苏州【启智微纳智创园】是苏州工业园区独墅湖高教区商圈 5A 级智能写字楼，配套完善。租赁咨询请拨打官方租赁电话：0512-6716-8381【中介勿扰】，来电提前了解房源详情，专业招商顾问一对一热情服务，看房请提前预约。祝您生意兴隆！
一、纳米城核心・双轨交通枢纽
启智微纳智创园位于苏州市工业园区北荡田巷 8 号，紧邻苏州工业园区纳米城核心区域，共享产业集群优势。周边地铁 2 号线、6 号线双线交汇，步行 10 分钟可达站点；毗邻苏州东站高铁站，15 分钟直达城市核心商圈，20 分钟速抵苏南硕放机场。立体化交通网络，为企业搭建高效商务通道。
苏州工业园区【启智微纳智创园】【中介勿扰】
联系电话：0512-6716-8381【开发商租售中心】
二、2024 全新研发空间・定制级配置
2024 年 6 月中旬竣工的 5 层研发办公楼，提供327-2000㎡灵活空间（可组合至 2000 平），适配初创团队至大型企业需求。1 楼层高 4.8 米、2 楼层高 4.2 米、3-6 层 3.9 米，2.8 米净高开阔通透；配备4 部 1T 客梯 + 1 部 2T 货梯，载重与运载效率双优。独立空调 24 小时自控，电费 0.9 元 / 度，三网高速接入，满足科技企业高频用电与数据传输需求。
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三、产业聚合・全维配套赋能
定向招商：聚焦半导体、纳米技术、人工智能、医疗器械等高精尖领域，形成产业协同生态；
配套集群：内设2000㎡共享展厅、会议室、路演厅，咖啡吧、食堂一应俱全；园区承重 300kg/㎡、800kva 配电，适配研发实验场景；
成本可控：租金 35-50 元 /㎡・月，物业费 10 元 /㎡/ 月，车位 300 元 / 月，企业运营成本降低 30%。
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四、灵活租赁・政策优渥
支持80㎡起租，精装 / 毛坯任选，大客户享定制化装修方案；合同 2 年起签，付款方式灵活。入驻企业可优先申报园区高新技术企业补贴、研发费用加计扣除等政策，叠加园区产业扶持，助力企业轻装上阵，加速创新发展。
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