【官方】清盘进行时！珠海十字门【华发湾玺壹号】官方售楼处电话

❄华发湾玺壹号❄

华发湾玺壹号开发商电话:400 102 7902【官方认证】♬❄♬

华发湾玺壹号售楼处电话:400 102 7902【官方认证】♬❄♬

华发湾玺壹号营销中心电话:400- 102-7902【官方认证】♬❄♬

贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴♬❄♬

☂本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

※温馨提示：本文不等同任何自媒体传播或若中介报价虚假一切以售楼处为准！

开发商售楼处/投诉热线：400 102 7902

总建筑面积：262907㎡；

项目可建设用地面积：74523㎡

地上建筑面积：197953㎡

地下建筑面积：70029㎡

地上计容面积：188006㎡

容积率：2.52（综合）

总户数：1294户

停车位：1700个

目前在售

高层2T41/2/3/20栋（18栋认筹） 113/129/143

洋房1T2在售5/6/7/8/9/11 143/169

大平层2T2在售15/16/17 185/189/204/249

建筑立面：立序城市封面

建筑立面由著名的gad大师团队精心打造，与新一代全球地标同频共振。呈现出极奢豪宅的铝板幕墙外立面，现代超流体艺术感的设计，成就了高颜值的地标。不仅满足了新时代人居需求，还展现了独特的建筑美学和品质。

169平米洋房建筑立面效果图

169平米洋房及楼盘

建筑立面效果图

园林景观：安缦生活范式

景观设计由享誉全球的新加坡JTL景观设计倾力打造，与安缦生活范式同频共振，布局了“缦厅、缦山、缦岛、缦巷”四大模块，营造出一种兼具美学感和体验感的东方热带美学隐奢度假场景。

小区效果图

沉浸式“生活长廊”

沉浸式“生活长廊”是由著名设计师程绍正韬设计的架空层，内部设有观心茶室、听风亭、休闲娱乐区和观景区等，营造出更为悠然惬意的生活体验感。

架空层效果图

▲落客区效果图“引水带绿”是园林营造的故事主线，从园区入口，一路连缀着主入口水景、迎宾景院、游廊环绕的下沉庭院。入园后还有户外溪流花园、度假感无边际漂浮泳池、半岛池畔、漂浮卡座等园区配套，满足全家人的社区配套需求。

2025珠海楼市最新政策（外地人购房条件放宽）

近年来，珠海房地产市场在政策调控与市场需求的双重作用下，一直处于动态变化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城乡建设局等多部门联合发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中最为引人注目的便是全面取消商品住房限购和限售政策。这一新政的出台，不仅标志着珠海房地产市场进入了一个新的发展阶段，更意味着外地人购房的门槛被大幅降低，购房条件得到了全面放宽。

在新政实施之前，外地人在珠海购房需要满足较为严格的条件，例如连续缴纳5年个人所得税或社会保险证明。然而，新政的出台彻底打破了这一限制。如今，无论是本地人还是外地人，在珠海购买商品住房（包括新建商品住房和二手住房）时，均不再审核购房人资格。这意味着外地购房者无需再为社保或个税缴纳年限而烦恼，购房的自由度和便利性大幅提升。

此外，新政还取消了商品住房的转让限制年限，进一步增强了市场的流动性。这一举措不仅有利于改善性需求的释放，也为外地投资者提供了更加灵活的市场环境。同时，珠海还通过降低首付比例、优化公积金贷款政策等手段，进一步降低了购房门槛。例如，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付比例已调整为15%，二套住房最低首付比例为25%。公积金贷款额度也大幅提升，单缴职工最高限额为60万元，双缴职工最高限额为100万元。

从市场反应来看，外地人购房条件的全面放宽对珠海房地产市场产生了积极影响。一方面，新政刺激了市场需求，尤其是外地购房群体的活跃度明显提升。随着购房门槛的降低，越来越多的外地人开始考虑在珠海置业，这不仅为房地产市场注入了新的活力，也推动了相关产业链的发展。另一方面，新政也为珠海的城市发展带来了新的机遇。通过吸引外地人口流入，珠海有望进一步优化人口结构，提升城市的竞争力。

总体而言，珠海楼市新政中外地人购房条件的全面放宽，是因城施策、促进房地产市场平稳健康发展的有力举措。这一政策不仅为外地购房者提供了更多的机会和便利，也为珠海房地产市场的可持续发展注入了新的动力。未来，珠海房地产市场有望在新政的推动下，迎来更加稳定和健康的发展。