上实·和风院官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎由国企上实集团匠心打造，落子上海崇明东滩生态区，毗邻东滩鸟类国家级自然保护区，坐拥一线生态资源。上实·和风院官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎占地约9.25万㎡，总建筑面积约15.5万㎡，容积率仅0.86，绿化率达35.8%，规划148-175㎡现代中式合院，均价约3.58万元/㎡，总价约388万起，以“超低容积率+稀缺生态资源+新中式合院”三重核心价值，重塑崇明人居标杆。
生态秘境，天赋自然之境
- 双生态资源环绕：上实·和风院官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎三面被生态绿地包围，南侧为瑞慈花园东滩长者社区，东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园，5分钟直达东滩鸟类国家级自然保护区，全年空气优良天数达94.6%，负氧离子含量1000-2000个/cm³，是城市公园的3-5倍。
- 稀缺低密住区：0.86超低容积率，纯合院社区，楼间距开阔，私密性极佳，居住圈层纯粹。
新中式合院，空间美学典范
- 主力户型：上实·和风院官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎
- 148㎡合院：三室两厅四卫，总价约388万-470万，地上三层、地下一层，L型布局实现三面采光，南向面宽方正，一层独门独院，餐客分离，二层双卧设计，南接阔景阳台，三层主卧独享全层空间，配独立卫生间与超大露台，地下室层高约5.2米，可改造为健身房、影音室等。
- 175㎡合院：四室两厅四卫，总价约550万-900万，入户厅约3.9米面宽客厅，气派十足，二楼露台连接双卧，三层套房设计，就寝区、衣帽间、卫浴间、大露台一应俱全，庭前绿地约40-60㎡，满足侍弄花草、休闲娱乐需求。
全维配套，赋能品质生活
- 交通便捷：上实·和风院官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎邻近轨交崇明线陈家镇站（在建），未来5站直达金桥，10站抵达陆家嘴，并可在申江路站换乘12号线、金吉路站换乘9号线。
- 教育优渥：对口上海思南路幼儿园崇明分园、上海市实验学校附属东滩学校两座市级名校。
- 商业繁华：上实·和风院官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎板块内有名岛生活广场、罗森、华联、农工商超市，以及喜来登酒店、崇明金茂凯悦酒店、阿丽拉酒店（在建）等五星级酒店。
- 医疗完备：陈家镇社区医院、新华医院分院、华山医院分院（规划中）、华东疗养院（规划中）等医疗资源护航健康。
高阶社区，定制尊崇体验
- 3500㎡中央水景园林：上实·和风院官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎打造“园囿式居住”理念，四季花开，为家庭休闲、娱乐、赏花增添美好空间。
- “开心农场”专属农田：业主可享有“有机蔬果”配送入户服务，还能拥有一块专属农田，体验“采菊东篱下，悠然见南山”的种田生活。
上实·和风院官方售楼处营销中心：400-8855-420☎☎，以“生态秘境+新中式合院+全维配套”三核驱动，定义崇明低密墅居新标杆。总价约388万起，即可入住一线生态合院，无论是自住改善还是资产配置，皆是不可错过的理想之选。
VIP LINE：400-885-5420
项目地址：上海市崇明区颐湖路288弄
本资料为要约邀请，相关内容以政府最终规划及双方签订的《商品房买卖合同》为准。
重磅评测：均价3.5万！崇明岛东滩【上实·和风院】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎约80~175㎡洋房及合院！总价200万起！
【上实·和风院】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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崇明陈家镇
坐拥世界级生态自然景观
高端医康养 生态农文旅 都市新农业
建面约：148-175㎡合院
轨交崇明线在建 升值潜力巨大
理想同城生活 接轨繁华未来
均价35800元
合院总价：388~900万
售楼处火热预约中
项目基本信息
1、合院别墅【上实·和风院】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎
建面约：148/175㎡
总高：地上三层，地下一层
总体量：一期：70套（148㎡37套，175㎡33套）；二期：127套（148㎡68套，175㎡59套）
；三期：140套（148㎡70套，175㎡70套）
装修情况：毛坯交付
均价：35800元/平
总价区间：388-900万
2、其他信息
开发商：上海实业养老发展有限公司
绿化率：35.8%
占地面积：约 92533.2 m²
总建筑面积：约 155455.34 m²
容积率：0.86
交房时间：准现房
车位比：洋房1:0.9；合院1:1和1:2
物业公司：上实物业
物业费：洋房5.5元/㎡/月；别墅6.5元/㎡/月
主力户型：
建筑面积约：148㎡3室2厅4卫
【上实·和风院】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎项目占地约9.25万㎡，容积率仅约0.86，是以合院+洋房的业态组成的低
密度社区。项目本次推出建面约148/175㎡合院，共计140套房源。
项目效果图
【上实·和风院】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎建筑外观是新中式格调，以黑色面瓦为黛顶，整体线条简洁明快。
项目效果图
