原定于12月17日与凤凰洲师大旁地块一同出让的朝阳沿江地块,在拍地前夕突然因故终止了交易,并延期至今天。
就在刚刚,土拍结果出炉,南昌国资产业经营集团房地产开发有限公司(南昌产投)以1133万/亩的价格底价拍下,总成交价4.46亿元。
根据公示信息显示,该地块位于西湖区沿江中大道以东、丁家洲街以南、兰宫路以西(D11-03-1),地块编号DABJ2024018。
用地性质为二类城镇住宅用地,地块面积39.3493亩(合26232.9㎡),容积率为1.0<FAR≤2.6,建筑密度≤22%,绿化率≥35%,起拍价1133万/亩,合楼面积6537元/㎡,这个起始楼面价与北面江投地块一致。
这块地就在11月6日,江投拿下的D12-06地块的南侧,西临赣江,坐拥朝阳一线江景,对岸便是红角洲天际线,周边配套也比较完善,东北角为世茂大观与南昌市松柏兰宫路学校,区位优势显著。
根据拿地要求,宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施的建设,包含党建工作站、居委会、社区养老服务中心、物业服务中心、便利店、快递站等,且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。
沿赣江建筑外立面须公建化设计,建筑后退沿江南大道辅路、兰宫路、南侧规划路5米以上,后退丁家洲街道路中心线26米以上,丁家洲街道路中心线以南26米建筑退距线与用地红线之间区域应建设为开敞的街头小广场。
地块设计方案应符合“一江两岸”灯光控制体系要求,编制夜景灯光照明方案并负责建设。
作为朝阳所剩无几的沿江地块,稀缺性还是比较高的,产投会做成什么样的产品呢?而且不可避免的要跟江投的江投锦翰中门对狙,你们更看好谁呢?
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