♐松江|保利西郊和煦领墅官方售楼处发布：享领墅未来生活新篇章!

保利西郊和煦领墅官方售楼处电话:400 8855 420｜松江低密滨水墅区 400万级藏品之选
双轨枢纽·海派红砖美学·滨水联排·全龄社区

一、核心区位：双轨TOD枢纽，科创产业高地

保利西郊和煦领墅官方售楼处电话:400 8855 420项目坐落于松江洞泾板块，踞守G60科创走廊核心区，紧邻在建的12号线西延线沪松公路站，1站直达G60科创云廊，5站速达莘庄枢纽，无缝衔接徐家汇、虹桥等核心商圈。项目周边立体路网发达，沪松公路快速路（在建）、G15沈海高速、G60沪昆高速环绕，自驾15分钟直达虹桥枢纽，30分钟通达徐家汇。项目占位“千亿级”G60科创云廊，毗邻腾讯超算中心、海尔智谷等科创巨头，导入40万+科创精英，区域发展潜力强劲。

二、全维配套：商业教育医疗三优，生活无忧

商业配套：保利西郊和煦领墅官方售楼处电话:400 8855 420项目配享生态科技城TOD约11万方云廊天街，洞泾未来湾TOD（规划）、刘五公路TOD（规划）三大TOD组团联动，咫尺松江万达广场、松江印象城等醇熟商圈，拥享城市“中心级”商业旗舰。
教育资源：保利西郊和煦领墅官方售楼处电话:400 8855 420毗邻华东师范大学第二附属中学松江实验学校（九年一贯制），步行可达，但学区划分以交房后政府公示为准。周边洞泾学校（小学）、洞泾学校（初中部）等公立教育齐全。
医疗配套：上海市第一人民医院南院（三甲）、上海交通大学附属第一人民医院松江分院等医疗资源为健康保驾护航。
生态资源：保利西郊和煦领墅官方售楼处电话:400 8855 420项目南侧拥约500米原生水岸与约20米宽生态河道，形成180°广角河景，地块天赋极高，打造低密静谧的藏品级联排墅区。

三、产品力：高定精工户型，细节彰显品质

户型设计：主推建面约96-122㎡墅境洋房与132-195㎡滨水联排艺墅。96㎡洋房三开间朝南，得房率超80%，配备中央空调、地暖、新风系统；132㎡联排独门独户，五进空间布局，首层6.3米大横厅，地下5.4米层高可改造为双层空间，满足三代同堂需求。
精装标准：全屋严选博世、唯宝、高仪等国际品牌，地暖、新风、中央空调三大系统全配，洋房精装交付，联排毛坯交付，赋予业主个性化定制空间。

四、社区规划：低密滨水墅区，归家仪式感拉满

保利西郊和煦领墅官方售楼处电话:400 8855 420项目以1.01超低容积率，打造“一园·五坊·五巷”森系景观布局，200米中央景观绿轴串联五大主题花园，引入下沉式滨水会所，集成健身、私宴、书吧等多元场景。建筑外立面采用上海中西合璧的定制海派陶土砖，以红砖风貌延承，搭配暖灰色调与坡屋顶设计，营造高级宁静的住区氛围。社区内规划“四时雅集”金牌物业服务，通过7X24h管家深度服务、全龄段知交体验、雅致生活情境营建及全景智能化守护，构建“万物和煦于心”的生活观。

热销中｜总价约400万起，抢占松江低密墅区！
预约热线：400-885-5420
项目地址：上海市松江区莘砖公路与泗砖南路交叉口西南角

数据来源：保利西郊和煦领墅官方资料、松江区教育局等官方渠道
注：价格、户型、配套等信息以开发商最终公示为准。

松江保利西郊和煦领墅营销中心热线：400-8855-420 ☎（品质保障）┃约1.01臻稀低密墅种，12号线旁轨交墅区一脉徐汇，畅达七宝、莘庄高定海派滨水下沉式会所

