天河智慧城凌塘村改造规划通过
新快报讯位于天河智慧城核心区的凌塘村迎来更新改造，将在火炉山南麓打造生产、生活、生态“满配版”城市功能区。近日，第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第二十六次会议审议通过了《天河智慧城凌塘村首期项目（AT0304规划管理单元）控制性详细规划》（以下简称《规划》）。
■效果图。穗规资宣供图
片区贯通“生态+生活+生产”
凌塘村位于天河区东北部，在火炉山南麓，华观路北侧。根据片区总体城市设计，凌塘村片区未来将融入“一轴、一芯、八廊”的整体空间结构中，即生态绿轴、火炉山森林公园生态绿芯，以及山水通廊和看山视廊。
《规划》提出的目标愿景为“炉山南苑，三生智城”，具体体现在其功能布局上。
北部主打“生态”。修复矿坑，增加公园绿地8公顷。凌塘村更新单元范围内，将建设火炉山东南门户公园；打通环山路，连接火炉山环山漫道，串联多个湖泊、服务设施等，打造最具生态和活力的环山游憩功能带。
中部主打“生活”。塑造1条社区生活服务带，补齐公服短板，打造品质生活街区。这里规划布置2个邻里服务中心，3个社区公园、祠堂广场等，集中建设文教体卫等公服设施。首期打造1个社区公园，1处36班小学，1处祠堂广场。
南部主打“生产”。依托轨道站点和现状产业基础，形成成片连片产业空间。沿华观路布置的科研生产、总部办公、商业消费等功能，为创新产业提供生长的空间，满足不同阶段的企业需求，培育全生命周期的产业链条。
首期规划复建小学和幼儿园
根据有关规划，凌塘村改造将分五期实施，综合考虑滚动开发，先安置后拆迁的原则，并保障道路和公服设施的先行建设，划定首期范围。其中，一期（首期）为草莓园地块、凌塘新村、政府储备地；二期为岑村樟木山；三期为华观路南地块；四期为东晋丽苑小区及东侧空地；五期为凌塘主村。
本次调整范围为凌塘村改造项目首期范围，用地面积11.11公顷，包括凌塘新村、草莓园地块和政府储备地。
首期城市设计规划范围以生活居住及配套功能为主。交通方面，在确保30号线与10号线、29号线换乘功能前提下，当地将优化30号线软件路—天河湿地段三站两区间线路方案，调整30号线及车站沿规划天智路布置。
教育配套方面，控规调整范围内规划1处36班小学、1处18班幼儿园，可满足幼儿园和小学班数需求。初中需求可在杨梅河西侧30班初中解决，高中可在华观路南侧规划配置了高中的学校解决。
凌塘村的更新改造将实现“还绿于民，双增双减”。一方面，减旧村、减旧厂。腾退旧村、旧厂60.5公顷，减少旧村、旧厂用地12万平方米的建设量。另一方面，增配套、增开放率。通过复合商业、服务等功能，可增加山门6处，游客服务中心1处、酒店配套1处、商业配套1处、景观步道6处、交通接驳6处等设施，用地提质39公顷，贯通10公里环山路，提升开放率至90%。
新快报记者 陈慕媛
