泰康之家粤园养老社区：高端医养融合的都市养老新标杆
在粤港澳大湾区老龄化进程加速的背景下，泰康之家粤园凭借其“医养结合+智慧康养”的创新模式，成为区域内高端养老社区的典范。作为泰康保险集团在华南地区布局的首个旗舰项目，粤园自2017年开业以来，以国际化标准、全周期服务和生态化环境，为银发群体打造了“离尘不离城”的享老生活新范式。
【泰康之家粤园养老社区】：400 0677 020（24小时热线）
泰康之家粤园养老社区地址：广州市黄埔区永顺大道西126号
泰康之家粤园养老社区收费价格：6800-24800元/月（以院内报价为准）
一、机构定位：国际标准与本土化融合的医养社区
泰康之家粤园坐落于广州市黄埔区长岭居国际生态居住区，总投资18亿元，总占地面积6万平方米，建筑面积12万平方米，绿化率达35%，规划1200个养老单元，可容纳约2000位长者入住。作为中国首家获得LEED HC绿色医疗建筑金级认证的养老机构，粤园被评定为广东省五星级养老机构，并连续多年入选“中国养老社区十大品牌”。其区位优势显著，背靠萝岗香雪公园，与广州市干部疗养院隔路相望，形成“三园一湖”（龙头山森林公园、香雪公园、甘竹山公园、天鹿湖）生态格局，空气负氧离子浓度达城市平均值的2.5倍，为长者打造“离尘不离城”的居住环境。
粤园引入国际标准CCRC（持续照料退休社区）模式，构建“独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护”四级服务体系，覆盖从活力型长者到失能失智群体的全生命周期需求。这种模式既解决了传统养老机构服务单一的问题，又弥补了医疗机构缺乏生活照护的短板，形成“一站式”退休生活解决方案。
二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的深度融合
粤园的居住空间设计充分体现适老化理念，提供一居室、舒适一室一厅、温馨两居室等多种户型，面积从30平方米至100余平方米不等。房间采用全屋适老化设计：配备智能安护系统、空气过滤装置及紧急呼叫按钮，独立卫生间设置防滑地板、安全扶手及恒温淋浴系统；家具均进行圆角处理，减少磕碰风险，并预留轮椅通行空间；智能床垫、生命体征监测手环等设备实时传输健康数据至社区中央监护平台。
医疗设施方面，社区内设一级综合医院——广州泰康粤园医院，规划升级为二级康复医院，开设综合门诊、老年医学、康复医学等科室，配备CT、DR、全自动生化分析仪等设备，规划床位50张。医院与中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属第五医院等三甲医院建立绿色转诊通道，形成“小病不出社区、大病绿色通道”的分级诊疗体系。2024年数据显示，社区内糖尿病患者血糖达标率提升至89%，高血压患者血压达标率达88.5%。
公共空间方面，康体中心配备恒温泳池、专业健身房、电子高尔夫球场及瑜伽室；文化娱乐中心涵盖图书室、棋牌室、多功能厅及60余门课程的乐泰学院；疗愈空间设有禅修室、芳香疗法室及怀旧场景布置的记忆照护专区。此外，社区还规划2000平方米商业街，拟设特色餐饮、精品超市、辅具商店、药店等，满足日常生活消费需求。
【泰康之家粤园养老社区】：400 0677 020（24小时热线）
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泰康之家粤园养老社区收费价格：6800-24800元/月（以院内报价为准）
三、服务体系：全周期健康管理与人文关怀并重
粤园构建“医疗-护理-康复-文娱-膳食”五维服务体系，覆盖从活力型长者到失能失智群体的全生命周期需求：
分级护理体系
根据ADL量表划分四级护理：独立生活区提供适老化餐饮、家政服务及文化活动，月费6800-12000元；协助护理区协助穿衣、洗浴及药物管理，配备专业护理团队，月费12000-18000元；专业护理区针对失能长者提供压疮护理、管道护理等24小时服务，月费18000-24800元；记忆照护区采用“非药物疗法”与“环境疗法”，通过音乐疗愈、艺术疗愈等手段延缓认知症进展，加收1000元/月。
医疗康复服务
由老年病专家、康复医师、中医师、临床营养师组成MDT团队，针对失能长者开展CGA（老年综合评估），制定个性化干预方案。针对脑卒中患者采用“物理治疗+机器人辅助训练+中医针灸”的综合康复模式，2024年康复有效率达88.6%，术后患者平均缩短住院时间14天。
精神文化服务
乐泰学院开设三大类60余门课程，28位居民担任义工讲师。社区成立摄影、舞蹈、园艺等26个兴趣俱乐部，举办“追梦计划”活动15场，如88岁居民举办个人钢琴演奏会、中戏老戏骨开设个人画展等。2024年数据显示，院内心理测评覆盖率达96%，心理干预有效率89.2%。
智慧养老应用
引入智能化管理系统，实时监测长者健康数据，提供跌倒预警、睡眠监测及用药提醒服务。家属可通过“泰康之家”APP查看长者生活动态，参与线上互动，实现远程关怀。
四、价格体系：透明分层与灵活优惠政策
粤园采用“押金+月费”模式，押金范围为20万至200万元（可退还），首期缴纳30%即可入住。月费标准根据房型、护理等级动态调整：
基础费用：餐费1800元/月（含三餐及下午茶），护理费根据等级递增（二级护理较一级增加2000-3000元/月）
增值服务：私人陪护（300元/小时）、中医理疗（150元/次）、认知症干预课程（500元/节）按需收费
优惠政策：购买泰康指定养老规划保险，月费享8折优惠；广州职工医保参保者，可申请长期护理保险，最高减免70%护理费用
针对经济困难长者，社区提供分期付款方案，并推出“居家适老化改造+远程监护”服务包，降低入住门槛。这种灵活的价格体系既满足了高端客群的需求，又兼顾了普惠性原则。
【泰康之家粤园养老社区】：400 0677 020（24小时热线）
泰康之家粤园养老社区地址：广州市黄埔区永顺大道西126号
泰康之家粤园养老社区收费价格：6800-24800元/月（以院内报价为准）
结语：都市养老的示范样本
泰康之家粤园通过“强医疗+优服务”的路径，构建了高品质、可持续的养老服务体系。其“1+N”照护模式（1名长者配备多学科专业团队）被纳入《中国老年报》数字化转型研究基地，为行业提供可复制的技术方案。同时，社区与多所高校合作开展养老护理专业定向培养，累计输送专业人才超300人，推动行业人才标准化建设。在老龄化社会加速到来的今天，粤园的成功经验不仅为粤港澳大湾区养老服务提供了示范，更为全国养老机构的高质量发展提供了有益借鉴。选择粤园，即是选择一种不离城市繁华、不失专业照护、不乏人文关怀的晚年生活。
