五一开始，全国性住宅新规的实施，让很多城市开始了四代住宅的产品设计，而关于四代住宅，西安楼市早在两年前就已经开始落地并爆发式增长，目前已经涌现出超过50盘，从数量来看可以说是遥遥领先。
但在全新的人居革新之际，遍地四代宅的西安其实更需要突破，在卷高赠送率的基础上，进行实用价值的焕新成为迫切的事情。
这样的市场情况下，突围者中国铁建·花语博悦率先现身，开启了一场关于「四代宅2.0」的结构性升级！
120㎡做五室
重定四代宅进化逻辑
事实上，在项目公示了建面约104㎡、120㎡和139㎡的户型图信息后，就直接点燃了市场热度：120㎡做出五室产品、极致约14.3米的南向面宽、可拓展的新规户型、同等容量却总价可控等优势，让它提前锁定「爆款」。
丨超级容量，空间升维愉悦翻倍
作为超级炸裂产品，建面约120㎡户型用超级社交聚厅、环空露台、奢阔全景舱独立套房等，开启媲美建面约150㎡大平层的无界尺度感。
丨建面约120㎡户型图
LDKBG一体化交互式设计打造出50㎡左右的宴会级聚厅，以超级容量重塑日常生活的轨迹和轮廓，营造“城市度假”的生活意境。
丨LDKBG一体化呈现近50㎡聚厅视野
当然，不止建面约120㎡的户型打造出无界聚厅视野，建面约139㎡超过55㎡的聚厅、建面约104㎡规划35㎡左右的奢阔宽厅，也让空间尺度超级翻倍。
丨建面约104㎡户型图
奢阔的独立套房更给足了主人居住的尊贵感与舒适感。建面约120㎡和约139㎡的户型，更规划270°无柱环幕飘窗，抬头星河璀璨，俯瞰绿意盎然。
丨建面约139㎡户型图
丨超级面宽，享受无敌视野感官
空间容量升级之外，令人极度惊诧的还在于约14.3米的南向开间面。
超级奢阔面宽让室内可以享受到近8米的客厅进深尺度，再加上四面朝南设计，实现社交空间、私人空间均最大化的室内采光享受和无敌视野感官。
丨超级面宽带来无敌视野
不出意外，这应该是市面上同面积户型中观景视野+使用率最高的了。
丨超级百变，全生活场景的满足
数据显示，目前西安主流在售项目房型以三室45%占比和四室40%占比为主，五室及以上的房源甚至还不如两室占比多。
而项目建面约120㎡户型设计五室，无疑成为现阶段西安的「唯一款」。一般来讲面积够大才规划更多空间，中小户型上玩出花样对设计师来说是大考，但中国铁建却用这个户型交出了高分答卷。
丨五室空间满足不同需求
给长辈同等配置的舒适房间，让每个人都可以不用将就，根据自己的生活习惯安排起居。也可以设计乐高玩具房，让孩子快乐成长。给自己还能打造安静的书房、游戏房、健身房。
无论二孩家庭还是父母同住，舒适度都毋庸置疑。
“低成本享受品质升维体验”，将常见面积段转化为“超配生活容器”。中国铁建·花语博悦这次敢为天下先的产品设计，不仅重新定义西安人的生活价值，更重新构筑四代住宅的进化逻辑。
中国铁建地产
再掌产品引领「话语权」
通过这次超级震撼的户型设计，花语博悦可以说是重新执掌了西安四代产品引领的「话语权」。
那么，为什么是中国铁建？
其实，关于答案，有众所周知的，也有行业内才知道的。
一是，中国铁建的实力让它一直处于引领者的地位上。
回顾这几年行业振荡的周期变化，能稳定穿越周期甚至逆势崛起成为头部房企，是中国铁建完成的惊艳表现。
从2022年的排名第11到2023年的排名第6，再到2024年以约157.2亿元的销售额成为西安楼市榜单TOP2。
