新方案效果图
近日，由中建八局承建的杭州国际中心项目开工。中国绿发、gensler建筑事务所、浙江省建筑设计研究院、耀华管理等各参建单位等共计200余人参加开工仪式。
复工仪式
项目位于杭州钱江新城核心区，总建筑面积约43.08万平方米，高约251米，地上57层，地下4层，融商务办公、顶奢公寓、潮流商业等多元业态于一体，旨在打造具有杭州风格的创新型城市综合体。
新方案效果图
作为钱江新城天际线的重要构成，该项目以“新一代办公场所”为核心理念，通过开放式建筑布局与景观绿地广场的有机融合，重塑现代工作与生活场景。
建设计划分两期推进：一期工程包含20.8万平方米的4号塔楼及裙房，其中主塔楼已建至189米，最终将拔高至251米；二期22.2万平方米则规划建设三栋塔楼，以“品”字形连廊串联，涵盖办公与服务式公寓功能，最高建筑为190米。两期工程通过空间分割设计，形成既独立又呼应的建筑群落。
施工中的杭州国际中心 / 图源：网络
回溯项目历程，其发展堪称一波三折。项目最初规划高度达350米，计划打造成“浙江第一高楼”，但因众所周知的杭州两座机场及西湖景区限高原因，最后鲁能拿下地块时限高降为了仅有299米。
新旧方案对比
2022年，该工程陷入停滞。直至2024年，杭州市公共资源交易中心发布新方案，建筑高度与规模均大幅缩减：原规划为299米的主塔楼降至190米，280米的副塔楼降至251米。总面积也大幅 “缩水”，削减近7万平方米。
这一调整虽使垂直地标效应减弱，却催生出更具适应性的设计转型——将单一超高层拆分为三栋190米大平层，通过水平延展的空间布局形成错落韵律。
新方案鸟瞰效果图
从最新公布的调整后的效果图来看，外观依然是风帆+竹节造型，主塔楼由原先的7节调整为4节，副塔楼由原先的6节调整为5节。新方案既遵循限高标准，又以多栋联动的建筑群重塑城市界面。
施工中的杭州国际中心 / 图源：网络
杭州国际中心项目是近期中国多个超高层摩天大楼“复活”案例之一，如“中国西南第一高楼”绿地蜀峰468大厦、“中国结构第一高楼”天津117大厦等。
业内专家对媒体表示，超高层地标项目的复工，标志着房地产市场信心得到修复、风险化解取得突破，表明政府和企业在推动房地产市场稳定发展方面的决心。
原设计方案
原设计方案
