一直以来,很多中产家庭都喜欢购买复式房。在不少人看来,购买了复式房,很有面子,住得也舒服。复式房最大的优点是,整套房子有上下两层。下面一层可以做客厅、餐厅、厨房、卫生间。而上面一层可以做主人的卧室、书房。如此一来,上下两层可以做到干湿分离,互不干扰,使得住户有非常不错的居住体验。



而近些年,越有越来越多的人选择“逃离”复式房。为此,我询问了过去的老同事孙勇根。老孙是前些年在上海松江花了680万,买了一套复式房,上下两层各70多平米,房子的总面积是140多平米。而老孙在住了几年之后,就表示后悔了。据老孙所说,复式房有4个“硬伤”,太让人心酸了。

第一,复式房装修成本太高



由于复式房是上下两层楼,面积较大,除了装修成本高之外,还要请设计人员进行个性化装修设计,总费用至少在70-80万。这对于白领家庭来说,本来购买了复式房还贷压力就很大,如果再花几十万装修房子,这样的费用支出压力肯定是难以承受的。所以,不少中产家庭有能力买复式房,却未必有能力再花大量资金进行装修。

第二,复式房买进来容易,卖掉难



很多中产家庭在购买了复式房之后,要想出售变现都很难。主要是由于复式房的面积较大,总价较高,一般的工薪家庭买不起,而富人家庭并不会购买二手复式房,而更喜欢购买别墅。此外,现在很多高级白领都喜欢购买市中心的大平层。所以,复式房即使出售,也很难找得到“接盘侠”。最终房子只能烂在自己的手里。

第三,复式房的楼梯设计复杂



复式房分成上下两层,于是就要建造楼梯。但问题是,如果把楼梯建造得宽一些,往往会过多占用室内空间。而如果把楼梯建造得陡一些,老人和孩子上下楼梯就会有安全隐患。所以,复式房在楼梯安装方面,是很难做到两全其美的。

第四,复式房会让人有一种压迫感



根据规定,复式房的总高在5米左右。如果下面一层高度是3米,那上面一层的高度只有2米左右了。显然,如果下面一层的高度没对住户生活带来任何影响外,那上面一层的高度有限,就会给人一种长期的压迫感。所以,由于复式房层高受影响,业主的居住体验感并没有想象当中那么好。

越来越多人“逃离”复式房,老业主表示有“4大硬伤”,难以克服。这些“硬伤”,除了装修成本太高、卖房变现难等问题之外,就是复式房本身就存在着两大缺陷:一个是楼梯设计难以两全其美,另一个是复式房楼层高度受限,往往会有一种压迫感。所以,大家在购买复式房时也要三思而后行。

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