刚刚，住建局公布了五一楼市数据。
主要内容如下：
五一期间，广州房地产市场成交活跃，高品质住房供给增多、企业营销优惠力度较大、楼盘到访人数增长，认购网签数据同比、环比均有增加。
据统计，5月1日-5月5日，全市主要在售一手住宅楼盘到访量为31466组次，日均到访量环比节前日均水平增长181.8%；
认购量2093套，日均认购量环比节前日均水平增长244.7%。
同比数据看，今年五一假期主要在售一手住宅楼盘到访量同比增长30%，认购量同比增长73%。
5月1日-5月5日，全市一手商品房网签7.99万㎡，比去年五一假期（7.64万㎡）增长4.6%，其中，一手住宅网签面积7.01万㎡，同比增长35.9%。
楼市两大特点明显：
1、优质住宅集中供应，市场热度高。
3月26日至4月30日全市一手住宅预售量95.96万㎡，其中，番禺（16.82万㎡）、白云（15.15万㎡）、海珠（14.98万㎡）、增城（13.91万㎡）新盘较多，有效带动五一期间市场成交。
不少楼盘首开去化率较高。4月底新推出的海珠区绿城·馥香园、广州地铁番禺区的珑曜上城和黄埔区珑岄上城都取得不错的去化。
位于天河智慧城内的珠江实业的天河都荟项目首推1-4栋，72-152㎡三至四房，首开去化取得了不错的成效。龙湖亚伦•央璟颂首开推出的1#、2#楼栋大部分售罄。
2、成交价格稳定，刚需盘、高价盘成交活跃。
4月份预售的一手住宅备案均价比当月市场成交均价提高47%，显示企业对五一期间销售价格具有信心。
五一期间现场调研显示，大部分企业营销在稳定售价基础上给予购房者优惠，总价350万元以下的刚需户型成交较好，500-1000万总价的一手住宅占比明显高于1-4月平均水平。
保利天奕、保利天曜等热点项目有效吸引琶洲、珠江新城等商务人群，节日期间来访组数均在1000组以上，珠江新城的凯旋新世界·广粤观邸到访量也较好。
