大家在买房子的时候，尤其是当下的商品房，你如何挑选楼层的呢？记得楼市最火热的时候，热门楼盘需要摇号，摇到号才能买，到了后来，房子比较多了，人们开始按照价格来挑选，因为这些商品房，都是一房一价，如今，房子过剩，手握资金的话，又想要买房子，选择什么样楼层会比较好呢？
2025年住宅新规实施之后，哪些楼层值得选？“黄金楼层公式”有用吗？新版的《住宅项目规范》我们也可以直接称它为住宅新规，已于5月1日开始施行。这一强制性规范对居住环境、建筑空间、室内环境等方面都作出了要求。
那么最核心的改变是什么呢？
从2025年5月1日开始，之后的房子，会比之前建的房子，楼层更高，更安静，更保暖，日照更多，上下更便利，也就是说更适合居住的房子就要来了。
规范要求，新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯，此前的“7层及以上需设电梯”直接调整为“4层及以上住宅设置电梯”。
提高墙体、楼板隔声性能，每套住宅都有满足日照标准的房间，而且这次还规定了建筑设备，如电梯、水泵等传播至卧室、起居室内的建筑设备结构噪声限值。
而且还提升燃气、电气等多项标准，那么这些对于房子的选购，自然也会产生一个很大的影响。
2025年住宅新规实施之后，哪些楼层值得选？“黄金楼层公式”有用吗？下面我们就一起来看看如何选合适的楼层。
传统的黄金楼层公式是：总层数/2+1，比如说33层的住宅，它的黄金楼层就是17层~18层；小高层公式（总层数×2/3）：如18层小高层的黄金楼层为12层，这里主要是从采光与便利性的平衡的角度来出发。
其实随着新规的出台，笔者个人认为，如何选择黄金楼层，这种以前的黄金楼层公式，已经是不适用了，而且随着居住体验越来越好，像以前是7楼以上才设置电梯，如今4楼就设置了电梯，那么也就意味着这种小洋房，不再是金三银四了，哪怕是五楼六楼同样也是香饽饽。
而且随新规当中，对房子的隔音还有采光都做出了要求，那么低楼层，反而会更受人们的青睐了，因为没有噪音，还有还有充足的阳光，这样很多人，也就不再向往比较高的楼层了。
当然还有一点，我觉得也比较的重要，那就是安全性，如果是高层的话，不管是多高，10-15层就是最佳的一个选择，因为消防云梯覆盖就只有18层以下，这个楼层，不仅把采光、噪音控制在理想区间，安全也比较高。
所以随着住宅新规的实施，黄金楼层公式已经不再适用了，而最应该考虑的是安全性，以及自身的一个条件，比如老年群体，2~3层的洋房就非常的不错，而如果是年轻人的话，6到10层也是性价比比较高的。
2025年住宅新规实施之后，在选择房子的时候，其实更加的简单化，主要从安全性、节能性与功能性，三个方面来考虑，这也将成为楼层选择的核心指标。所以想要买房子的话，可以稍微等一等，未来的房子将变得更加的宜居。
