最近李嘉诚在低价抛售北京的一个房产，这也让很多人开始思考，未来房子是不是真的是白菜价？
说实在话，房子会不会白菜价不知道，但是有的地方的房子，价格该坚挺还是会很坚挺。原因也很简单，当一个城市人口越来越多的时候，居住的房子，价格只会升高，不会出现降低的一个情况。
未来哪些城市的房价会反弹？普通人买房应该如何避坑？早知早准备。2025年，关于房子的政策越来越多，尤其是一些核心城市。
比如北京、上海、深圳、杭州等通过降首付、降利率、限购松绑等政策刺激需求。例如，深圳首付比例降至15%，房贷利率低至3.2%，杭州、成都等地通过取消限购、降低公积金利率激活市场。
当一个城市，吸引人口流入，并且有相关产业的话，比如长三角、珠三角、京津冀等城市群，像这些地方的房子，即使是降价幅度也不会太大。
另外，大家要明白一个要点，像一些重点城市，它们的土地供应会出现持续的缩减，土地的成本就会上升，这样就会直接推动房价的上涨，部分地区的新房价格，甚至还会被迫上涨。
未来哪些城市的房价可能会出现反弹？
一线城市：北京、上海、深圳、广州
像这些地方的房子，未来还是看涨的，尤其像北京地区，一些学区房，还有金融街附近的房子，也会出现上涨的一个情况，而像浦东前滩，价格同样也会上涨。
再者就是深圳还有广州等地，有数据显示2024年“9·29新政”后二手房成交翻倍，2025年新房库存去化周期仅4.57个月。政策松绑后止跌企稳，2025年一季度新房价格环比涨3.3%。
强二线城市：杭州、成都、南京、武汉
像这些城市的价格也会出现上涨，杭州有数字经济产业支撑，2025年土拍溢价率超65%，萧山楼盘一年跳涨25%。
成都在取消限购之后，新房成交全国第一，高新南区均价突破2.5万/㎡，城中村改造释放需求。
南京，土地楼面价同比涨73.6%，光谷东等新城配套落地，房价温和上涨。
武汉光谷科创人才超120万，2025年计划改造33个城中村，核心区房价企稳回升。
普通人买房应该如何避坑？
弱二线城市的郊区房子一不要去碰，另外就一些偏远地区的，比如说东北一些地级市，还有中部县城的一些大盘房子，都不要碰。
同时老破小也不要碰，像那种无电梯、低得房率的老旧小区流动性会非常的差。
如果有条件的话，还是要买一线城市，以及强二线城市，有产业聚集支撑的一个城市，这样的话，风险性很少，抗跌性也会比较强。
最后，买房子的时候，要注意最好是买现房，以及新型的住宅，同时避免高杠杆投资行为。
笔者认为，未来房子的价格会不会出现反弹，和城市有很大的一个关系，在“人口+产业+政策”三重驱动下，一些核心地段的房子，仍然还是比较吃香的，而一些二线城市，以及没有产业支撑的城市，可能会更加的艰难。
