最近，楼市的悲观声音似乎又多了一些，我大概了解了一下原因，其引发点是说4月份房价数据不太乐观。关于房价的数据，我的态度是等待国家统计发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》吧。
其实再仔细深入分析不同人对房价未来走势的观点，大多数都是因为站的“位置”不一样，这个“位置”既是买房人和卖房人的不一样，也是不同城市的人观点不一样。
不过我们要更加客观去分析当下的房地产市场，不能在纷繁复杂的环境中迷失了理性的判断，尤其是在关键的路口。
对于近期房地产市场的发展目标就是要止跌回稳。但要实现房地产市场的止跌回稳并不是一件容易的事情，尤其是想要这个“止跌回稳”的态势持续下去。毕竟房地产市场已经来到一个新的阶段，住房市场已经由过去的供不应求转为了供大于求，所以持续的稳楼市并不是一件容易的事情。
前不久的重要会议对楼市的措辞其实是有稍微变化的——要持续巩固房地产市场稳定态势。这也就意味着今年主要是要巩固房地产市场稳定态势。
去年9月份以来，在多项重量级楼市刺激措施的支持下，整体房地产市场走势呈现出了明显的止跌回稳态势，尤其是一线城市及部分二线城市的楼市走稳的态势更加明显，成交量暴增、房价也在止跌回涨。
而今年的目标则是要维持这样趋稳的态势，要巩固去年第四季度以来楼市走稳的成果。成果巩固了，房地产市场止跌回稳的目标也就实现了。这个难不难？
说实话，对于当下房地产市场的形势来说，要维持房地产市场的持续回稳确实不是一件容易的事情。在这个过程中，市场走势也会有短期的反复，这也是为何时不时就有一些比较悲观声音的原因之一。但目标是清晰的，所以今年以来，城市层面对楼市的支持力度其实一直都没有停下来，各城市如果把自己的楼市稳住了，那么整体楼市自然也就稳住了。
对于当下的房地产市场，每次市场有分歧的时候，都是一个非常关键的路口。因为这个时候市场的信心仍然比较脆弱，需要不断有新的支持措施出台，市场预期才能够不断地改善，直至跨越临界点。
基于房地产市场整体的形势，未来不可能所有城市的楼市都能回涨，毕竟不同城市发展情况及住房市场的供求关系差异性都是比较大的。而实际上，只要主要的、重要的城市楼市能够回升，整体房地产市场呈现出来的就是趋稳的态势。
