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一、基本概况
地理位置：位于珠海十字门CBD湾仔片区，紧邻港珠澳大桥落脚点，与澳门、横琴金融岛隔江相望
开发商：华发集团开发，总占地面积约60万㎡，建筑面积约240万㎡，定位为国际商务会展中心及高端居住社区
区域定位：粤港澳大湾区核心枢纽，横琴粤澳深度合作区重要组成部分，融合会展、办公、商业、酒店等多元功能
二、设计规划
整体布局：由新加坡建筑规划大师刘太格主导，英国RMJM机构参与设计，形成“一轴（南湾大道）、三心（商务中心、口岸中心、公园绿心）、五组团（商务、商住、居住、生态等）”的都市样板
产业融合：已引入105家澳门企业，涵盖金融、科技、医疗、文旅等新兴产业，并配套一站式公共服务及金融支持
三、交通配套
- 立体交通网络：
陆路：港珠澳大桥、金琴快线、洪鹤大桥、十字门隧道（连接横琴金融岛）
轨道交通：珠机城轨十字门站（城轨上盖物业），广珠城轨无缝接驳
口岸与机场：临近横琴口岸、湾仔口岸，1小时通达澳门、香港、珠海三大机场
四、产品线与在售信息
- 华发琴澳新城·天銮T5
户型：51-77㎡小户型住宅，精装交付（2025年3月数据）
- 华发琴澳新城·悦玺
户型：89-129㎡三四房，带装修，均价约3万元/㎡
交付时间：预计2025年底
- 华发琴澳新城华府
特点：大户型为主（111-155㎡四房），总价265-386万元/套，次新小区
- 四季广场/四季半岛
在售期房：73-75㎡两房，均价3.2万元/㎡（2025年4月）
五、区域优势
政策叠加：粤港澳大湾区+经济特区+横琴合作区+自贸试验区，享受人才引进、企业扶持等政策
宜居属性：珠海连续7年蝉联“中国最宜居城市”，2024年人均GDP达17.96万元（全省第二）
- 生态资源：背靠将军山森林公园，拥珠澳双城景观及磨刀门水道生态资源
【天銮T3】建筑面积约75-108㎡
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