西安楼市进入到5月以后，西安楼市还是没有啥悬念的房价继续下跌了。
西安楼市的二手房挂牌价现在已经是跌的只有12000多元了。
西安楼市现在是大部分二手房房价都已经把2021年的那波涨幅给回吐完了，而且西安楼市在2021年、2022年高位买入西安高新的一些新房楼盘的人，现在也已经破发了，也就是现在卖的次新二手房，比他们买入时期的还要低。
西安楼市的一些次新二手房房价跌的也比较明显，哪怕是在2021年的时候，这些次新二手房涨的比较厉害。
彭叔觉得这个和楼龄也有很大的关系。
因为西安楼市的2021年的时候，一些小区的楼龄是3年，所以当时是次新二手房，而等到现在2025年了，而在2021年楼龄是3年的二手房小区，等到现在楼龄都已经是7年多了，已经不能是次新房了。那么当年是次新房，卖一个高价，现在不是次新房了，价格就卖不到那么高了。
西安楼市现在还在不断的增加新房供应量，西安二手房那边还是挺卷的。
