12月,楼市成交量火爆!
自金九银十成交量大涨之后,11月、12月仍然保持火爆态势。
01,二手房环比继续涨近10%,处于近两年高位水平!
2024年12月1至22日,数据监测重点10城二手住宅成交7.5万套,比11月同期上升约10%,同比去年12月同期大涨54%。
北京、上海、深圳12月二手房成交量环比11月,仍保持两位数的增长率! 而且同比12月同期,深圳二手房成交量暴涨161%,上海暴涨97%,北京大涨76%。
南京、苏州本月成交量环比分别大涨42%、51%;
东莞、佛山、郑州本月成交量环比涨幅超过20%;
杭州12月成交量环比负增长,降幅24%。
值得关注的是,从每周数据来看,重点10城最近三周的二手房成交量是逐步略有降温的。
02,新建住宅成交环比涨15%,一线弱二线强!
2024年12月1至22日,数据监测重点15城新建住宅成交7.8万套,比11月同期上涨15%,比去年12月同期上升30%。
新房市场12月成交量涨跌分化很大!
一线城市成交转弱,环比11月成交量下行,其中:深圳环比下降52%,上海下降22%,北京基本维持稳定。
武汉、东莞、宁波三城12月新房成交量环比11月暴涨超100%,直接翻倍以上!
杭州成交量下跌18%,南京、苏州、成都等基本维持稳定。
03,楼市回暖明显,正在加速止跌企稳。
从11-12月楼市的成交量来看,继续维持高位水平,这也打脸了之前认为10月是昙花一现的“空军”。
只要成交量能够继续维持高位,房价必然止跌,甚至部分城市开始房价转涨。
从国家统计局公布70个大中型城市房价指数,一线城市新房价格已止跌,二三线降幅收窄!而且已有17个城市新房价格止跌转涨!
70个大中型城市房价指数,一线城市二手房价转涨,二三线降幅收窄,有10城二手房价格止跌转涨!
12月高层会议更是明确了“稳住楼市”的总基调,同时明年大概率继续放宽货币政策,将进一步降准降息!
当下,所有的房地产政策基本都到位了。
楼市止跌企稳的趋势不需要再置疑了,至于是否能实现价格反弹,还要看整体经济面、就业、收入等形势。
刚需购房者确实可以看房择优而上了,一线城市的笋盘已慢慢被消灭,捡漏越来越难了。