近日，济南市发布了起步区大桥片区35、36街区的制性详细规划（社会公示与征求意见），其中显示济南起步区或出现新的200米摩天大楼及超高层建筑群。
1.大桥片区35街区：
大桥片区35街区规划范围东至纵四路、西至横二支路西段附近、南至济水街附近、北至横二支路附近，总用地面积约32.87公顷，隶属于济南新旧动能转换起步区，主导属性为商业服务业，规划城镇建设用地约29.07公顷，规划用地主要包括商业服务业用地、商业服务业用地与文化用地混合用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地、陆地水域等。
其中，QB-DQ-35-02地块为商务服务业用地，用地面积约5.6公顷，容积率3.8，建筑高度上限200米，包括40米、200米两个高度分区。
值得一提的是，该地块正是老K曾经报道过的位于起步区（都市阳台区）一个项目——轨道交通都市阳台站 TOD 综合开发项目。
该地块紧邻济南地铁7号线都市阳台站，占地面积约5.60公顷，总建筑面积约28.81万平方米，其中地上建筑面积约19.19万平方米，地下建筑面积约9.62万平方米。该建筑群共包含1座超高层建筑、多座高层及多层建筑。整个建筑群呈绸带状分布，建筑高低错落有致，设计较为别致。
其中，1#楼为地上42层，高约203.8米的超高层建筑，主要作为办公及酒店使用；2#楼地上20层，高约105米，主要作为电视台使用；3#楼地上16层，高约85米，主要作为数媒产业办公使用。裙房包含配套商业。另外，规划当中还出现了电视台演播厅等相关设施。
2.大桥片区36街区：
大桥片区36街区规划范围东至纵十路、西至纵四路、南至济水街附近、北至横一干路附近，总用地面积约100.38公顷，隶属于济南新旧动能转换起步区，主导属性为商业服务业、居住，规划城镇建设用地约98.61公顷，规划居住人口约1.38万人规划用地主要包括商业服务业用地、居住用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地、公共管理与公共服务用地、陆地水域等。
该街区包含多个建筑高度上限为120米至168米的商业服务业用地，基本上沿黄河北岸东西向分布。预计，未来将与35街区的200米超高层，共同组成济南起步区的超高层建筑群，为起步区天际线的重要元素，进一步彰显济南起步区的现代城市形象，提升区域的经济活力与吸引力，使其成为济南城市发展的新地标和新名片。