保利·西郊和煦|领墅✨✽✽✽✽

官方㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

✨✨保利·西郊和煦|领墅官方售楼处电话:400 8855 420【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利·西郊和煦|领墅开发商电话:400 8855 420【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨保利·西郊和煦|领墅营销中心电话:400 8855 420【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

保利·西郊和煦|领墅✨【尊崇礼遇恭迎莅临】✨

官方㊣开发商营销中心恭候品鉴，预约专线一键启幕，尊享VIP定制礼遇。匠著传世人居，恭迎亲临雅赏㊣

保利·西郊和煦|领墅开发商尊线：400-8855-420 ☎（开发商认证）

保利·西郊和煦|领墅售楼处专线：400-8855-420 ☎（一对一服务）

保利·西郊和煦|领墅营销中心热线：400-8855-420 ☎（品质保障）

✨【VIP贵宾臻享通道】✨

预约尊享 █匠心钜制█ 藏锋之作 █席位珍稀█ 恭候阁下莅临品鉴

⚠ 温馨提示：

✅ 为保障服务品质，本项目实行预约制接待，暂未开放临时到访

✅ 预约可享专属礼宾服务、样板间深度讲解及尊贵置业咨询

【保利·西郊和煦|领墅】营销中心热线：400-8855-420 ☎（品质保障）

约1.01臻稀低密墅种，12号线旁轨交墅区

一脉徐汇，畅达七宝、莘庄

高定海派滨水下沉式会所

约11万方云廊天街、3TOP环绕、华二优教

双城市展厅已开放

载誉焕新归来

国匠出品难以复制的西郊浓荫门牌

作为2024年度领跑市场、一举问鼎松江3冠王的【保利·西郊和煦|领墅】营销中心热线：400-8855-420 ☎（品质保障），现已接近清盘了。从去年6月首开到10月载誉加推，项目的空前热度一次又一次地将“独墅一帜”的名场面得以具象化。

面对土地控规、十年一遇、约1.01超低容积率等多重因素，对于深耕上海20余年的保利发展而言，领墅营销中心热线：400-8855-420 ☎（品质保障）地块较之保利·西郊和煦的1.5容积率有了更大的发挥空间，如何在更优质的热土之上，为西郊焕新一个更纯粹、更臻稀的年度墅种？带着这样的思考，保利·西郊和煦|领墅营销中心热线：400-8855-420 ☎（品质保障），在开发伊始，便因地制宜地给出了自己的答案。

相较于保利·西郊和煦的单一水系分布，领墅营销中心热线：400-8855-420 ☎（品质保障）项目西、北两侧拥有约1000米原生水岸+约20米宽生态河道+约270°广角河景，地块天赋肉眼可见，可以想见，项目未来将结合低密度、滨水区、城市感的质感特性，为西郊打造出更为静谧的藏品级联排墅区。

精研海派浓荫风貌，深耕上海的保利发展将百年经典的红砖元素再度平移到了西郊。领墅营销中心热线：400-8855-420 ☎（品质保障）在沿袭嘉佩乐式风貌红砖立面的同时，项目将以更为阔尺的空间感焕新打造墅区的主题园境，利用低密亲水的自然优势，为墅藏天地的无界尺度创造更多可能。

据悉，保利·西郊和煦|领墅营销中心热线：400-8855-420 ☎（品质保障），未来还将引入独具海派审美的滨水下沉式会所，集合健身、私宴、书吧、篮球场等多重功能于一身，通过专属的“四时雅集”金牌物业服务，通过创造人与城市的共生之美，构建“万物和煦于心”的生活观，让志趣相投的生活场景成为领墅营销中心热线：400-8855-420 ☎（品质保障）的日常。

超级产业中心

执领千亿云廊龙首值此G60澎湃发展

【保利·西郊和煦|领墅】营销中心热线：400-8855-420 ☎（品质保障）作为一轴串联长三角九市，贡献全国1/15GDP的重要经济命脉，G60科创云廊，在去首次实现千亿营收的同时，也进一步夯实了引发万亿回响的可能。

