我们行业内有一句老话——
在楼市起伏的周期里，我们越要学会去复盘“胜局”，而不是一味回避“缺点”，因为世界上没有一个完美的楼盘 ，只有一直在赢的楼盘。
在荔湾，有一种楼市的“赢家”，叫新世界·天馥。
最近，项目在启动全新C位楼栋的诚意登记后，首个周末即破500组登记。
4月30日，也就是今天， 开盘现场人气爆棚。
距离正式开盘还有1小时，销售中心外已停满车辆，连周边道路都排起了车龙、人龙。
由于看房队伍太长了， 售楼处，洽谈区、沙盘区、样板房通道处处挤满了人，有客户更是直接在走廊和置业顾问沟通起细节。
这次推出的是约76-89㎡稀缺三房，约98㎡的园景四房，还有约128㎡的环幕江景大平层。
开盘不足半小时，销控板全线飘红，首批房源被抢购一空，其中约98㎡的园景四房更还出现“超买”情况，项目不得不紧急加推。
要知道，这不是 新世界·天馥第一次开盘，但每一次它总能成功地圈一大波高质量粉丝， 其中不乏教师、医护、金融精英等来组团购房。
问题是，新盘千千万，凭什么赢的总是新世界·天馥？
后来，在复盘它的“胜局”之后，我觉得它之所以能出圈并不是偶然，而是必然。
因为新世界·天馥前置了各种问题，并给到了一个“终极”答案。
当下的置换客有几个很突出的买房、换房痛点。
1）家庭成员有不同需求，但房间数量少，彼此独立空间少。
2）房子面积够大，但规划不好，但舒适度不足。
3）不想多次置换，只想一步到位。
针对这些痛点，新世界·天馥提出了一种长期性、跨越式的品质提升。
譬如，这次上新的楼栋，其舒适度上是主城区少有的。
其处于项目中心位，东南面能望到一线江景，另一面则能望中心园林。
住在这里既安静又舒适，和热闹的城市中心形成鲜明的对比， 这种江园双景一般都是豪宅改善的配置，这种“高配得感 ”在主城区可以说非常难得。
白鹅潭实景图，图源广州PLUS
其次，新世界·天馥在空间格局上满足大家对“一步到位”的想象。
对于很多主城区改善客来说，“四房”即置换的最终梦想。
但如今海珠、荔湾的全新四房产品门槛很高，一些热门板块四房的套均面积均在120㎡以上，总价动辄600-700万起步。
这意味着，如果你想买主城区四房，要不就付出高昂的价格，否则只能选其他区域。
但新世界·天馥提供一个新选择，大家可以感受一下价格震撼：
- 江景三房，总价303万起！
- 园景四房，总价368万起！
- 江景大平层，总价498万起！
它将四房的起步面积定格在100㎡以内，把价格焊在368万起！
新世界·天馥的产品 相比荔湾、海珠其它新盘同面积甚至更大面积的四房，无论在景观、套内空间还是地段上，都更占优。
譬如建面约98㎡四房，不仅将四房的高总价“打下来”，而且还可以做到一步到位，满足家庭各个阶段的不同需求，即使小家庭里有了二孩，或者夫妻需要与父母同住时，也无需为置换烦恼，瞬间改造多一间次卧，大家都有独立的居住空间。
此外，建面约128㎡的产品 ，还拥有 五开间东南向的阔绰望江面，超16米的南向景观面，江园双景，从客厅到各间卧室都是珠江观景台，景色一点不输江景超豪大平层。
它的价格更是惊人！还不到500万！要知道，这个价格 在海珠、越秀的新房圈里只能勉强挑一些三房产品。
更别提，新世界·天馥的装标足够“豪横”，交标造价高达40-70万，高出市场标准3倍多，随处可见的都是高仪、博世、东芝、松下等国际一线大牌，连其他项目也难以企及。
甚至，项目还从园林、建筑到产品层面，创新性实践“开发商+四大顶尖设计团队+业主代表”三方共创，将豪宅同款的生活方式，带给改善客群，让大家在日常之中能感受跃级的生活体验。
再者，新世界·天馥区位真的很牛！
其位于白鹅潭中央生活区，这里不仅有充足的学铁商配置，还有世界性的高端商圈环绕，譬如万象商业、太古里等等，既有生活确定性，也有不断加速兑现的潜力。
再加上，白鹅潭还是广州极具历史底蕴以及文化气息的片区，十三行、白天鹅宾馆等建筑都在诉说着广州千年的发展史。
可以说，白鹅潭是广州最具发展潜力的板块之一，无论过往，还是未来。
以往当改善客在置业时，经常遇到“两难全”的局面，新世界·天 馥 既掌握成熟的配套，又有未来片区增量，还确保高品质的生活， 在这座历史悠久、人文底蕴身后的大城中，为高知圈层注入优质物业服务，提供升级的产品体验， 解开了改善客的买房“心结”，也打开全新的生活感受。
重申一次，此前项目已连续6个月荔湾区成交套数、金额双料销冠，这次开盘也迎来现象级热销，收到市场 “地段价值 + 产品力 + 品牌口碑” 的三重认可，新世界·天馥无疑是广州主城核心区质价比最高、最值得买的改善红盘之一。
对于购房者而言 ，当项目优质户型逐步减少，主城改善窗口期或将收窄，更难得的是本次首发优惠最高可享85折，开盘折扣将保留至2025年5月5日（活动最终解释权归项目所有）入主主城核心区黄金窗口期不容错过！
如果你还想了解更多新世界·天馥的信息，不妨在这个五一假期，到项目的销售中心进行咨询。
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