突发利好，LPR降了！
刚刚，中国人民银行公布最新市场报价利率（LPR），1年期LPR为3%，5年期LPR为3.5%。
本次报价，LPR全部下调10个BP！
这是今年以来LPR首次下调，在此之前，LPR已连续6个月按兵不动。
2024年1月至2025年5月LPR变化情况：
关于本次LPR下调，其实早有端倪：
5月7日，中国人民银行公告，从2025年5月8日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.50%调整为1.40%。当日，中国人民银行行长潘功胜表示，经过市场化的利率传导，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）随之下行0.1个百分点。
如今，LPR正式下调10个BP，加之5月7日官宣降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，买房人的压力进一步减轻。
本次降息后，以100万元、30年等额本息贷款为例，利率下调0.1%，月供可减少约54元，30年则累计减少利息约1.9万元。
可叠加公积金贷款利率同步下调0.25%，公积金月供可再减少132元。对于存量房贷用户，公积金利率将于2026年1月1日生效。
那么，首套房贷利率会不会降到“2”字头？
近期，全国多个城市有银行放出消息，要对商贷利率基点进行上调。
厦门首套利率下限近期已由LPR-50BP调整为LPR-45BP，上调了5个BP，即从3.1%上调至3.15%；
广州多家银行由LPR-60BP调整为LPR-50BP，上调了10个BP，即从3%上调至3.1%。
对于南京来说，目前南京首套房贷利率仍为3.0%，二套3.3%，虽然5年期以上LPR已下调，但有银行表示总的利率维持不变，因此，南京也或将开启加BP的操作。
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