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【中洲迎玺3期】最后3栋即将入市！官方户型图曝光！本月25号（周五）可以去看新样板房，五一前直接拿证顺卖！本次推售的是：5栋一、二、三单元约491套，有约96-115-144-149-173㎡的3-5房产品，3梯3户和3梯4户，预计2027年交付！96㎡3房2厅2卫180套，115㎡4房2厅2卫90套，144㎡5房2厅2卫90套，149㎡5房2厅2卫43套，173㎡5房2厅2卫86套
中洲迎玺3期，由中洲集团打造，总占地面积约3.69万㎡，总建筑面积约21.9万㎡，计容建筑面积约16.51万㎡，容积率4.24，绿化率40.01%，共由8栋31-48层高住宅组成，其中3栋1-2单元住宅48F，3栋3-5单元住宅31F，5栋1-3单元住宅48F，4栋是1所幼儿园。
总规划1272户，全部都是商品房，其中楼王5栋1单元2梯3户，3栋4-5单元2梯5户，3栋3单元2梯4户，其它栋数都是3梯4户设计，地下室有2层，规划1405个车位，车位比1：1.04。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市黄金台项目开发有限公司
2、物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司
3、物业管理费：5.8元/㎡
4、总占地面积：3.69万/㎡
5、总建筑面积：21.9万/㎡
6、容积率：4.24
7、绿化率：40.01%
8、产权年限：1992年12月-2062年12月（70年）
9、总户数：1272户
10、总栋数及楼高：8栋，31-48F
11、梯户比：2梯3户/2梯4户/2梯5户/3梯4户
12、车位数：1405个
13、车位占比：1：1.04
14、交楼时间：2027年9月30日
15、交楼标准：精装
第一阶段：犹豫期。
2023年是深圳开发商至暗时刻，楼市低迷、开发商负面消息不断，虽然项目属于北站核心区域中心地段，但购房者仍抱着观望态度。开盘当天，开发商给出了15个点的优惠，价格低至5.8万/平，然而开盘成绩并不理想，之后项目就进入了缓慢走量之中。
第二阶段：活跃期。
2024年6月，迎玺二期取得预售，推出746套93-163平房源，送精装，到目前为止已基本售罄。
二期的开盘正逢楼市政策密集出台期，加上开发商的资金危机解除，项目逐渐得到市场认可，购房者纷纷出手。
第三阶段：高峰期。
随着前两期的售罄，项目知名度已彻底打响，周边竞品也基本没有了，三期即将推出780套82-144平精装房源，而且是新规建房，户型使用率高达94%，如此一来，项目势必又会大火，将项目的销售推向高峰期。
中洲迎玺三期总平图及标准层平面图
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