文/庞无忌
建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯，电梯里有信号……
这些来自《住宅项目规范》的标准，将自5月1日起实施。
首先来看看这个标准会给房子带来哪些变化。
1.建筑层高不低于3米，比现在的标准高20厘米。别小看这20厘米，层高更高了，感觉上就不会压抑了，高个子在家也不用担心总碰头，还能提升房子的通风和采光性能。
2.从以前的“7层及以上需设电梯”调整为“4层及以上住宅设置电梯”。这对老人孩子都很友好，搬家、囤货、装修、医疗救护都会方便很多。
3.噪音让很多人头疼。规范也将楼板隔声性能指标由“不大于75分贝”提升为“不大于65分贝”。过去那些让人头疼的广场舞音乐、楼上大晚上的移动家具、剁馅儿、装修的噪声等等就能好上不少。
4.电梯里必须有信号覆盖，过去那种一走进电梯电话就断了的情况就不会发生了。住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内能随时接听和拨打手机。
规范里还有很多内容，比如卧室、厨房的面积，每套住宅都有满足日照标准的房间，严寒和寒冷地区的住宅建筑应设供暖设施等等，在提高居住舒适性方面下足了功夫。
最后，对于这个标准，有两个地方需要强调。
第一，这个规范是一个强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。所以里面规定的内容，包括层高、包括电梯设置、隔音性能等等都是今后的新房子必须要具备的，你可以把它看做是未来房子的一个最基本的模板。以后只要是新房，都必须满足或者高于这个标准。你在买新房的时候，可以注意看看，是不是满足这些要求。
第二，有人说，这就是“好房子”的标准。这个说法也是不对的，这是房子的最低标准，但不能说达到这些个标准就算是好房子了，好房子的标准可以比这个更高。
今年全国两会期间，住建部部长倪虹表示，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。期待的未来市面上有更多让你眼前一亮的真正的好房子。
