“凤，那晚的普法效果很好哦，小区业主已经在凑钱排危了。”
“太好了，我们都很有成就感呢!这样大家走路都更放心了。”
这段对话出自大安区法院团结法庭法官卢晓凤和大安区凉高山街凉高山社区负责人的微信聊天记录。
今年3月的一天傍晚，卢晓凤接到凉高山社区负责人来电。原来，社区内一老旧小区楼栋外墙脱落，坠落在小区居民回家的必经之路上，万幸的是此次意外没有造成任何人员伤亡及财产损失。社区负责人说：“此次事件给大家提了醒，小区外墙必须排危修缮了。我们想请卢法官来给小区居民普法，讲一下这其中的法律问题和法律关系。”
随后，卢晓凤前往该小区。经了解，该小区已建成40余年，是典型的老旧小区，多数楼栋的外墙水泥板已经开裂，随时有坠落的风险。由于小区没有专门的物业公司管理，修缮危墙需要小区居民自筹资金，而小区居民普遍是中老年人，危机意识不足，认为小区外墙与自己无关，更何况并不是每天都发生脱落事件，即使发生了自己也不会是那个“倒霉蛋”。
卢晓凤立即联系社区干部，组织该院青年干警宣讲团前往该小区开展了一场别开生面的“院坝普法”。
“各位乡亲，今天我们不给大家讲法律条款，我们就给大家讲几个其他小区发生的故事……”卢晓凤用朴素而真挚的话语开始了她的“普法课”。她以本小区真实发生的事件为切入点，结合其他小区外墙墙砖脱落致人损害后，法院判决“所有人”“管理人”“使用人”承担侵权责任的实际案例，将法律规定“摆出来”，明晰发生此类事件的法律责任。
经过“院坝普法”，居民们的态度大转变，开始自发组织起来，有出资的，有出力的，还有帮忙联系施工队伍的。短短几天，原本冷漠的危墙前，汇聚起一股温暖而坚定的力量。
在大家共同努力下，那些曾让人心生畏惧的危墙被彻底修复，取而代之的是坚固而美观的新墙。小区再次恢复了往日的宁静与和谐。卢晓凤终于放心了!(肖姗)
来源：经济日报-中国经济网