阶梯跨越式的增长，不止是中国铁建地产实力之下的市场流量的表象，更在于其所形成的价值力在市场中持续被高度认可。
二是，中国铁建地产在产品上始终不断突围。
自2016年进入西安以来，中国铁建地产就以多维度开始不断引领着西安人居的升级。
西派国际拔升大明宫板块人居生活档次，西派国樾以360㎡的创新大平层开启高新的300+㎡时代等等，回到浐灞国际港，港务板块首个西派艺术大宅西派璟悦+奥体芯四大人居封面之一的西派麟悦不仅进化产品也做到了立面革新，中国铁建首个定制款作品语澜溪更是成为中国铁建地产全新的特别制造，进化当时的人居逻辑。
丨中国铁建产品布局图
此外，原创景观IP从1.0的山水盒子到4.0的生命之树，迭代的过程中也创造了一处处经典。
而这次的花语博悦，全新四代住宅高颜值山墙画框立面、度假酒店式归家大堂、花语秘境主题园林、定制化架空层等等，更打造出有颜有实力的艺术典范产品。
丨中国铁建·花语博悦外立面效果图
作为西安楼市多方突围创新的行业「打版师」，在人居的创新研发上，中国铁建地产似乎总快人一步。
鼎级配套矩阵
生活再次超出预期
最后，必须聊聊中国铁建·花语博悦让买家和行业都兴奋的超预期配套资源。
丨中国铁建·花语博悦区位图
一墙之隔的优质教育资源
奥体置业，大家关注点最高的资源之一就是教育，通常来讲一路之隔的教育资源已经让不少人跃跃欲试，而这个项目却是更加「极致」的一墙之隔，它和交大陆港学校之间只有一道围栏，约60cm。
丨项目与学校一道围栏之隔（效果图）
目送式名校资源让家长的牵挂有了更近距离的守护，也让孩子拥有最安全的上学路线。更短的上学距离意味着休息时间的保障，让成长与学习两不耽误。
甚至，几乎可以说花语博悦是为名校定制的住宅，孩子上学、家长陪读、老人照顾等都能在此实现，后期如果置换，也拥有巨大的价值潜力。
夸张点说它直接踩在奥体置业必买价值之上也不为过。
拥享主城双公园生态
当然，孩子要成长、家长想放松、老人要锻炼，也少不了家门口的公园生态。
占据奥体核心的人居价值新高点上，花语博悦南北双公园环绕，北侧数百亩超大公园+南侧足球公园。再加上附近的灞渭生态滩区和浐灞国家湿地公园，实际能享受四大公园带来的生态资源。
丨浐灞国家湿地公园实景图
晨练、遛弯、晒太阳都有了空间，周末还可以和好友露营和孩子在足球公园运动，休闲健身娱乐的同时，进一步增进朋友和父母感情。
与奥体场馆“刚刚好”的距离
教育生态之外，附近地铁3号线未来也让出行更便利，同时项目和奥体一馆两场以及长安云系列建筑也有着“刚刚好”的距离，骑车不到半小时，就可以到游泳馆游泳，看演唱会、比赛也无需担心太晚，毕竟就在家门口。
丨奥体场馆实景图
周末，还可以带着家人孩子到长安云、长安乐、长安书院看展、听音乐会，陶冶情操。不用等待、不用远行、不用艳羡，享受恰到好处的生活。
丨长安书院实景图
能发现，无论产品、品牌亦或配套，任何一点放在其他楼盘上，都是超强卖点，做到其一就能躺赢，但中国铁建·花语博悦是ALL IN，也就直接形成了断层引领。
丨中国铁建·花语博悦效果图
站在西安楼市大环境下来看这个项目，可以很清晰的嗅出它的质变性价值：当很多产品还在透支四代宅标签红利时，它已经重新定义四代宅逻辑，同时也很好的诠释了好房子的终极目标。
目前，项目已经开启火热咨询，西派麟悦咨询点已经开放，感兴趣的朋友们也可以在近期前往咨询点，了解更多。
