近日，深圳楼市再次成为众人瞩目的焦点，不少业主心态强硬，纷纷将房源价格上调数百万，甚至更高。鲸山觐海的一套402平米7房挂盘价高达6500万，直接涨价510万；深业中城的一套185平米4房也不甘示弱，挂盘价4625万，相比之前涨了425万。
一、成交量暴涨，市场热度空前
自9月新政以来，深圳二手房市场仿佛被注入了一针强心剂，成交量节节攀升。9月成交3191套，10月直接翻倍至6118套，11月更是再创新高，达到7125套。而进入12月，市场热度丝毫未减，仅前21天就已经成交6201套，本月成交量大概率将突破9000套大关。
这样的成交量，无疑是近年来罕见的。它不仅意味着市场需求的强劲反弹，更预示着购房者对深圳楼市的信心正在逐步恢复。与此同时，在售二手房源量却出现了三连跌，从11月底的69438套减少到12月16日的68762套，虽然减少的量不大，但这一趋势却十分明显。
二、价格飙升，业主信心爆棚
成交量的暴涨，直接带动了价格的飙升。不少业主开始调整心态，纷纷上调房源价格。福田东海花园二期的一套131平米三房，挂盘价从之前的1600万直接涨到2000万，整整涨了400万；前海时代CEO公馆的一套208平米四房，挂盘价也上调了300万，达到3000万。
更令人震惊的是，一些优质房源的成交价也在短短几个月内实现了大幅上涨。宝中的新锦安海纳公馆，一套89平米三房，9月成交价仅为870万，而到了12月，同户型的成交价已经高达1045万，单价更是涨到了11.74万一平，涨幅高达20%。
三、市场回暖，还是短期波动？
面对如此火爆的市场，不少购房者开始犹豫，这究竟是市场真的回暖了，还是只是短暂的波动？从目前的形势来看，深圳楼市的确在经历一轮快速的回暖过程。一方面，政策的支持为市场注入了新的活力；另一方面，购房者的信心也在逐步恢复，尤其是高净值人群的需求正在不断释放。
然而，市场的回暖并非一蹴而就。短期内，成交量的波动仍然难以避免。但长期来看，随着政策的持续发酵和购房者的信心进一步稳固，深圳楼市有望形成量升价涨的良性循环。
四、深圳楼市未来可期
深圳作为全国楼市的风向标之一，其市场走势一直备受关注。此次楼市的快速回暖，无疑给购房者带来了新的希望。然而，市场的变化总是难以预测。在未来的日子里，深圳楼市究竟会走向何方？是继续高歌猛进，还是迎来新的调整？这一切都有待时间的验证。
