,在一些老旧城区,可供老年人选择的租赁房源大多存在房屋老化、设施陈旧、安全隐患多等问题。

而新建的住宅小区,尽管房屋条件较好,但房东出于各种顾虑,很少愿意将房屋出租给老年人,这进一步压缩了老年人的租房选择空间。



造成这种局面的背后,是多方因素的交织。

从房东的角度来看,老年群体的健康状况不确定性较高,是他们在出租房屋时首要考虑的风险因素。

毕竟,老年人普遍患有各种慢性疾病,身体机能下降,容易在居住过程中发生意外,如摔倒等。

一旦出现此类情况,房东可能面临法律责任和经济赔偿的双重压力。



老年租客在日常生活中,可能需要更多的关注和帮助,这在一定程度上增加了房屋管理的难度和成本。

例如,老人可能对房屋设施的使用不熟悉,容易造成损坏;或者由于记忆力衰退等原因,可能出现忘记缴纳水电费、物业费等情况。

租房中介公司作为市场的参与者,其经营决策往往基于风险与收益的权衡。

在他们看来,老年租客可能带来的风险相对较高,如支付能力不稳定、可能因健康问题导致合同提前终止等。

为降低自身的经营风险,中介公司只能选择通过设置年龄限制等方式来筛选租客。

加之部分中介公司认为,年轻租客更具市场潜力,更愿意为房屋支付较高的租金,且租赁周期相对稳定。

并且对老年人产生了先入为主的负面看法,从而不愿意将房屋出租给他们。

却忽略了老年群体日益增长的租房需求,以及背后可能蕴含的长期稳定租赁市场的潜力。



而专业的养老机构和社区服务在一些地区严重短缺。

这导致老年人在寻求合适居住方式时,更多地依赖租房市场,间接加剧了老年人在租房过程中的困难。



然而,让房东接纳高龄老人入住并非易事,这其中不仅关乎合同有效性,更涉及风险与收入的权衡,因此在反对年龄歧视的同时,解决房东的后顾之忧至关重要。

对于支付能力问题,可借助现有法律制度中的担保制度,在租赁合同中要求加入担保人,像子女等亲属便是常见且合适的人选。

一旦老年人出现支付违约,出租人可直接向担保人追讨租金,从而为房东的收益提供切实保障。

在意外问题方面,签署合同时应明确责任归属,避免日后可能的纠纷。

同时,房东可在房间内适当增添老年人家具,如防滑垫、带扶手的座椅等,既体现对老人的关怀,也能减少意外发生风险。

有关部门也应积极出台激励政策调节老年人的租房市场环境,出台激励政策优化老年人租房市场环境,比如为符合条件的老人优先配租公租房,缓解他们的租房压力。

老年人自身也可多途径解决住房难题,如考虑入住养老机构或养老社区,享受专业的照料服务;还可利用政策补贴对原有老旧住房进行适老化改造,提升居住舒适度。



我国已步入深度老龄化阶段,据统计数据显示,近年来老年人口的增长速度一直保持在较高水平,这必然会深刻影响租房市场的格局。

随着时间推移,未来租房市场的年龄结构将发生显著变化,老年人在租客群体中的占比会不断攀升,针对他们租房需求的服务也必然会相应增加。

为了合理化解这些租房风险,离不开多方力量的支持,共同营造一个稳定、有序、公平的市场环境。

确保老年人在租房过程中获得适宜的居住条件,又能让房东放心出租,实现双方利益的平衡与保障。

参考资料:

浙江日报《那些遭遇“租房歧视”的老年人,该往哪里去?》

光明网《老年人面临“租房歧视”,背后的顾虑值得关注》

凤凰财经网《60岁老人,租不到房了?》

作者:Yong

编辑:歌

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