高价买的新房出现质量问题，施工方用6万块钱就想蒙混过关？
前段时间山东聊城一男子发现刚买的新房竟然是豆腐渣工程，楼板大面积疏松开裂、钢筋生锈外露，根本无法住人。
工程负责人表示他们可以赔偿6万块钱，可男子认为他们太欺负人了，他要求退房，双方协商未果，男子于5月20日曝光了这件事情，开发商回应了。
聊城一小区新房楼板疏松、钢筋外露
这件事发生在山东聊城的东关瑞府小区，王先生在这买了一套精装房，网友称这里的房子正赶上聊城房价天花板，聊城平均工资才4000元，而这里的房子一万五一平。
可能是这里的业主也不差钱，房子贵点就贵点，只要住着舒心就成，可是业主王先生最近却郁闷得很，原来他的新房还没入住就成了问题房。
起因是五一期间王先生给新房装修，装修吊顶的时候需要在天花板钻钉子固定龙骨，没想到钉子根本钻不上，一钻就掉灰，墙体对钉子根本没有吸附力。
王先生很纳闷，他仔细观察后发现钉孔里的混凝土全是粉末状，中间还夹杂着一些小石子，他用棍子捅了几下，混凝土就咵咵往下掉，墙体脱落的面积越来越大。
随着粉状混凝土的脱落，里面的钢筋也露了出来，钢筋都已经生锈了，和混凝土都没有连接好，王先生十分气愤，立马向相关人员反映了这个问题。
业主和施工方协商
对于王先生房子的问题，施工方称这栋房子是2023年7月份建的，当时天气炎热，混凝土可能有点堵管，工人出现了一点小失误才导致了王先生买到了问题房子。
一句轻描淡写的“小失误”就想掩盖错误吗，建混凝土楼板时，工人需要24小时不间断地站在旁边看着，现在楼板出大问题说明当时的工人非常不负责，这已经不是小失误了。
不过施工方一开始态度还挺好的，一直在积极地跟王先生沟通，一开始王先生索要10万块钱的补偿，后来经双方协商，施工方暂定给予王先生6万块钱赔偿。
正当施工方代表准备回去跟领导汇报的时候，王先生突然在电话中推翻了之前所有的协商结果，这是怎么回事？
原来协商的时候施工方承诺房子其他地方没问题，开裂的地方他们会负责处理，如果后续再有哪里出了问题，双方只谈维修不谈其他事。
施工方的话看似很周到，实际上就是个圈套，王先生越想越不对劲，房子都是一起建的，不可能只有这一小块地方有问题，其他地方应该也有问题。
说干就干，他拿着棍子在屋内敲敲打打，还会随机找几个位置用铲子开检查，结果还真发现了不少问题。
厨房、卫生间以及几间卧室都存在墙体疏松的问题，敲击出来的声音是咚咚声，用铲子挖开后的情形和吊顶处一模一样。
王先生非常生气，和施工方协商的时候，他就要求对房屋整体做检测，可他们非得说房屋整体没问题，只有那一小块有毛病，这不明摆着要坑人吗？
王先生再次找到了施工方，要求他们必须给房屋做整体检测，之前谈好的赔偿不作数，买个房子不容易，刚买的新房成这个样子，6万块钱就想把业主打发了，也太欺负人了！
施工方将王先生家天花板的大白全都刮掉了，发现真正的墙体竟然已经千疮百孔，有很多蜂窝状创口，看起来触目惊心，王先生顿时感觉天塌了。
有些孔洞露了出来，用螺丝刀轻轻一戳渣渣就往下掉，能看到钢筋和混凝土是分离的，还有些区域仅用肉眼就能看出结构疏松。
验房师透露原因
好好的房子怎么会成这个样子，到底是什么原因造成的呢，王先生联系了记者，记者请来了验房师给房子做检测。
验房师摸了摸掉灰的地方说这是沙子，又指了指大面积石子的地方说，这两样表明楼板该有的混凝土材料是有的，只不过是分区域用的，两者没有充分融合在一起。
这是因为浇混凝土的时候本身材料就有问题，可能是润泵砂浆造成的，这属于房子主体结构严重质量缺陷。
而有些地方敲击的时候有空洞的咚咚声，明显是这个位置的楼板振捣不密实，至于这个位置的强度是否达标，还需要用仪器做回弹检测。
像已经开裂空鼓的地方就不用回弹了，肉眼可见不达标，需要回弹的地方是肉眼看上去没问题的区域。
经过检查回弹的最大值是28，最小值是22，数值偏低说明这个楼板的强度不合格，这些区域表面看平整光滑，实际上强度比较低，可能是受砂浆影响，后续极有可能出问题。
总的来说这间房子的楼板主要有疏松、空鼓、开裂以及钢筋外露生锈的问题。
验房师建议王先生对楼板疏松的区域进行清理，清理完之后确定疏松区域的深度以及钢筋生锈的程度，方便日后制定维修方案。
开发商回应
这听起来实在太麻烦了，业主买房子就是图一个安稳方便，这些问题并不是业主应该承担的，王先生要求退房，既然搞不定那就不住了，不住总可以吧，就当没买过这个房子。
而施工方的解决方案就是将吊顶和腻子恢复原样，恢复不了的就折现。
这个方案也太坑了，业主欢欢喜喜买的房子还没住呢，就变成这样子了，即使恢复得再完美，业主心里始终有个疙瘩，生怕哪天楼板塌了，早知如此，又何必花高价买这里的房子？
双方的意见始终不统一，后来开发商终于露面了，他提出了一个方案。
先将房子的质量问题彻底解决，让业主满意，至于是否退房要根据合同来处理，如果达到了退房条件，他们将会跟业主坐下来商量。
一般来说退房的条件是房子有重大结构问题，他目前也不清楚这个房子是否达到了这个标准，这需要由第三方进行鉴定。
业主对于开发商的话表示赞同，双方一致同意找第三方对房屋问题进行鉴定。
结语
现在出问题的楼房越来越多，不是楼板掉渣就是承重墙开裂，长此以往谁还敢安心地在城市定居呢？
王先生真的太倒霉了，新房没住上就受了一肚子气，希望他们能找到一个公平公正的第三方对房屋进行鉴定，给王先生一个满意的解决方式。
对此大家怎么看？
信息来源：抖音 生活帮2025年5月20日《5月20日（发布日期），聊城东昌府区，东关瑞府小区王先生反映，新房出现楼板疏松、钢筋裸露生锈等问题……》
