前不久，重要会议强调要持续巩固房地产市场稳定态势。之前也是一而再再而三地强调要促进房地产市场止跌回稳，稳楼市成为了今年发展的重要目标。
今年以来，各城市不断出台了新的稳楼市的措施。比如说出台购房补贴措施、加大公积金对购房者的支持力度以及前不久苏州出台的重磅楼市支持措施“三低一宽”楼市新政、南京全面取消限售等等。
各城市的积极行动，使得房地产市场基本上算是在延续着去年第四季度的趋稳走势。
除了稳楼市外，今年还有一个重要的发展目标就是促消费、提内需。在某种程度上看，稳楼市在一定程度上就是在促消费。我在之前的文章中也分析过，目前国内家庭主要财富仍集中在房子里，楼市稳了就相当于居民的财富稳了。居民家庭的财富稳住就有利于稳预期，继而改善对未来的预期，也是有利于促进消费和提升内需。
最近的发展环境比较复杂，要稳楼市也并不是一件容易的事情。但是好在我们工具箱里的备选措施比较多，最近又出台了两个大招。
一是国家税务总局明确表示，“二套转首套”满足相关条件的可以享受住房贷款利息个税专项附加扣除，每年可享受1.2万元税前扣除额。
究竟哪部分人能够享受这项利好，大家可以仔细网上查询一下细则。这个有利于减轻一部分人的个税负担，其实也是在变相支持了消费。
二是部分城市延长了住房公积金贷款年限。据公开报道，目前北京、重庆、西安、青岛、郑州、哈尔滨等城市已经调整了住房公积金的贷款年限，即将贷款到期年龄上限延长至男性68岁、女性63岁，或法定退休年龄后5年，与国家渐进式延迟退休政策协同适配。
这项措施有何作用？其实直接就是能够降低了公积金贷款的月供压力，对于刺激当下的住房市场也是有一定积极作用的。
在当前阶段，稳楼市是很有必要的，对促进消费和发展内需也是有着非常重要的意义。但是毕竟房地产市场的供求关系已经发生了重大的变化，要想真正稳住楼市并不容易。所以接下来一段时期内，只要楼市有不稳的迹象，估计还会有新的大招出来。
