捡漏！桂林市25栋独栋大别墅第五次拍卖，一老板就拍下其中18栋

12月21日，桂林市知名烂尾别墅楼盘，漓江奥林苑再次迎来25栋别墅被拍卖。拍卖属于破产公司资产拍卖，漓江奥林苑的开发商桂林市松杉房地产开发有限公司已经破产。此次拍卖的25栋别墅，为独栋豪宅别墅，大部分别墅用地面积超过一亩，拥有超大私家花园，别墅外观欧式风格，非常漂亮好看。别墅整体已经建好，就是没有进行内部装修和安装玻璃门窗而已，当然也没有通水电。

此次拍卖的25栋别墅，都是属于第五次拍卖了，前四次拍卖都流拍了。而经历了四次拍卖流拍后，这次拍卖的价格也是非常低，虽然别墅占地面积超过1亩，建筑面积有好几百平方米，但是起拍价很多都不到一百万元一栋，最低只要53万元就可以买到一栋，贵的也是一百万出头而已。最终，这25栋别墅在第五次降价拍卖中也是全部拍卖成交，但是成交价普遍也不高。25栋别墅，有14栋四一起拍价就成交了，只有11栋出现了溢价，成交价最低的一栋只有53万元，成交价最高的一栋为150.1万元，最贵的一栋别墅，占地面积885.35平方米，不是占地面积最大的，但是建筑面积大， 建筑面积有741.26平方米，折合单价也是只有2025元/平方米，成交单价最低的一栋，单价才1660元/平方米，但是这栋别墅用地面积也有622.3平方米。所以从拍卖结果来看，这25栋别墅的成交价是远比桂林市的房价低，比桂林市荔浦、平乐、灌阳等县市的商品房价格都还低，而且还是独栋别墅。

值得注意的是，这25栋别墅分开单独拍卖的，但是从拍卖结果来看，25栋别墅，最终就是被几个人买下的而已，其中一个姓池的老板一个人就拍下了其中的18栋，可谓土豪。不过买下18栋别墅，总花费还不到2000万元。

此次拍卖的这25栋别墅所在小区漓江奥林苑，是一个烂尾楼盘，属于桂林灵川县的一个小区，不过离桂林市区比较近而已，位于桂林市南部，大圩古镇附近。因为是烂尾楼盘，此次拍卖的别墅存在的一个重大问题就是别墅没有通水电。另外，别墅周边整体还是比较偏僻，属于桂林农村地带，没有啥配套，就这一个楼盘而已。这也是这些别墅拍卖价格比较低的原因吧。当然，话说回来，不管什么样的房子，只要价格够低，那绝对有人会买下来，此次拍卖的25栋别墅就是一个好例子。

而一个老板买下18栋别墅，应该说，肯定不是买来自己居住的，可能后续用来做民宿旅游等，这样豪华的别墅，如果能搞定水电，装修好，确实不错，这个地方虽然偏，但是离漓江和大圩古镇都是非常近，搞民宿旅游应该还是可以的，大家觉得呢？