墓地涨不停，买房放骨灰的人越来越多！趋势难以阻挡！

随着各地陵园2025年售价的公布，细心的人可能会发现，墓地的售价在逐年上涨，很多墓地售价的增幅远超我们的收入增长。

然而与此同时，随着房价的不断下跌，越来越多的人开始放弃昂贵的公墓，转而在小区购买骨灰房。当然，购买骨灰房是很有争议的行为，这引起了周围住户的愤慨。但是从经济性来说，骨灰房不但不会减少，还会更多地出现在房价相对较低的小区里！

一、一二线城市墓地售价

本文以北京、苏州为例，看看一二线城市墓地的售价目前到底是什么情况。本文只统计售价便宜的公墓。

1、北京

2024年北京随着老龄化的加深，市场需求越来越大，土地资源紧张，导致顾客购墓等待时间延长，部分达到半年。

墓地售价显著上涨，普遍在10万元至20万元之间，部分区域超过20万元，高端墓地高达29.8万元起。不同地区售价也有所不同，城市墓地售价明显高于郊区和新兴地区。例如城市核心区域墓地平均售价可达 30 万元以上，而郊区和新兴地区随着交通便利性提高和住房需求增长，价格适度上涨，售价在 10 万元至 20 万元之间。当然网上广告也有几千的售价，这些看看就好，不要当真了！

以下是一些区的墓地售价:

昌平区天寿陵园树葬1.68万元，花坛葬6.58万元，立碑22.98万元。景仰园陵园树葬7.88万元，东区墓碑12.8万元。

海淀区长安园公墓立碑售价在128000至168000之间；万安公墓立碑售价在210000至250000之间。

通州区惠灵山陵园立碑售价在46000至78000之间。

朝阳区朝阳陵园立碑售价在128000至139800之间。

2、天津

天津万寿园公墓位于武清王庆坨镇西，双人墓位售价通常在20万元至30万元之间。家庭墓位是为整个家庭提供的墓地，售价相对较高，一般在30万元以上。家庭墓位一般面积较大，可以容纳多个墓主人的遗体。

天津天福陵园坐落在京津公路引河桥北5公里处，临京津公路。地下墓位售价相对较高，一般在10万元以上。

天津永安公墓位于武清区，是天津市埋葬量与规模较大的墓地，单人墓位售价:优选墓位100,000 - 200,000 元。标准墓位50,000 - 100,000 元。双人墓位售价:优选墓位：200,000 - 400,000 元标准墓位：100,000 - 200,000 元

天津市永定塔陵园位于宁河区，这里依山涉水，历史文化悠久，是天津著名墓地之一，目前永定塔陵墓位售价普遍呈上涨趋势，传统立碑墓地起价55800。

天津蓟州区元宝山庄陵园建在清代唯一的太子陵遗址上，价格不详，普通墓位售价在几万元到十几万元不等。豪华墓位售价在十几万元到几十万元不等。

二、老龄化加深与殡葬业增长下滑的矛盾

三四十年前，殡葬服务主要由民政部门下属的国有单位进行遗体处理、火化等环节，以公益为主。直到九十年代后期，民营资本才开始涉足墓地开发及殡仪服务，开始了市场化的运作。殡仪行业属于利润较高的行业，所以虽然老百姓虽然觉得晦气，但是愿意进入的公司不在少数。据企查查显示，目前国内现存殡葬用品相关企业28.1万家。近十年相关企业注册数量呈强劲增长态势，2024年全年注册量就达6.43万家，同比增长17.7%。

越来越多的公司愿意进入殡葬行业，也是看准了我国老龄化进程加深后的市场潜力。统计数据显示2024年末，我国60岁及以上人口为3.1亿人，占比22%。与2023年末相比，一年就增加了1334万人，这也势必带动殡葬行业的持续繁荣。

但是与此同时，矛盾的是殡葬行业的上市公司收入增长都在放缓，甚至增速下降。以殡葬行业两大殡葬公司之一的福寿园的年报来看，其毛利率超过了84.83%，超过了上市公司95%的行业！但是我们也看到了福寿园全年总营收同比下降20.9%，归母净利润同比下降52.8%。除福寿园外，其他大型的业内企业，如福成股份、安贤园等都出现了不同程度的业绩滑坡。

为什么会出现这种情况？在墓地售价不断上涨的情况下，利润增长却下滑？老百姓已经不再愿意为身后的巨额资金买单是一个重要原因！随着人们逐渐走出家乡，随着科技的进步，越来越多的人不愿意为这种不断上涨的墓地买单了，对于一些封建和传统的观念也不再相信和执着。人都走了，还花那么多钱做什么？何况出了两代，谁还为祖先继续交高昂的墓地管理费？

三、为何说买骨灰房是必然趋势

目前各个城市除了个别很早建设的之外，大部分都在城市边缘，而目前随着房价的下跌，即便是一线城市，郊区的房价也极有性价比。