现在很多刚毕业的年轻人、进城打工的农民工，还有退休金不高的老人，根本买不起商品房。
但是现在新房库存又太多，开发商自己也卖不掉，于是国家收购这些房子，会改造成公租房、廉租房，租金可能比市场价低一半。
比如北京五环外一套两居室，市价租5000块，通过保障房可能2000块就能住上，水电费还有补贴。
当然了，这些房子可不是随便分的，会按家庭人口、工作地点来分配，就像点外卖选地址一样方便。有些城市还能以租换购，租满5年可以用成本价买下来，相当于国家帮你存首付。
这类房子居住舒适度也很高。
很多人以为国家收的都是郊区偏远房，其实不然！这些房子周边早就配套成熟，走路10分钟有社区医院，孩子上学有公立学校，地铁站、菜市场全在方圆1公里内。
开发商当年为了卖房，早就把基础设施建好了。
举个例子，上海嘉定某小区被收购后，还加装了电梯、扩建了停车位，老房子直接升级成精装版。很多家庭从老破小搬到这里，人均居住面积直接翻倍，再也不用三代人挤50平米了。
三、工作机会多
光是广州某个收购项目，就创造了3000多个岗位，物业保安月薪5000包吃住，装修工人日结300块，社区食堂招厨师工资8000起。这比送外卖稳定多了，五十岁大叔大妈都能找到活儿干。
而且还带动了周边产业，建材市场、家电卖场、家政公司生意暴涨。
四、银行和老百姓的钱包都安全了
开发商卖不掉房就会欠银行钱，全国有近10万家开发商，要是集体爆雷，咱们存的银行钱都可能打水漂。现在国家收购相当于帮银行卸下包袱，存在银行的钱更安全了。
对已经买房的人也是好事，之前开发商急着回款会疯狂打折，你花300万买的房，隔壁突然降价到200万，找谁说理去？国家统一收购稳住了房价，二手房价格不再坐过山车。
五、买房压力终于能喘口气
现在新房价格被死死按住，比如杭州某楼盘原本要卖4万/平，被收购改成共有产权房后，老百姓只需付2.4万/平就能买，剩下30%产权等有钱了再补，相当于国家先帮你垫首付。
二手房市场也消停了，以前业主挂高价没人买，现在参考国家收购价，该降的都得降。
这事能成吗？国家有两手准备
有人担心国家哪来这么多钱？其实办法早就想好了，首批1万亿资金来自央企利润，后续通过发行专项债筹集，更聪明的是，收购来的房子出租能持续回血，形成良性循环。
当然，收购也不是一刀切，而是分三步走，2025年先收现房，2026年收封顶的期房，2027年处理烂尾楼。价格按建设成本加5%利润，既不让开发商亏本，也不让他们暴利。
所以这次真的不一样了。
以前出政策总有人说雷声大雨点小，但这次动了真格。深圳已经试点收购了1.2万套房，3万多个家庭提前受益。预计到2026年底，全国将改造500万套保障房，覆盖90%的住房困难群体。
