2020年棚改叫停以后，老房子的解决方法基本上都采取修缮改造。
就意味着以后拆迁致富的机会越来越少了，但依旧可以改善居住品质。
但是，预制板楼房的情况有点不同，这种住宅建造年份比较久，而且随着时间的推移，各种问题凸显，
而眼下，大家最为关注的就是，2025年预制板楼房能不能迎来全面拆除机会？届时，居民又将如何安置？
01、预制板楼房的质量堪忧
当前，国内的预制板楼房基本上都是八，九十年代的建筑产物，那个时候不仅城镇化建设小区大面积使用预制板，甚至农村建房也采取的是预制板。
这种房子最大的优势就是能够在短时间内很快速的解决居民的居住问题，但凡事有利有弊，如今20多年过去了，这些房子的问题也越来越明显：
1、预制板房防水性很差
预制板本身就自带缝隙，如果不能及时得到修复，就很可能会出现渗水问题，而一旦出现漏水，楼下邻居的损失，我们就得承担赔偿和维修责任。2、预制板楼房隔音隔热效果差
预制板的厚度本身就很薄，再加上空心，而且有缝隙，隔断不了外面的噪音和温度，长期居住在这种材质的住宅里，就难免要遭受各种噪音影响。
尤其是预制板楼房存在冬冷夏热的问题，严重影响居住体验。
3、安全隐患
预制板楼房的使用寿命一般只有30年左右，而有的材质较差的预制板楼房使用寿命甚至只有20年，
这些材质的房子只要使用寿命一到基本上就会出现老化，漏水，生锈，裂缝等一系列问题，需要频繁的进行维修和更换，大大增加了我们的居住成本。
更为关键的是，预制板楼房的抗震性能比较差，一旦遇上地震等灾害，房屋很容易出现坍塌，这样的房子居住安全堪忧。
02、针对预制板楼房，住建部重磅利好来了
关于老房子的改造工作，前段时间住建部已经明确将城中村改造由35城扩大到300城，同时，还明确通过货币化安置等方式新增实施100万套城中村改造和危旧房改造”。
更重磅的消息是，上面还明确，2025年基本完成2000年底前建成的老房子改造任务，
而且即使老房子采取修缮改造的方式，也依旧20%的老房子可能面临拆迁机会。尤其是这一次城中村改造扩围以后，预制板楼房拆迁的机会更大了
03、哪些预制板房有机会拆除？
1、危房预制板楼房
预制板楼房一旦达到了经鉴定的危房标准，并且符合了拆迁要求，这就意味着，这样的老房子已经不适合居住，可能会对安全带来隐患，迟早拆迁也是必然的。
2、阻碍了城市规划的预制板楼房
城市需要发展，市政规划必不可少，但倘若规划过程当中，预制板楼房阻碍了进程的推进，那么对其优先拆除也是必然。
3、城市核心区域老房子
这一次，城中村改造政策的落地，重点就在核心区域，而如果预制板楼房刚好处于这片区域，在城中村改造的加速推进下，说不定有机会优先列入到拆迁计划。
4、绝大多数修缮改造
除了具备拆迁条件的玉子本楼房以外，其他老房子基本上采取修缮改造的方式来提高居住品质。
比方说给外墙重新粉刷、加固楼道、更换水电管线、加装电梯、增设停车位等等，这些改造方式同样可以提升居民的居住环境和居住体验。
不过也有人担心，如果预制板楼房不能拆迁，只是表面修缮改造，可能治标不治本，所以大家都更倾向于原拆原建，从根本上解决居住安全问题。
不过，政治层面也是衡量了多个因素后的结果，毕竟，国内预制板楼房的规模不少，如果针对那些不答危房标准的老房子，全部一刀切拆除，反而会对资源造成浪费。
不过，相信随着时间的推移，预制板楼房的拆除工作也会有序进行，对于暂时还没有轮到的，可以耐心等待。
03、拆迁如何安置？
目前比较主流的安置方式有两种，一种是原地重建、还有一种是房票安置：
1、原拆原建
其实就是将原来的老房子拆除，并在原址上重新建造新房，然后再按照原来的面积分配给居民新房的一种方式，
这种方式最大的好处就是，居民不用再去适应新的环境，住的还是那个地点，周边还是那一群邻居。
2，房票安置
这种方式是目前各大城市最主流的方式，比如最近深圳也加入到了房票安置队伍。
这种方式的逻辑就是：拆完的房子不用给钱，而是给你一张房票，你拿着这个房票直接去指定的开发商那里买房子，这也算是安置了。
只是这种安置方法，拆迁就不用投入大量的资金，而且房企还可以快速去库存，对拆迁户来说也可以拿到新房，不用等着安置房建好了，才有房子住。
更通俗的理解，“房票”也就是拆迁后，房屋被征收人去购买商品房时的“代金券”。
结语：
预制板楼房随着时间的推移，问题接踵而至，目前，针对不符合拆迁要求的预制板楼房，基本上采取的是修缮改造的方式，
只是也有不少人担忧，一些预制板楼房表面上看保养的还不错，可能内部的主体结构问题还是比较严重，如果只是简单的修缮改造，可能治标不治本，安全问题没保障，毕竟老居民最为关心的问题还是安全问题，对此，你怎么看？
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