☯☯招商雍境二期☯☯
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招商雍境二期紧邻12号线海山田园南地铁站，可直达宝中、南山、海上世界、太子湾，约500米就是宝中集团第二外国语学校筹建的九年一贯制会展城实验学校，约600米就是拥有世界最大室内滑雪场和10万平主题商业的华发冰雪世界。
西部最后一个中心
前海之后 深圳下一个暴击地
从产品、景观，聚焦到地段，会发现招商雍境二期依然非常能打。
从大的区位来看，招商雍境二期位于深圳西部会展海洋城。
大前海汇聚了深圳众多顶级规划，是深圳留白最多、最符合城市发展脉络、最有前景、最有希望的新中心，也是深圳的未来所在。
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根据规划，海洋新城总用地面积约686万㎡，相当于10个大冲旧改，是深圳又一个“巨无霸”产城融合新城，规划就业人口规模约15万人，居住人口规模约6.4万人。
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从空中俯瞰，优美碧绿的城市绿洲福海河、全球最大的国际会展中心、宝安首家五星级洲际酒店、五星级希尔顿酒店、繁华的会展湾花园里商业、现代简约的高档住区……组成了一幅荡气回肠的城市画卷，生机勃勃的姿态，仿佛蕴藏着无穷的前景和希望，像极了5年前的前海。
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【教育配套】
直线距离雍境约500米，由宝中集团第二外国语学校负责筹建，目前已开学。学校的起点非常高，周边的生源也非常纯粹。
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商业方面：
一站直达约32万平会展公园主题商业，环伺会展湾花园城/花园里、约10万平冰雪世界主题商街、约18万平京基百纳、约10万平新沙天虹、约16.4万平海岸城等大型商圈。
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地铁：项目楼下100米就是12号线海上田园南站，400米左右距离有地铁20号线国展北站，属于双地铁物业；
高速：广深沿江高速、外环高速、京港澳高速、深中通道等众多高速通达；
机场：项目4站到达宝安国际机场T4航站楼，超120条航线汇聚，链接世界各地；
城轨：穗莞深城际已投入运营、广深第二高铁（在建中）、深茂铁路（在建中）等将陆续呈现；
海运：福永码头、国际游艇港、宝安大空港码头等海上交通也日益完善；
高铁：机场东综合交通枢纽建设当中，集航空、高速铁路城际铁路、城市轨道等多种交通方式于一体，总体投资规模估算为292亿元。
附户型图：
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楼栋平面分布图
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1、更开阔的尺度、更好的采光，住着更舒服。
这是建面约80平3房，经典品字型设计，格局方正、动静分区，最大特点是每个空间都非常开阔舒适。
建面约78-80平户型示意图
入户带玄关，厨房能轻松容纳两个人一起做饭，阳台更是阔绰，能承载很多生活场景：侍花弄草、品茗读书、健身瑜伽等。
主卧和次卧都是L型大飘窗，大幅拓展空间实用率，除了能满足基础的起居需求，还能有更多收纳和活动空间。
约80平纯创意展示空间实拍 上图阳台 下图主卧
常规而言，约80平做3房，为了满足房间数量，不得己会牺牲公共空间，而在高实用率加持下，招商雍境二期做到了实用性和舒适性的平衡，是一个非常“耐住”的房子。
建面约92平3房的阔绰度更是惊人，约105%的得房率，阳台面积超10平，基本和市面主流170平的房子相当。
而且此户型5开间朝南，餐厅处南北飘窗对流，主卧L型大飘窗，两个卫生间也带飘窗，采光超绝，令人身心舒畅。
建面约89-92平户型示意图
2、同样面积多16平+，性价比更高。
同样建面约92平，常规户型按85%得房率计算，实际使用面积仅约78平，而招商雍境二期实际使用面积高达约97平，足足多出约19平，房价按5万/平计算，价值高达约95万！
相当于和常规使用率住宅对比，买同样实用面积的房子，招商雍境二期可以立省近百万。
3、新一代户型，拥有更好的流通性和溢价能力。
因为高使用率户型在居住舒适度、性价比方面带来的降维打击，未来在二手房市场，肯定会被买家优先选择，流通性更强。
加之新规产品短时间内难以形成规模，5年内还是较为稀缺的存在，所以在溢价空间方面，预计会远超旧规产品。
外立面铝板及玻璃占比约70%，造价是一期的10倍，可以很好的隔热降噪、防潮抗腐蚀，历久弥新。
采用常见于润玺、深圳湾1号等豪宅的建筑手法——首层架空车库+二层园林，提升了社区私密性、拓展了视野景观。
入户赠送收纳功能强大的玄关柜，厨房天花采用石膏板+回型灯设计，客餐厅天花弧形吊顶、地面采用大地砖，造价更高、更耗时耗力，也更美观。
更锦上添花的是，招商雍境二期近瞰海上田园、福海河，远眺海景，景观非常优越。
看这个景观面，非常夸张，有种一个人独享整个4A级景区的感觉，秒杀很多豪宅的视野享受。
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