一、写在最前：高房价下买房，动辄成百上千万！在考虑了地段、配套跟房价后，诸位还有多少时间精力去关心楼盘内部楼栋、楼层以及户型的优劣选择问题？
购房前闭着眼买买买，事后可是要吃大亏的。毕竟，承载诸位毕生积蓄以及未来几十年居住时间空间的是房子本身而非其它，诸位以为然否？
所以，烦请大家在买房时也多花些时间精力在楼栋、单元、楼层以及户型的优劣选择上吧，若能规避一些不利居住、投资价值又不显的房源，受益的终归还是你们自己。
二、文章范围：本文范围是对楼盘进行全区域范围内的横纵向对比简评；对楼栋、楼层提供部分选房建议，重点对140㎡A5、A6户型进行居住投资价值综合分析盘点。
怎么说呢，自08年获得建筑学学士学位以来，本人共为全国开发商设计了77个楼盘，为广大购房业主盘点了1000+楼盘、超4万户型。
毫不夸张的说，市面上绝大多数楼盘户型在我眼里都是存有缺陷的，而我要做的就是去发现它们、告知诸位、以供诸位决断。
当然了，总有一些楼盘户型是没有太大问题的，反映在文章上就是点评字数寥寥。可大家买房不就是想要买到优质好房源么？如果连我这种级别的老油条都找不出问题都词穷，那你们还犹豫什么？选房，字越少真的是越好。
三、楼盘优劣选择篇
先来看看大指标：容积率4.49（劣，全是高层无疑，扣10分）；绿化率28.22%（劣，老盘无疑，扣10分）；车位配比1.50（优，极好）。
如果我得到的数据没问题的话，那么仅就大指标而言，可以给予本盘80分三星评级。
受限于容积率，整个楼盘的布局都是一团糟，楼栋错落不说，高矮楼的拼接也是再次出现，单论杂乱度，我觉得本盘能跟我当年点评过的建国里有的一拼。非景观盘、仅凭核心景观带跟单元绿化的话，居住指标我可给不了上佳评语。
整体而言，略调低本盘至70分二星评级。此类楼盘，选好楼栋、楼层、单元以及户型才是重中之重。