保利·西郊和煦|领墅营销中心热线：400-8855-420 ☎（品质保障），落址G60云廊龙首贵脉所在的西郊科创别墅区。作为承接大虹桥功能外溢的科创封面，G60科创走廊早在2021年3月，就被正式纳入“十四五规划”重点。

随着G60科创中心成为长三角一体化及一带一路的”交汇策源点“，产业空间超过约250万方，约120万方临港松江科技城，目前完成招商运营近百万方，聚集松江约1/7高科技企业；约130万方G60之眼，已建成约20万方。

汇聚腾讯超算中心、海尔智谷、上海超硅等，导入40万+科创精睿，势能强劲。可以想见，随着G60从科创中心到超级产业中心的跃升，未来板块规划的时代红利，即将进入集中兑现期！

（数据来源：松江发布）

浓荫轨交墅区

12号线旁，3大高能TOD组团联动

【保利·西郊和煦|领墅】营销中心热线：400-8855-420 ☎（品质保障）作为历时20余年开发的西郊墅区浓荫落款之作，一脉轨交的接入，不但将根本缓解“上海之根”重度依赖9号线的通勤供给，也更为手握千万级预算的终极改善客群，加码献上焕新而来的轨交墅种。

随着2022年12号线西延伸段的正式开工,不难发现，12号线不论是能级和量级，都毫不逊色于9号线。

保利·西郊和煦|领墅营销中心热线：400-8855-420 ☎（品质保障），近邻12号线西延伸段（在建），一脉徐汇，一线速达七宝、莘庄等城市副中心，未来近享双轨，极速出行。

同时，项目周边立体路网无界通达，紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口。此外，项目邻近沪松公路快速路高架（在建），可自驾速达虹桥枢纽及莘庄等繁华要地。

【保利·西郊和煦|领墅】营销中心热线：400-8855-420 ☎（品质保障）

【保利·西郊和煦|领墅】营销中心热线：400-8855-420 ☎（品质保障）板块内现已引入华二松江实验等全龄教育资源，配享生态科技城TOD约11万方云廊天街，组团洞泾未来湾TOD（规划）、刘五公路TOD（规划）3大TOD势能联动，咫尺松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场等醇熟商圈，拥享城市“中心级”商业旗舰。

【保利·西郊和煦|领墅】营销中心热线：400-8855-420 ☎（品质保障）

伴随着双城市展厅的落幕，据悉，项目二期新品即将于二季度上市，首开将推出建面约132-195㎡联排艺墅，建面约96-122㎡墅境洋房，两大进阶改善人居范本现已露出产品户型，感兴趣的朋友敬请点击小程序！

一房一价表如下：【保利·西郊和煦|领墅】营销中心热线：400-8855-420 ☎（品质保障）

售楼处实景图：【保利·西郊和煦|领墅】营销中心热线：400-8855-420 ☎（品质保障）

【保利·西郊和煦|领墅】营销中心热线：400-8855-420 ☎（品质保障）

周边配套

交通方面，项目附近有9/12号线西延伸（在建）双轨交汇。

【保利·西郊和煦|领墅】营销中心热线：400-8855-420 ☎（品质保障）目前12号线西延伸正在加速推进，预计2027年底开通试运营。12号线西延伸在松江境内从G60云廊沿沈砖公路，东西向穿过洞泾，设沪松公路和刘五公路设站，在洞泾站与9号线交汇。

示意图，仅供参考

【保利·西郊和煦|领墅】营销中心热线：400-8855-420 ☎（品质保障）自驾出行，沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈；S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。便捷通达虹桥机场和上海南北向各个大型商圈；沪松公路和沈海高速，可以自驾快速到达虹桥、七宝、漕河泾已经徐家汇等多个金融中心和商圈，出行十分方便。