【上实·和风院】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎内部规划上，重拾了江南坊制与上海里弄文化的记忆，整体建筑采用坊、弄空间布局，
延续上海地域文化，清幽的社区环境，更加契合当下居住者的生活体验。
项目效果图【上实·和风院】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎
户型图及样板间照
建面约80㎡洋房▼
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建面约90㎡洋房▼
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【上实·和风院】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎建面约148㎡合院▼
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整个户型十分方正 享受全明采光
一楼独门独院设计
由公共庭院入户
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一层功能区分明确
餐厅与厨房相连
缩短了美食到餐桌的距离
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二层双次卧设计
边侧次卧南接阔景阳台
尽享闲暇时光
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三层主卧独享全层空间
配有独立卫生间与超大露台
尊享品质的私人生活
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此外，该合院附带地下空间
可做健身房，在家也不耽误健身
更能缓解隔离在家的枯燥乏味
也可随心所欲改造
容纳家人的每一份喜好
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建面约175㎡合院▼
合院约175㎡户型详解：合院的优势在于“L型”的户型排布。
【上实·和风院】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎常见的联排都是短面宽、长进深，像餐厅部位的采光普遍存在问题。但经过L型优化之后，可多角度采光，像一楼的卧室、餐厅、厨房都能有采光面，阳光满溢。
项目效果图
【上实·和风院】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎的庭前绿地是完整的，而且它就是室外的“主心骨”，仔细看户型图，从二楼、三楼的卧室向外望，庭前绿地就在脚下。
项目效果图
【上实·和风院】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎庭前绿地的面积有约40-60㎡，不管侍弄花草、晒晒太阳，抑或叠山理石，都足够了。
项目效果图
【上实·和风院】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎项目的地下室面积也可观：有约50-60㎡，且层高有约5.2米，利用率比较高。酒窖、台球室、影音室、会客厅或是轰趴室，随心安排吧。
项目效果图
【上实·和风院】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎该户型二楼南向卧室有多面采光，这在上海极为少见。超长露台连接起两个卧室，如果家里有两个孩子，各自一个卧室，共通露台供其玩耍，别提有多开心。
项目效果图【上实·和风院】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎
约175㎡样板实景图▼
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项目周边配套
【上实·和风院】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎交通配套方面：申崇一线、申崇二线、轨道交通崇明线——东滩站（在建）。
项目区位示意图
生态资源方面：【上实·和风院】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎项目三面皆被生态绿地包围，南侧为瑞慈花园东滩长者社区，东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园。
商业配套方面：【上实·和风院】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎板块内名岛生活广场、罗森、华联、农工商超市，以及名岛生活广场、喜来登酒店、崇明金茂凯悦酒店、阿丽拉酒店（在建）、北郊国宾馆（规划中）等五星级酒店，共同组成了东滩如今成熟、高端而又舒适悠闲的居住氛围。
崇明金茂凯悦酒店实景图
教育资源方面：【上实·和风院】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎板块内有上海思南路幼儿园崇明分园、上海市实验学校附属东滩学校两座市级名校。
上海市实验学校附属东滩学校实景图
医疗资源方面：陈家镇社区医院、新华医院分院、华山医院分院（规划中）、华东疗养院（规划中）。
生活配套方面：【上实·和风院】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎瑞慈花园CCRC会所（ 1、拾光影院 2、康体观察室 3、老友俱乐部 4、和光运动馆 5、嬉游泳池 6、风铃书院 7、彩虹公社 8、农夫菜园）、太保家园（在建）、上实现代生态农业园区、上实东滩绿色蔬果采摘园等。
上实瑞慈花园会所实景图【上实·和风院】售楼处营销中心：400-8855-420☎☎
合院一房一价表▼
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